• صفحه اصلی
  • فروشگاه
  • خدمات مهندسی
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • همکاری با ما
ساختمان آنلاین
تبلیغات
  • مقالات
  • مجله خبری
  • بورس و بازار
  • راه و ساختمان
  • رسانه
  • صنایع ساختمانی
  • مجلس و ارگان ها
  • فن آوری و بین الملل
  • اجتماعی
  • اقتصادی
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • مقالات
  • مجله خبری
  • بورس و بازار
  • راه و ساختمان
  • رسانه
  • صنایع ساختمانی
  • مجلس و ارگان ها
  • فن آوری و بین الملل
  • اجتماعی
  • اقتصادی
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
ساختمان آنلاین
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
Home بلاگ امور حقوقي، فني قراردادها و بیمه

تعاریف مشخصات املاک در کاربری مسکونی

ساختمان آنلاین توسط ساختمان آنلاین
24 شهریور 1399
در امور حقوقي، فني قراردادها و بیمه, بلاگ
0 0
0
تعاریف مشخصات املاک در کاربری مسکونی

تعاریف مشخصات املاک در کاربری مسکونی

تعاریف مشخصات املاک در کاربری مسکونی:

مساحت زیربنا: مجموع سطوح در هرطبقه از ساختمان های یک ملک را مساحت زیربنای آن طبقه گویند.
مساحت کل بنا: عبارت است از مجموع سطوح ساخته شده در کلیه طبقاتی که در یک ملک احداث می شود یا شده است که شامل زیرزمین یا زیرزمین ها ، همکف، طبقات فوقانی اعم از قسمت های مفید و اختصاصیات و یا مشاعات در طبقات ساختمان می باشد.
متوسط مساحت زمین: عبارت است از نسبت کل مساحت زمین ها به تعداد اراضی بلوک یا ناحیه ، محله،‌منطقه ، شهر
ضریب سطح اشغال: عبارت است از نسبت درصد مساحت سطح مجاز احداث بنا به مساحت قطعه زمین در طبقه همکف

 

متوسط مساحت کل بنا: عبارت است از نسبت مساحت کل بنا در املاک موجود به تعداد اراضی بلوک یا ناحیه یا محله یا منطقه یا شهر

ضریب تراکم مجاز: عبارت است از نسبت درصد سطح زیربنای کل ساختمان به سطح قطعه زمین مورد ساخت با کاربری مجاز طبق طرح تفصیلی (مشاعات و انبار و پارکینگ در زیرزمین و پارکینگ در همکف جزء این ضریب محاسبه نمی گردند.)
تراکم استفاده شده: عبارت است از سطح زیربنای کل ساختمان به سطح قطعه زمین مورد ساخت با هرکاربری (مشاعات و پارکینگ و انباری در زیرزمین و پارکینگ درهمکف جزء این سطوح محاسبه نمی گردد)
بنای مفید: مجموع زیربنای کل طبقات بجز سطح پارکینگ ها و انباری ها و مشاعات
مساحت زیربنای مشاعات در مسکونی: شامل مجموع مساحت تاسیسات ، راهرو ، راه پله،‌آسانسور ، لابی،‌سالن اجتماعات ، استخر و سونا و ورزشی، سرایداری، شوت زباله ، نگهبانی، نورگیرها، سرویس بهداشتی و انباری مشاع جزء سطوح مشاعات می باشند.
درصد بنای مفید استفاده شده: درصد مجموع زیربنای مفید طبقات در طبقات، نسبت به مساحت ملک(طبق سند مالکیت) . (زیربنای کل ، منهای مشاعات و پارکینگ و انباری)

نوشته قبلی

شرح وظایف مهندس ناظر معماری

نوشته‌ی بعدی

مراحل گردش کار پرونده های دارای خلاف

ساختمان آنلاین

ساختمان آنلاین

مطالب مرتبط

نگرانی از پست‌های «من درآوردی» در شهرداری تهران
اجتماعی

پرونده فروش ملک شهرداری توسط زاکانی روی میز شورای شهر تهران

13 مرداد 1401
Decor-47
بلاگ

هزینه نصب فرش

1 آذر 1400
Decor-42
بلاگ

هزینه بازسازی و تغییر کفپوش‌های چوبی چقدر است؟

28 آبان 1400
نوشته‌ی بعدی
مراحل گردش کار پرونده های دارای خلاف

مراحل گردش کار پرونده های دارای خلاف

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار

پیگیری افزایش حقوق پرسنل رسمی شهرداری تهران

پیگیری افزایش حقوق پرسنل رسمی شهرداری تهران

توسط ساختمان آنلاین
16 مرداد 1401
0

به گزارش ساختمان آنلاین:  مهدی چمران رئیس شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به مکاتبه اعضای شورا با مجلس شورای اسلامی...

لزوم توجه به استانداردهای بالادستی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن

لزوم توجه به استانداردهای بالادستی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن

توسط ساختمان آنلاین
15 مرداد 1401
0

مهندس محمد ناصر زنگنه ضمن بیان مطلب فوق در گفتگو با خبرنگار ساختمان آنلاین   درباره لزوم بهره گیری از روشهای...

نادعلی خبر داد: ادامه بررسی حسابرسی سازمان ها وشرکت های وابسته شهرداری

نادعلی خبر داد: ادامه بررسی حسابرسی سازمان ها وشرکت های وابسته شهرداری

توسط ساختمان آنلاین
16 مرداد 1401
0

به گزارش ساختمان آنلاین:  علیرضا نادعلی سخنگوی شورا با اشاره به برگزاری هشتـاد و چهارمين جلسه از ششمین دوره شورای اسلامی...

زنجیره تامین سیمان و فولاد نهضت ملی مسکن تشکیل شد

زنجیره تامین سیمان و فولاد نهضت ملی مسکن تشکیل شد

توسط ساختمان آنلاین
15 مرداد 1401
0

به گزارش ساختمان آنلاین:  محمدمهدی حیدری اظهار کرد: زنجیره تامین ‌2 نهاده ساختمانی مهم پرمصرف در ساخت‌وسازها یعنی سیمان و فولاد...

ساختمان آنلاین

تمام حقوق مادی و معنوی محفوظ است.

لینک‌های مفید

  • صفحه اصلی
  • فروشگاه
  • خدمات مهندسی
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • همکاری با ما

ما را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • مقالات
  • مجله خبری
  • بورس و بازار
  • راه و ساختمان
  • رسانه
  • صنایع ساختمانی
  • مجلس و ارگان ها
  • فن آوری و بین الملل
  • اجتماعی
  • اقتصادی

تمام حقوق مادی و معنوی محفوظ است.

خوش آمدید!

وارد ناحیه کاربری خود شوید

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

رمز عبور خود را بازیابی کنید

لطفا نام کاربری یا آدرس ایمیل خود را برای بازنشانی رمز عبور خود وارد کنید.

ورود به سیستم