اجاره‌بهای واحدهای نقلی در پایتخت چقدر است؟

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، نتایج تحقیقات میدانی درباره تازه ترین شرایط بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق مختلف نشان می دهد هم‌‌‌اکنون دو عامل مهم در این اختلاف قیمتی نقش دارد. یک عامل مربوط به اختلاف طبیعی قیمت فروش و اجاره واحدهای مسکونی ریزمتراژ با واحدهای میان متراژ و بزرگ متراژ است که همواره در بازار مسکن وجود داشته است و علت دیگر به شرایط فعلی بازار مسکن مربوط می شود.

در حالی که در همه سال های گذشته تاکنون بیشترین ساخت و سازهای شهر تهران مربوط به آپارتمان های با مساحت بیش از ۸۰ مترمربع بوده است اما، در همه این سال ها بر عکس بیشترین تقاضا هم برای خرید و هم برای اجاره، معطوف به واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از ۸۰ مترمربع بوده که بخش قابل توجهی از این تقاضای حداکثری نیز مربوط به بازار آپارتمان های نقلی یا ریزمتراژ (بازه تا ۶۰ مترمربعی) است.

در چنین شرایطی و در حالی که هم عرضه آپارتمان های ریزمتراژ و هم به طور کلی عرضه جدید به بازار مسکن تهران تحت تاثیر رکود چند ساله در بازار ساخت و ساز، محدودتر شده است، اختلاف قیمتی بین واحدهای ریزمتراژ و واحدهای بزرگتر بیشتر از قبل شده است.

در این میان رشد شدید قیمت مسکن و اجاره بها به‌خصوص طی دو سال گذشته تقاضا برای اجاره و خرید آپارتمان های نقلی و ریزمتراژ را افزایش داده است و این موضوع نیز از جمله دلایلی است که باعث افزایش سطح اختلاف قیمت و بهای اجاره این آپارتمان ها با واحدهای بزرگتر شده است.

در جدول زیر مشخصات و اجاره بهای پیشنهادی تازه ترین فایل های عرضه شده به بازار اجاره مسکن شهر تهران با مساحت تا ۶۰ مترمربع درج شده است.