معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان تهران با انتشار اطلاعیهای و ارسال پیامک به شهروندان اعلام کرد موجرانی که واحد مسکونی خود را به خانوادههای دارای سه فرزند و بیشتر، مددجویان کمیته امداد امام خمینی (ره)، مددجویان سازمان بهزیستی و سه دهک پایین درآمدی جامعه اجاره دهند، از معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات بر درآمد اجاره برخوردار خواهند شد.
به گزارش ساختمان آنلاین،این اقدام با هدف حمایت از اقشار آسیبپذیر و ایجاد انگیزه برای مشارکت مالکان در تأمین مسکن گروههای هدف طراحی شده و بر پایه سیاستهای تشویقی استوار است.
بر اساس اعلام دادگستری استان تهران، مشمولان این طرح شامل گروههای زیر هستند:
- خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر
- مددجویان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره)
- مددجویان سازمان بهزیستی
- خانوارهای سه دهک پایین درآمدی
مطابق این اطلاعیه، موجرانی که واحد مسکونی خود را به این گروهها اجاره دهند، از معافیت کامل مالیات بر درآمد اجاره بهرهمند خواهند شد.
این طرح با هدف افزایش حمایت از خانوارهای کمبرخوردار، کاهش بخشی از هزینههای تأمین مسکن برای گروههای هدف و ایجاد مشوق اقتصادی برای مالکان تدوین شده است. استفاده از مشوقهای مالیاتی به جای ابزارهای الزامآور، از مهمترین ویژگیهای این سیاست عنوان شده است.
با وجود اعلام این مشوق، هنوز برخی جزئیات اجرایی آن از جمله نحوه ثبتنام، مدارک مورد نیاز، شیوه احراز مشمولان، زمان اجرای طرح و سازوکار نظارت بر قراردادها بهصورت رسمی تشریح نشده است.
همچنین کارشناسان معتقدند برای موفقیت این طرح، لازم است دستورالعمل اجرایی شفاف، سامانه ثبت اطلاعات و سازوکار نظارتی دقیق تدوین شود تا ضمن تسهیل بهرهمندی موجران، از بروز تخلفات احتمالی و انعقاد قراردادهای صوری جلوگیری شود.
جمعبندی
معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات بر درآمد اجاره میتواند در صورت اجرای دقیق، به عنوان یکی از ابزارهای تشویقی برای حمایت از اقشار آسیبپذیر و افزایش عرضه واحدهای استیجاری به این گروهها مؤثر باشد. با این حال، میزان موفقیت این سیاست به نحوه اجرای آن، شفافیت دستورالعملها، اطلاعرسانی گسترده و نظارت مستمر بر روش
اجرا بستگی خواهد داشت.
