قیمت‌هایی برای فروش نرفتن مسکن

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، رفتار فروشندگان حاضر در بازار مسکن به لحاظ نحوه اعلام قیمت پیشنهادی فروش به شکلی است که نشان می دهد آنها قیمت هایی برای نفروختن اعلام کرده اند. فعالان بازار مسکن معتقدند اگرچه در فاصله بهمن و اسفند امسال شرایط در بازار مسکن تحت تاثیر نوسان شدید نرخ ارز به نحوی پیش رفت که بر سرعت رشد قیمت مسکن افزوده شد، اما برخی قیمت های اعلامی از سوی متقاضیان فروش نسبتی با قیمت در معاملات قطعی ثبت شده ندارد و بعضا تا ۵۰‌ درصد از آن بالاتر است.

فعالان بازار مسکن در تحلیل این رفتار فروشنده ها می گویند که آنها قیمت هایی را برای نفروختن اعلام کرده اند؛ وگرنه به خوبی می دانند که ظرف دو سه هفته گذشته وقتی یک واحد آپارتمان با قیمت فرضی «الف» تومان فروش رفته است، تقریبا غیرممکن است که کسی در بازار حاضر باشد واحد مشابه در همان گذر و با همان امکانات را به قیمت «الف ۵/ ۱» خریداری کند.

اما سوال اینجاست که انگیزه فروشنده ها از اعلام قیمت های پرت چیست؟ با بررسی تجربیات گذشته در مقاطع زمانی پرتورم بازار مسکن، به نظر می رسد بخش زیادی از فروشندگان حاضر در بازار این روزها سرمایه گذاران کوتاه و میان مدت بازار مسکن هستند که واحدهای خود را با قیمت بالاتر از حدود مورد قبول بازار مسکن عرضه کرده اند به این امید که بتوانند روی سطوح قیمتی متداول در بازار اثر بگذارند و آن را در بالاترین حد ممکن نگه دارند تا در شروع سال آینده بتوانند به بالاترین قیمت ممکن خریدهای ملکی سرمایه ای خود را بفروشند.