1. ۸۸۰۰ «خانهریز» در یک هفته فروخته شد؛ تضمین نقدشوندگی ۷۲ ساعته توسط شهرداری تهران
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداریتهران از فروش حدود ۸۸۰۰ واحد «خانهریز» طی یک هفته خبر داد.
خاصهباف در پاسخ به سوال ساختمان آنلاین درباره نقدشوندگیخانهریز اظهار کرد: شهرداری و یکی از زیرمجموعههای آن، نقدشوندگیاین اوراق را تضمین کردهاند؛ بهطوری که درخواست فروش متقاضیانظرف ۷۲ ساعت انجام میشود. این تعهد طبق منشور و مرامنامهخانهریز اجرایی خواهد شد.
نوید خاصهباف، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهایمردمی شهرداری تهران، در نشست خبری جزئیات طرح
«خانهریز» شهرداری تهران که بهتازگی در سامانه «شهرزاد» راهاندازی شده است را تشریح کرد.
وی با اشاره به عرضه ۵ هزار واحدی در هفته گذشته و ۵ هزار واحدیدیگر از امروز (صبح) گفت: تا این لحظه مجموعاً ۸۸۰۰ خانهریز بهفروش رفته است. امروز نیز یک مرحله عرضه ۵ هزار تایی دیگر خواهیمداشت تا متقاضیانی که موفق به خرید نشدهاند، بتوانند ثبتنام کنند.
خاصهباف با تأکید بر شفافیت کامل در این طرح افزود: اطلاعرسانیدقیق از پیشرفت پروژه، قیمتگذاری و هرگونه تغییر در متراژ، بهصورتماهانه در سامانه منتشر میشود. همچنین گزارش کارشناسی رسمیهر ماه بهروزرسانی خواهد شد تا مردم از روند پروژه مطلع باشند.
سقف خرید و کنترل بازار
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری شهرداری درباره جلوگیری از وروددلالان به این بازار توضیح داد: برای اینکه همه شهروندان بتوانند از اینفرصت بهرهمند شوند، فعلاً سقف خرید ۱۰۰ خانهریز برای هر کد ملی درنظر گرفته شده است. با ورود پروژههای جدید به این بستر، اینمحدودیت برداشته خواهد شد.
وی همچنین گفت: عرضه ماهانه و کنترلشده انجام میشود تا بازارآزاد تحت تأثیر قرار نگیرد. قیمتها نیز بر اساس عرضه و تقاضا و بانظریه کارشناسی رسمی تعیین میشود و بههیچوجه بهصورتدستوری قیمتگذاری نخواهد شد.شد.
وی با بیان اینکه خانهریز بستری برای سرمایهگذاری در ملک است،تأکید کرد: در انتهای پروژههای مسکونی، این امکان وجود دارد که فردبا تجمیع خانهریزهای خود به مالکیت واحد مسکونی برسد. بهگونهایکه اگر یک کارمند ساده ماهانه پسانداز منظم داشته باشد، پس ازچهار تا پنج دوره سرمایهگذاری در پروژههای مختلف، میتواند صاحبیک آپارتمان در تهران شود.
تفاوت خانهریز با پیشفروش مسکن
خاصهباف با رد شباهت این طرح به پیشفروش مسکن تصریح کرد: قرارداد خانهریز، قرارداد مشارکت مدنی بین سازنده و سرمایهگذاراست، نه تأمین مالی. سازنده متعهد به ساخت پروژه در بازه زمانیمعین است و هرگونه افزایش هزینه مصالح یا دستمزد، تأثیری بر قیمتیا متراژ خریداریشده ندارد. مردم تا زمان اتمام پروژه در منافع آنسهیم هستند و پس از اتمام، پروژه از طریق مزایده واگذار میشود.
به گفته مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری شهرداری، پروژه فعلی درمنطقه ۵ تهران، محدوده آیتالله کاشانی واقع شده و شامل ۵۴ واحدمسکونی در ۹ طبقه با زیربنای خالص ۶ هزار و ۴۸۰ مترمربع است. پروانه ساخت صادر شده و عملیات خاکبرداری و فونداسیون در حالانجام است و ماهانه حدود ۲ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.
خاصهباف در پایان خاطرنشان کرد: ریسک این طرح، همان ریسکسرمایهگذاری در بخش مسکن است، اما با امکان مشارکت با پولهایخرد، عموم مردم میتوانند از تورم مسکن بهره ببرند. همچنین درصورت بروز مشکل برای سازنده، به ازای هر ماه تأخیر، از قدرالسهمسازنده کسر و به سهام خریداران افزوده میشود و شهرداری موظفاست سرمایهگذار جدیدی معرفی کند.
