بازار مسکن به استقبال شب عید رفته است

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، واسطه های ملکی می گویند فروشنده های بازار مسکن به پیشواز شب عید رفته اند و از آنجا که از همین حالا انتظار بازارگرمی دارند، قیمت های پیشنهادی را نیز بر اساس انتظارات خود افزایش داده اند.

صرف نظر از تاثیر متغیر ارزی بر قیمت مسکن در جریان التهاب آذر و دی ماه، از آنجا که دامنه نوسان نرخ ارز در یکی دو هفته اخیر محدود شده است نمی توان صرفا با تکیه بر این موضوع، افزایش قابل توجه قیمت های پیشنهادی فروشنده های ملک را تحلیل کرد.

به نظر می رسد عامل ثانویه ای نیز فروشنده ها را به افزایش قیمت های اعلامی قبلی تحریک کرده است. این عامل ثانویه آنگونه که واسطه های ملکی می گویند این است که فروشنده های حاضر در بازار مسکن در پایان دی ماه به استقبال بازار شب عید مسکن رفته اند.

از آنجا که در بازار مسکن شب عید به طور معمول با توجه به افزایش تقاضای خرید به شکل سنتی قیمت های پیشنهادی فروش نیز قدری افزایش پیدا می کند، فروشنده ها با اعلام قیمت های افزایش یافته خود را آماده ورود به بازار شب عید کرده اند.

با این حال برخی قیمت های اعلامی در بازار مسکن فعلی رسما در زمره «قیمت های پرت» محسوب می شود و به نظر می رسد انتظارات فروشنده ها نه با استطاعت و نه با انتظارات خریداران حاضر در بازار مسکن نسبتی ندارد.

گفته می شود با توجه به نزدیک شدن به بهمن ماه که مقطع رونق نسبی معاملات ملکی در هر سال محسوب می شود، فروشنده ها سقف قیمت ممکن و حتی بالاتر از سقف را اعلام کرده اند تا پس از چانه زنی در نهایت باز هم در بالاترین حدود قیمتی ممکن ملک خود را بفروشند.