تاثیرات منفی رشد قیمت دلار بر معاملات مسکن

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از اطلاعات آنلاین، در هفته های اخیر فنر قیمت دلار آزاده شده و با فرا رفتن از قله تاریخی خود اکنون در کانال ۶۰ هزار تومانی نوسان دارد. به این ترتیب بازار مسکن بار دیگر در اسفندماه، با تردید معامله گران روبرو و خرید و فروش حکم تعلیق خورد.

رفتار بازارهای موازی برای بازار مسکن بااهمیت است

منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن درباره وضعیت کنونی و عوامل اثرگذار بر بازار مسکن گفت: آنچه در حال حاضر برای بازار مسکن مهم است، رفتار بازارهای موازی از جمله دلار و سکه است که هر چه به پایان سال نزدیک می شویم با التهابات، تغییر بها و کنترل قیمت از سوی دولت مواجه می شود.

معامله گران بازار مسکن در انتظار تثبیت قیمت دلار هستند

وی افزود: بازارهای موازی می توانند در دل خود معامله داشته باشند، اما بازار مسکن تا تاثیر ثابت شده ای را از این بازارها از جمله افزایش قیمت دلار بگیرد، کمی زمان می برد. باید اثبات شود دلار واقعا در مسیر صعودی است.

غیبی درباره رفتار فعالان بازار توضیح داد: معامله گران در بخش مسکن متوجه رفتار دولت هستند که می تواند این بازار را کنترل کند یا خیر.

وی افزود: نتیجه التهابات بازارهای موازی در پایان سال ۱۴۰۲ باعث شده است که خریداران و فروشندگان احتیاط کافی داشته باشند و خرید و فروش انجام نمی دهد. آنها منتظر هستند قیمت دلار تثبیت شود تا واحد خود را بفروشند یا خریداری کنند.

بنابراین می توان نتیجه گرفت حجم بالایی از بازگشت آرامش به بازار مسکن، تحت تاثیر سر و سامان گرفتن اقتصاد کلان است.

مادامی که التهابات بازارهای موازی ادامه داشته باشد، بازار مسکن نیز از ترکش های آن در امان نمی ماند. علاوه بر این، نابسامانی در بازار موازی به ویژه نوسانات دلار باعث می شود، انتظارات تورمی نیز بر هیاهوی ماجرا اضافه کند!