ساخت سه هزار مسکن برای اجاره‌داری در پایتخت

به گزارش ساختمان آنلاین: برای بیست هزار واحد مسکونی در تهران پروانه ساخت صادر شده و قرار است تا یک ماه آینده بیست هزار پروانه ساخت دیگر صادر شود. شهرداری تهران تصمیم دارد در خصوص رفع مشکل مسکن در تهران اقداماتی انجام دهد. شهرداری تهران قرار نیست که مسکن تولید کند بلکه قرار است موانع موجود بر سر راه تولید را بردارد.

نوسازی بافت فرسوده در سال های گذشته مغفول مانده است و عقب ماندگی های جدی در این بخش وجود دارد. قرار است که بخشی از مسکن در بافت فرسوده ساخته شود. شهرداری تهران بسته های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده در نظر گرفته تا مالکین تشویق به نوسازی شوند.

تعدادی اراضی ناکارآمد و رها شده در شهر وجود دارد که شهرداری می تواند از آنها برای تولید مسکن استفاده کند. اقدام دیگری که شهرداری تهران در دستور کار دارد تولید حدود سه هزار واحد مسکونی برای اجاره داری است. سازمان اجاره داری زیر مجموعه سازمان نوسازی شهر تهران ایجاد شده است و قرار است که این واحدهای مسکونی ساخته و در اختیار سازمان اجاره داری قرار گیرد تا آنها  را در اختیار زوج های جوان قرار دهند البته ساخت این واحدها حدود دو تا سه سال زمان می برد.

همچنین قرار است در این دوره شرح خدمات و مأموریت های دفاتر تسهیل گری از مباحث اجتماعی و تئوری به سمت بحث اجرا برود و همچنین تمامی دفاتر از چابکی لازم برای همراهی سازمان نوسازی در تحقق مأموریت های قرارگاه جهادی مسکن برخوردار باشند.

در خصوص آخرین وضعیت نوسازی بافت فرسوده، عقب ماندگی های جدی در زمینه نوسازی، تولید مسکن برای اجاره داری، اراضی ناکارآمد و رها شده، ساخت 180 هزار واحد مسکونی و مانع زدایی های شهرداری با سیدمهدی هدایت سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران به گفتگو نشستیم.

یکی از معضلات اساسی در کلانشهر تهران طی ادوار گذشته، بافت فرسوده بوده است، چه برنامه ای در این دوره برای نوسازی بافت فرسوده دارید، در این باره توضیح دهید.

ما در مجموعه سازمان نوسازی شهر تهران موضوعات را به صورت ویژه پیگیری می کنیم. یکی از موضوعات مهم، بخش بافت فرسوده است. البته توانمندسازی محلات، ایجاد خدمات پشتیبان سکونت و… از دیگر اقدامات است. قطعا طی برنامه ریزی های صورت گرفته اتفاقات خوبی در بحث نوسازی بافت فرسوده رخ می دهد.

مشوق های جدیدی را برای نوسازی بافت فرسوده داریم که مصوبه آن را از کمیسیون ماده 5 گرفته ایم و قرار است بقیه مراحل آن طی شود. این بسته تشویقی برای اهالی ساکن بافت فرسوده و سرمایه گذاران است و قطعا در صورتی که این بسته را اجرایی کنیم اقدامات خوبی صورت می گیرد. به عنوان مثال یکی از اقدمات تشویقی، دادن طبقه اضافی در بافت فرسوده است، البته بسته کلی است و موضوعات دیگر هم در آن دیده شده است.

قرار است که 180 هزار واحد مسکونی در تهران ساخته شود تا قدری مشکل مسکن در پایتخت برطرف شود. چه اقداماتی در قرارگاه مسکن شهرداری تهران در این زمینه انجام شده است؟ در این باره توضیح دهید.

در شهر تهران قرارگاه مسکن با ریاست علیرضا زاکانی شهردار تهران تشکیل شده و قرار است که امسال بستر و زمینه ساخت 180 هزار واحد مسکونی فراهم شود. ببینید! تأکید می‌کنم شهرداری قصد ندارد که مسکن بسازد بلکه ما مانع زدایی ها را انجام می دهیم و در مواردی که نیاز باشد کمک می کنیم.

به عنوان مثال در جاهایی که زمین است شرایط را برای ساخت فراهم می کنیم. ما همچنین اراضی ناکارآمدی هم در مناطق 18 و 19 داریم که موانع ساخت آن را هم برطرف می کنیم تا بتوانیم با تولید مسکن در پایتخت مشکل شهروندان را برطرف کنیم. کارها در قرارگاه مسکن به خوبی پیش می رود. بخشی از 180 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده ساخته می شود و البته این نکته را بگویم که این خانه ها در بین مناطق تهران توزیع شده و هر منطقه هم می داند که چه کاری باید انجام دهد.

کار در چه مرحله‌ای است و تاکنون ساخت چه تعداد واحد مسکونی در پایتخت آغاز شده است؟

ساخت 20 هزار واحد مسکونی آغاز شده و 20 هزار واحد مسکونی دیگر هم در مرحله صدور پروانه است که تا یک ماه آینده ساخت آنها هم آغاز می شود. ان‌شاءالله از مهرماه ماهانه با حضور شهردار تهران کلنگ زنی پروژه 180 هزار واحد مسکونی در مناطق مختلف شهر زده می شود. ما کار را پیش می بریم و به فعالیت ها سرعت داده ایم.

در خصوص دفاتر توسعه محلی توضیح دهید. قرار است که این دفاتر چه اقداماتی در شهر انجام دهند؟

کار دیگری که در کنار مسکن و بافت فرسوده پیش می بریم، ایجاد دفتر تسهیل گری در محلات گروه هدف است. ما دفاتر توسعه محلی داریم که مردم را تشویق به تجمیع و سرمایه گذاری برای نوسازی بافت فرسوده می کنند.

ما در زمینه بافت فرسوده عقب ماندگی هایی داریم و تأکید شهردار تهران و شورای شهر تهران این است که اقدمات مؤثری در زمینه نوسازی بافت فرسوده انجام شود.

ببینید موضوع نوسازی بافت های فرسوده برای مدیریت فعلی شهری بسیار حائز اهمیت است. تهدید زلزله برای بافت های فرسوده، تهدیدی جدی است و تبعات جبران ناپذیری درپی خواهد داشت. هر لحظه ممکن است زلزله ای رخ دهد و باید برای نوسازی بافت های فرسوده فکری کرد که البته ما دراین باره برنامه های داریم.

دولت  تعهد برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی داده است و امسال  هم دولت با مدیریت شهری در حوزه ساخت مسکن در بافت های فرسوده همراه است و هماهنگی خوبی در این زمینه وجود دارد و استارت کارها زده شده است.

خط راه آهن از وسط مناطق 17 و 18 عبور می کرد. طی سالیان گذشته توافقاتی صورت گرفت که دیگر قطار از بین مناطق مسکونی عبور نکند. توافقاتی بین شهرداری و راه‌آهن صورت گرفت و قرار شد که مکان قبلی راه آهن به یک منطقه فرهنگی تبدیل شود. پروژه باغ‌راه حضرت فاطمه(س) آغاز شد، در حال حاضر کار به کجا رسیده و قرار است که این پروژه در چه بازه زمانی به صورت کامل آماده بهره‌برداری شود؟

باغ راه حضرت فاطمه زهرا(س) در منطقه 17 و 18 شهرداری تهران به طول 9 کیلومتر است. پروژه آغاز شده است و این پروژه از سازمان امور مناطق گرفته شده و به سازمان نوسازی داده شده است. قرار است که یک و نیم کیلومتر از این باغ‌راه در بهمن ماه افتتاح و آماده بهره برداری شود. بخشی از این پروژه هم قبلا افتتاح شده بود. کارها را سرعت دادیم. پروژه باغ راه پروژه بزرگ مقیاسی است که تلاش می کنیم که آن را به خوبی انجام و در بازه مشخص افتتاح و آماده بهره برداری شود.

ببینید بگذارید این نکته را بگویم که سازمان نوسازی شهر تهران تلاش زیادی نسبت به تکمیل این طرح دارد تا شهروندان مناطق جنوبی تهران از فضاهای فرهنگی بیشتری استفاده کنند و از امکانات خدماتی بهره مند شوند. طی هماهنگی با اداره کل راه آهن تهران مشکلات مربوطه را حل و کارها با سرعت در حال انجام است.

بحث بازآفرینی کارخانه سیمان در شهرری به کجا رسید این پروژه چه زمان به اتمام می رسد؟

ما پروژه بازآفرینی کارخانه سیمان ری را داشتیم. قرار است که شرکت های دانش بنیان در آن مسنقر شوند و در آخر مهر افتتاحیه انجام می شود. ما کلا کارخانه سیمان را بازآفرینی کرده ایم و وضع موجود را حفظ کرده ایم و این مکان به مکانی گردشگری تبدیل می شود و تمامی شرکت های دانش بنیان در آن مستقر می شوند. تأسیسات ارزشمندی در این کارخانه وجود دارد. البته سالن هایی هم در آنجا وجود دارد که برای برگزاری مراسمات از آن استفاده می شود. این مجموعه یک مجموعه گردشگری فرهنگی و اجتماعی است.

ساخت پروژه پلازای کن در منطقه پنج شهرداری تهران به کجا رسید؟

پلازای کن یک مجموعه فرهنگی، تجاری، اجتماعی، ورزشی است. پیشرفت فیزیکی بین 60 تا 70 درصد است و کارها خوب پیش می رود.

تعدادی اراضی رها شده در شهر وجود دارد، چه برنامه ای برای اراضی ناکارآمد و رها شده شهر دارید؟

ما برای بافت ناپایدار هم می خواهیم لایحه ای آماده و به شورای اسلامی شهر تهران ببریم و مشوق هایی به بافت های ناپایدار بدهیم. ساخت و سازهایی وجود دارد که در داخل بافت نیست ولی ناپایدار است و باید برای آنها هم فکری کنیم.

سازمان اجاره داری حرفه ای تشکیل شد؟ قرار است چند واحد برای اجاره داری ساخته و دراختیار این سازمان قرار گیرد؟ در این باره توضیح دهید.

ما یک کار ویژه انجام می دهیم و آن این است که سازمان اجاره داری حرفه ای را ایجاد کرده ایم. متأسفانه در بحث اجاره داری، مسئولین مربوطه نقش خود را به خوبی ایفا نکرده اند و دستورالعمل های دستوری هم کارایی نداشته است. مالک و مستأجر خودشان توافق می کنند و به دستورالعمل ها هم پایبند نیستند.

قرار است یک سری واحد تولید کنیم و دراختیار سازمان اجاره داری قرار دهیم تا آنها را دراختیار زوج های جوان قرار دهند. این کار با بودجه ای که شورای شهر تهران در اختیار ما قرار داده انجام می دهیم و ساخت این 2 تا 3 هزار واحد حدود دو تا سه سال طول می کشد. ما از ظرفیت های موجود برای تولید این واحدها استفاده می کنیم و بعد در اختیار سازمان اجاره داری قرار گرفته و با سازوکارهایی به زوج های جوان اجاره داده می شود. سازمان اجاره داری زیرمجموعه سازمان نوسازی است و این واحدهایی که ساخته می شوند در مناطق 18 و 19 و برخی دیگر از مناطق شهر تهران است.

زمان صدور پروانه چقدر کاهش پیدا کرده است؟

با پیگیری های شهردار تهران بیشتر موانعی که در تسریع روند صدور پروانه نقش داشتند مرتفع شده است و زمان صدور پروانه کاهش یافته و البته تلاش می کنیم نوسازی بافت فرسوده را سرعت دهیم. ببینید ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسکونی، تعهد شهرداری تهران است که متولی آن سازمان نوسازی است و مکان‌یابی پروژه های مذکور نیز در بافت های فرسوده و سایر نقاط شهر انجام شده است.

در برخی مناطق ظرفیت های خوبی داریم. ظرفیت ساخت بیش از هزار واحد مسکن در منطقه ١١ در قالب قرارگاه جهادی تأمین مسکن پیش بینی شده که بخشی از آن در بافت فرسوده و بخشی هم در خارج بافت انجام می شود. ما آمادگی کامل برای تحقق برنامه قرارگاه جهادی تأمین مسکن تهران را داریم که لازم است همکاری های بین ادارات و سازمان ها تقویت شده و موانع موجود برطرف شوند و در این زمینه کار را شروع کرده ایم.