اعطای تراکم تشویقی تا ۵۰ درصد برای املاک آسیبدیده / ۱۳۴ واحد در نوبت تخریب و نوسازی
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از اعمال مشوقهای جدید برای بازسازی واحدهای آسیبدیده خبر داد و اعلام کرد: املاکی که بهدلیل خسارات جدی نیازمند تخریب و نوسازی هستند، تا سقف ۵۰ درصد مشمول تراکم تشویقی خواهند شد.
به گزارش خبرنگار شهری پایگاه خبری ساختمان آنلاین، علیاصغر کمالیزاده در نشست خبری با اشاره به وضعیت واحدهای آسیبدیده گفت: در حال حاضر ۱۳۴ واحد مسکونی بهدلیل شدت خسارت در مرحله تخریب و بازسازی قرار دارند. به گفته وی، این مشوقها در چارچوب مصوبات کمیسیون ماده ۵ اعمال میشود و در مواردی که امکان استفاده از تراکم در همان ملک وجود نداشته باشد، قابلیت انتقال به سایر املاک را دارد.
وی با بیان اینکه بخش عمده خسارات جزئی نیز جبران شده است، افزود: بیش از ۹۰ درصد واحدهایی که دچار آسیبهای سطحی شده بودند، بازسازی شدهاند.
تحویل زودهنگام پروژههای بازسازی
کمالیزاده با اشاره به روند اجرای پروژههای بازسازی اظهار کرد: یکی از پروژههای مهم در محله زمزم منطقه ۱۷، در مدت حدود ۶ ماه تکمیل و تحویل ساکنان شده است؛ این در حالی است که زمان پیشبینیشده برای اجرای آن یک سال بود.
وی همچنین از تکمیل مراحل پایانی پروژه کوی اساتید خبر داد و گفت: این ساختمان ۱۱ طبقه که بر اثر اصابت مستقیم دچار آسیب جدی شده بود، پس از انجام عملیات اجرایی، خردادماه به بهرهبرداری خواهد رسید.
به گفته وی، سایر پروژههای در حال اجرا بهویژه در منطقه یک نیز مطابق برنامه پیش میروند و پیشبینی میشود تا پایان تیرماه به بهرهبرداری برسند.
تمرکز بر ۱۸۶ پروژه نوسازی در پایتخت
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه با اشاره به برنامههای کلان این سازمان گفت: اجرای ۱۸۶ پروژه تجمیع بلوکی در وسعتی حدود ۶۳۰ هکتار بهعنوان اولویت اصلی در دستور کار قرار دارد که زمان اجرای هر پروژه بهطور میانگین حدود دو سال برآورد شده است.
وی همچنین از بازنگری مستمر محدودههای بافت فرسوده خبر داد و افزود: با توجه به نوسازیهای انجامشده، بخشی از این محدودهها کاهش یافته و در مقابل، مناطق جدیدی به آن افزوده شدهاند.
حمایت از ساکنان در جریان نوسازی
کمالیزاده با اشاره به بستههای حمایتی برای ساکنان این مناطق تصریح کرد: علاوه بر مشوقهای شهرسازی، تسهیلات مالی، ودیعه مسکن و کمکهزینه اجاره برای خانوارهایی که در فرآیند نوسازی جابهجا میشوند، در نظر گرفته شده است.
تعریف پروژههای پناهگاهی در تهران
وی در بخش دیگری از سخنان خود از آغاز برنامهریزی برای احداث پناهگاههای شهری خبر داد و گفت: در حال حاضر دو پروژه در محدوده درکه و باغ وزیری در دستور کار قرار دارد و هدفگذاری این است که در هر منطقه شهری حداقل یک پناهگاه پیشبینی شود.
کمالیزاده با اشاره به تغییر اولویتهای مدیریت شهری افزود: احداث پارکینگ-پناهگاهها به یکی از محورهای اصلی برنامههای شهری تبدیل شده و برخی پروژهها در این حوزه وارد مرحله اجرا شدهاند.
وی در پایان با اشاره به پروژههای مترو خاطرنشان کرد: در طرحهای جدید، امکان استفاده از فضاهای مترو بهعنوان پناهگاه مدنظر قرار گرفته، اما تعیین مصادیق آن بر عهده شرکت مترو است.
