قیمت خانه‌های نوساز در تهران چقدر افزایش یافت؟

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از اقتصادنیوز، قیمت های پیشنهادی فروش مسکن که از سوی سازنده ها و فروشنده های حاضر در بازار مسکن پایتخت عرضه می شود، نسبت به حدود سه ماه قبل جهش کرده است. هرچند تا زمانی که معلوم نشود این قیمت ها تا چه اندازه در معاملات قطعی نشسته، نمی توان از جهش قیمت مسکن خبر داد اما آنچه مشخص است این است که دست کم فروشنده ها قیمت های اعلامی خود را بعضا تا ۴۰‌ درصد نسبت به حدود سه ماه قبل افزایش داده اند.

این شرایط سبب شده سازنده ها نیز به حضور در بازار و عرضه واحدهای نوساز و آماده فروش خود ترغیب شوند. به این ترتیب ظرف چند روز اخیر و با آغاز به کار بازار مسکن پس از تعطیلات نوروز، تعداد واحدهای نوساز عرضه شده برای فروش قدری افزایش یافته است.

با این حال تحرکات جدید سازنده ها در بازار مسکن در همه مناطق فراگیر نبوده و فعالان بازار مسکن در مناطق پرمعامله چهار و پنج گزاره حضور پررنگ سازنده ها در بخش عرضه مسکن را تایید نمی کنند. به نظر می رسد آن دسته از سازنده های فعال در سایر مناطق مصرفی که حجم معاملات در آنها کمتر از مناطق پرتقاضا مثل چهار و پنج است، بیشتر تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده خود در این بازار دارند.

با این حال هنوز جریان معاملات در بازار مسکن سال جدید عادی نشده است و در نتیجه اگرچه سطوح قیمت های پیشنهادی در فایل های موجود بسیار بالاتر از محدوده انتظار متقاضیان خرید مسکن است اما به منزله رونق نیست. به این ترتیب مشخص نیست آیا انتظار سازنده ها از فروش در بالاترین سطوح قیمت پیشنهادی برآورده می شود یا نه؛ به ویژه با توجه به اینکه رکود معاملات ملکی در ایام ماه مبارک رمضان یکی از سنت های همیشگی در این بازار است.