متقاضیان تبدیل به احسن بازار مسکن را گرم کرده‌اند

به گزارش ساختمان آنلاین:   نتایج تحقیق میدانی از واسطه های ملکی فعال در بازار معاملات مسکن نشان می دهد بودجه تعداد زیادی از متقاضیان تبدیل به احسن خانه بین ۲ تا ۳ میلیارد تومان است که دو‌ سوم آن از محل فروش خانه قبلی حاصل شده یا می شود.

بررسی فایل های موجود در موتورهای جستجوی معتبر ملکی نشان می دهد به جز یکی دو منطقه لوکس و یکی دو منطقه فوق العاده ارزان شهر تهران، تقریبا در همه مناطق دیگر فایل هایی در دامنه قیمتی 2 تا 3 میلیارد تومان عرضه شده است اما جنس این فایل ها با یکدیگر متفاوت است؛ به این معنا که برخی از آنها قدیمی ساز و فاقد امکانات هستند اما در موقعیت محلی خوبی قرار گرفته اند و برخی دیگر آپارتمان های نوساز و فول امکانات هستند که در محله های پایین‌‌تر و ارزانتر شهر واقع شده اند.

البته گروهی از متقاضیان تبدیل به احسن نیز کسانی هستند که خانه های بزرگ تر از 80 مترمربع در مناطق برخوردار شهر دارند و در عین حال به دلیل افزایش سن بنای ملک، تصمیم به تبدیل آن به آپارتمان کم سن در همان محله یا محله های مجاور دارند و به همان نسبت بودجه ای که به این امر اختصاص داده اند بعضا تا دو برابر یا حتی بیشتر از بودجه عموم متقاضیان تبدیل به احسن در مناطق مصرفی است؛ اما ظاهرا دست کم در مقطع زمانی فعلی اکثریت در حال جستجو در بازار مسکن تمایل دارند در دامنه قیمتی زیر سه میلیارد تومان معامله خود را انجام دهند.

در جدول زیر نیز تعدادی از آپارتمان‌‌های فایل شده برای فروش که قیمت پیشنهادی آنها بین 2 تا 3 میلیارد تومان بوده و در مناطق مختلف شهر واقع شده اند، گردآوری شده است.