معنی و تعریف نقشه فاز یک و دو
نقشه‌های فاز یک :
پس از تکمیل گزینه ی نهایی و قطعی کردن طرح ساختمان نقشه‌های ساختمان را به طور دقیق با مقیاس ۱:۵۰ یا ۱:۱۰۰ ترسیم می‌کنند . به این نقشه‌ها که ویژگی‌های معماری ساختمان از جمله نحوه ی استقرار کیفیت و روابط فضاها مشخصات نماهای ساختمان را نشان می‌دهدکه اصطلاحأنقشه‌های فاز یک معماری می‌گویند .
از این نقشه‌ها می‌توان برای معرفی ساختمان به کارفرما و استفاده کننده‌ها و اخذ نظر آنها استفاده کرد. امکانات مربوط به اجرای سازه و تأسیسات ساختمان را ارزیابی نمود و هزینه و زمان
اجرای پروژه را برآورد کرد.نقشه‌های فاز یک چون مبنای قضاوت ارزیابی و تصمیم گیری کارفرمایان و استفاده کنندگان و سرمایه گذاران هستند دقت در کیفیت ترسیمات و ارائه ی درست طرح اهمیت
پیدا می‌کند .
با توجه به این که درک نقشه‌های فنی برای همگان مقدور نیست با استفاده از ماکت و ترسیمات سه بعدی و بهره گیری از امکانات رنگ و سایه روشن ، پروژه باید به نحوه ملموس و قابل درکی معرفی شود.
ترسیم،ارائه دقیق و زیبای طرح و حتی ساخت ماکت،علاوه بر تفهیم طرح به دیگران،به طراح کمک می‌کند کمبودهای احتمالی طرح را تشخیص داده ، در مراحل بعد ، آنها را رفع نماید . از این رو ،سرنوشت هر طرحی ، به نحوه ی ترسیم و ارائه ی آن بستگی پیدا می‌کند .
در ارائه ی نقشه‌های فاز یک معماری ، معمولأ برای ایجاد حس عمق در پلان ، داخل دیوارها را پر رنگ نموده ، برای قابل درک تر شدن فضاها ، مبلمان فضاها را ترسیم می‌کنند .
نقشه‌های فاز دو ساختمان :
نقشه‌های فاز یک ساختمان فاقد دقت و اطلاعات لازم برای اجرای ساختمان است . برای مثال ،در آن نوع فونداسیون‌ها ، ابعاد ستون‌ها ، مسیر لوله‌ها ، جنس دیوارها ، مصالح کف سازی ،جنس و جزئیات درها و پنجره‌ها ، محل استقرار لامپ‌ها و … مشخص نیستند . به همین دلیل ،برای اجرای هر ساختمان با استفاده از نقشه‌های فاز یک ، نقشه‌های اجرایی ( فاز دو ) آنرا تهیه می‌کنند .نقشه‌های فاز دو ساختمان شامل موارد زیر است :
۱. نقشه‌های فاز دو معماری:
که از سوی مهندس معمار تهیه می‌شود و شامل مشخصات مصالح و جزئیات اجرایی قسمت‌های مختلف ساختمان است .
۲. نقشه‌های فاز دو سازه:
که از سوی مهندس محاسب تهیه می‌شود ومشخصات فونداسیون ها، ستون‌ها ، تیرها و پوشش سقف‌ها را معرفی می‌کند .
۳. نقشه‌های تأسیسات مکانیکی:
که از سوی مهندس مکانیک تهیه می‌شود و سیستم آب رسانی ، دفع فاضلاب ، نحوه ی گرمایش و سرمایش را معرفی می‌کند .
۴. نقشه‌های تأسیسات الکتریکی:
توسط مهندس برق تهیه می‌شود و سیستم روشنایی، کلید و پریز و تلفن ساختمان را معرفی می‌کند .
مجموعه ی نقشه‌های فوق ، زیر نظر مهندس معمار کنترل و هماهنگ می‌شود و مجموعأ به عنوان نقشه‌های اجرایی ساختمان مورد برنامه ریزان و مجریان پروژه قرار می‌گیرد .
مراحل برنامه ریزی ساختمان :
۱ـ بررسی ابعاد مختلف پروژه و طراحی صورت منطقی و عقلانی آن و تعیین و دسته بندی احکام طراحی .
۲ـ تحلیل موقعیت و بررسی قابلیت‌ها و محدودیت‌های زمین .
۳ـ طراحی گزینه‌های مربوط به مکان یابی ساختمان و توزیع فضاهای باز و بسته و تعیین محل استقرار ساختمان در زمین و نحوه ی رسیدن به ساختمان .
۴ـ تهیه ی گزینه‌های طرح .
۵ـ توسعه و تکمیل گزینه‌های طرح از طریق ترسیم پلان ، نماها و مقاطع ، ترسیم نقشه‌های سه بعدی و ساخت مدل .
۶ـارزیابی گزینه‌های طرح با توجه به صورت عقلانی و احکام طراحی پروژه در بخش‌های مختلف .
۷ـ انتخاب و تکمیل گزینه ی نهایی .
۸ـ ارائه ی نقشه‌های فاز یک و ماکت .
۹ـ ایجاد هماهنگی و ارائه ی نقشه‌های فاز دو .
