شرایط در بازار مسکن پایتخت خاص شد

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، ممکن است این طور به نظر برسد که فقط رغبت فروشنده ها برای عرضه آپارتمان های خود به بازار کم شده و این موضوع را به سال ‌آینده موکول کرده اند. اما بررسی دقیق تر شرایط بازار مسکن نشان می دهد اغلب متقاضیان خرید ملک نیز باید درباره انعقاد مبایعه نامه در یکی دو روز پایانی سال یا موکول کردن خرید خود به سال آینده یک تصمیم سخت بگیرند.

این روزها در بازار مسکن هم فروشنده ها و هم خریداران با دیده تردید به مساله عقد قرارداد نگاه می کنند و اغلب مردد هستند. عامل تردید فروشنده ها روشن است؛ آنها تصور می کنند با به تعویق انداختن معامله و موکول کردن آن به سال جدید، ممکن است بتوانند ملک خود را با قیمت بالاتری بفروشند. صرف نظر از اینکه در بازار حباب آلود مسکن تهران این تصور تا چه اندازه می تواند به صحت نزدیک باشد، این نگاه موجب شده موجودی فایل نزد واسطه های ملکی به شدت کاهش پیدا کند.

اما سوال اینجاست که خریداران چرا بر خلاف انتظار رفتار می کنند و آنها هم اصراری برای انجام معامله در آخرین روزهای سال 1401 ندارند؟ تحقیق میدانی از بازار مسکن نشان می دهد آنها با یک تصمیم سخت روبه‌رو هستند و بین اینکه اکنون خرید خود را انجام دهند تا از تورم احتمالی مسکن در فصل ابتدایی سال آینده در امان بمانند و گزینه دوم یعنی موکول کردن خرید به آینده با این امید که شاید التهاب در بازار کاهش پیدا کند و از سطح قیمت های پیشنهادی فروش کاسته شود، درمانده اند.

واسطه های ملکی می گویند اغلب خریداران دست کم در دو هفته اخیر گزینه دوم را ترجیح داده اند. فروکش هیجان ارزی و کاهش محسوس قیمت ارز عاملی است که آنها را به کاهش حدود قیمت های پیشنهادی ملک در فروردین و اردیبهشت امیدوار می کند.