به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از اکوایران، بر اساس گزارش تحولات اجاره بهای مسکن بانک مرکزی در آبان ماه، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در آبان ماه سال 1401 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 39.8 و 45 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
بررسی فایل های عرضه شده در سایت خرید و فروش مسکن آنلاین نشان می دهد که برای رهن کامل یک خانه کم متراژ در مرکز تهران، به سرمایه ای حداقل 400 میلیون تومانی نیاز است.
یک مشاور املاک در منطقه 6 می گوید، با توجه به وضعیت اقتصادی، مالکان نسبت به چندماه اخیر قیمت اجاره و رهن ملک خود را افزایش داده اند.
بر اساس گفته وی، برای رهن کامل یک خانه نوساز کم متراژ 50 تا 60 متری در این منطقه، باید 500 تا 700 میلیون تومان در نظر گرفت؛ البته گاهی وضعیت بازار غیر منطقی می شود و شاهد این هستیم که مالک یک آپارتمان 60 متری با سن بنای بالا واقع در طبقه چهار و بدون آسانسور، همین مقدار را در نظر بگیرد.
بر اساس بررسی ما، برای اجاره یک خانه 50 متری در یوسف آباد، هفت میلیون تومان اجاره و 110 میلیون تومان رهن لازم است. همچنین در این محله، برای اجاره یک خانه 60 متری زیر همکف با عمر بنای 30 سال، سه میلیون تومان اجاره و 300 میلیون تومان رهن پیشنهاد شده است.
| محدوده | متراژ | مبلغ رهن (تومان) | اجاره بها (تومان) |
| یوسف آباد | 50 | 110 میلیون تومان | 7 میلیون تومان |
| فاطمی – میدان گلها | 60 | 500 میلیون تومان | 2 میلیون تومان |
| یوسف آباد | 60 | 300 میلیون تومان | 3 میلیون تومان |
| امیرآباد – خیابان کارگر شمالی | 50 | 300 میلیون تومان | 8 میلیون و 500 هزار تومان |
| جمالزاده شمالی | 65 | 400 میلیون تومان | —- |
| توانیر – نظامی گنجوی | 50 | 50 میلیون تومان | 8 میلیون و 500 هزار تومان |
| انقلاب – خیابان 12 فروردین | 67 | 190 میلیون تومان | 8 میلیون تومان |
| مطهری – لارستان | 57 | 300 میلیون تومان | 7 میلیون 500 هزار تومان |
| بلوار کشاورز | 60 | 600 میلیون تومان | —- |
