تلاش برای خروج حبس زمین در پایتخت

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از بازار، این روزها در حالی در برخی از استان ها اراضی حبس شده معطل مانده داریم که گفته می شود اگر این اراضی وارد چرخه ساخت و ساز شود بسیاری از مشکلات کمبود واحد مسکونی مرتفع خواهد شد.

حبس زمین در برخی استان ها به قدری زیاد شده است که حتی ورود وزارت راه و شهرسازی و معاونت معماری و شهرسازی و مصوبه سیاست های محرک عرضه زمین نیز نتوانسته کار ساز شود. سیاست های محرک عرضه زمین در حالی در خرداد ماه امسال به تصویب رسید که طبق سیاست جدید در راستای مبارزه با احتکار زمین، اراضی مسکونی داخل حریم شهر که در اختیار مالکانی از جنس تعاونی است، باز پس گیری خواهد شد.

البته طبق گزارش های معاونت معماری و شهرسازی در اهواز مجوعه ای به مساحت ۹۰۰ هکتار با کاربری مسکونی وجود دارد و هنوز در چرخه ساخت و ساز قرار نگرفته است.

گزارشی که اخیرا معاونت معماری و شهرسازی منتشر کرده نشان می دهد که در شهر اردبیل ۵۰۰ هکتار زمین مسکونی که قابلیت ساخت و ساز دارند در چرخه ساخت و ساز قرار نمی گیرد. این در حالیست که فرزانه مالواجرد، معاون وزیر راه و شهرسازی می گوید که دو دهه است که از طرح جامع شهر اردبیل می گذرد و این اراضی همچنان به مسکن تبدیل نشده اند و احتکار زمین صورت گرفته است.

حال استانداری تهران نیز به این موضوع ورود کرده و در خصوص عدم الحاق زمین در استان تهران و حبس آن اظهار نگرانی کرده است.

علیرضا فخاری استاندار تهران در جلسه شورای مسکن استان تهران که در پرند برگزار شد با تأکید بر اینکه فرمانداران گزارشی از دلایل عقب ماندگی طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان ارائه کنند معتقد است هنوز صدور پروانه ساختمان در اولویت قرار ندارد و شهرداری ها باید صدور پروانه برای ساخت مسکن را در اولویت قرار دهند.

او می گوید: نکته بسیار مهم این است که فرمانداران به‌عنوان‌ رئیس شورای مسکن شهرستان ها مسئولیت پیگیری مربوط به موضوعات مسکن شهری را دارند و نباید وقت تلف شود زیرا بسیار عقب هستیم و باید جهادی کار را پیش ببریم‌.

نکته ای که این روزها استانداری تهران نسبت به آن حساس و آنرا در اولویت خود قرار داده است این است که طبق مصوبه سیاست های محرک عرضه زمین تأمین زمین در اولویت قرار گیرد و نسبت به شناسایی زمین یا از طریق الحاق و از طریق تغییر کاربری و بافت فرسوده بتوانیم سهم آورده مسکن را افرایش بدهیم.

این اظهارات در حالی مطرح شده است که ماه گذشته معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی از عدم الحاق زمین در اکثر استان ها و شهرها گلایه کرده بود.

او در خصوص حبس زمین در تهران نیز تا حدودی با وسواس و احتیاط بیشتری اظهار نظر کرد.

فرزانه صادق مالواجرد معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که در تهران چه میزان اراضی در محدوده شهر داریم که جبس زمین صورت گرفته است؟ ادامه داد: نوع پهنه بندی و کاربری در تهران متفاوت از سایر شهرها است و این پهنه بندی مسکونی و خدمات تفکیک می شود و بسیاری از این اراضی بحث فضای سبز و خدمات دارد. بنابراین در مورد تهران با دقت بیشتری باید پیش برویم.

وی گفت: با یک جستجوی در مصوبات شورای عالی شهرسازی متوجه خواهیم شد که سهم الحاق با بافت مسکونی تا چه اندازه است و ما تا کنون نزدیک به ۳۰ هزار هکتار اراضی را برای نهضت ملی مسکن به بافت الحاق کرده ایم.

این اظهارات از سوی دو مقام مسئول در مورد عدم الحاق زمین در تهران نشان می دهد که برای بالا بردن سهم ساخت و ساز در تهران مسیر سختی در پیش است. اما اینکه استانداری تهران نیز همراستا با وزارت راه و شهرسازی به موضوع الحاق زمین و خارج کردن زمین ها از حبس ورود کرده نشان می دهد روزهای خوبی برای بالا بردن سهم ساخت مسکن در تهران در پیش است.