این وضعیت معلق سبب شده در سمت عرضه نیز به تدریج تمایل به فروش کاسته شود و به همین خاطر این روزها در بازار مسکن عرضه فایل‌‌‌های نقلی و میان‌‌‌متراژ به شدت کاهش پیدا کرده است. هرچند در یک نگاه کلی به آگهی‌‌‌های فروشی ملک ممکن است این طور به نظر بیاید که انتخاب‌‌‌های متعددی پیش روی خریداران آپارتمان‌‌‌های 50 تا 80 مترمربعی وجود دارد، اما با بررسی دقیق‌‌‌تر مشخص می‌شود برای جست‌‌‌وجوگرانی که تمایل دارند در یک محله یا معبر خاص خانه‌‌‌دار شوند، تنوع فایل‌‌‌های موجود به هیچ وجه راضی‌کننده نیست. البته در بسیاری از این مناطق فایل‌‌‌های بزرگ و لوکس‌‌‌متراژ با مساحت 100 تا 300 مترمربع وجود دارد، اما در این گروه متراژی همواره کمترین حجم معاملات مسکن تهران انجام می‌شود؛ بنابراین این فایل‌‌‌ها صرفا پاسخگوی نیاز یک طبقه خاص درآمدی است و عرضه آنها نمی‌تواند زمینه‌‌‌ساز رشد معاملات باشد.
