زاکانی: بازسازی واحدهای آسیبدیده با پیمانکار و قیمت کارشناسی انجام میشود / برای جبران هزینهها از ظرفیت TDR استفاده میکنیم
شهردار تهران در پاسخ به پرسش «ساختمان آنلاین» درباره نحوه واگذاری بازسازی واحدهای آسیبدیده از جنگ و ادعای افزایش هزینههای ساخت به دلیل واگذاری این پروژهها به کارگزاران و مشاوران املاک، توضیحاتی درباره سازوکار شهرداری برای بازسازی و تأمین هزینههای این واحدها ارائه کرد.
علیرضا زاکانی گفت: اگر واحد آسیبدیده در شرایطی باشد که نیاز به مقاومسازی داشته باشد، فرآیند مربوط به آن انجام میشود و در مواردی که ساختمان نیازمند تخریب و نوسازی باشد نیز پیمانکار وارد کار خواهد شد.
وی افزود: این پیمانکار را خود مردم و شهرداری انتخاب میکنند و با آن پیمانکار کار کارشناسی انجام میشود؛ به میزان قیمت ساخت آن واحدها، ساختمان ساخته و به مردم تحویل داده میشود.
شهردار تهران با بیان اینکه این فرآیند برای مدیریت شهری هزینه ایجاد میکند، ادامه داد: این هزینه را ما در معادلات شهری خودمان، چه روی همان ملک و چه از طریق TDR و انتقال آن به سایر نقاطی که سازنده در حال ساختوساز است، جبران میکنیم.
زاکانی توضیح داد: در این مدل، شهرداری در محلی که سازنده پروژه دیگری در دست اجرا دارد، از محل عوارضی که باید به شهرداری پرداخت کند، تسهیلات و امکان لازم را ایجاد میکند و این ظرفیت به ملک یا پروژه سازنده منتقل میشود.
وی در پاسخ به این ادعا که واگذاری بازسازی به برخی کارگزاران یا مشاوران املاک موجب افزایش هزینه ساخت شده و واگذاری مستقیم پروژهها به انجمنهای ساختمانی میتواند هزینهها را کاهش دهد، گفت: من اولین بار است که میشنوم سازوکار ما انتخاب پیمانکار و انجام کار کارشناسی برای تعیین هزینه ساخت است.
گفتنی است پیش از این نیز شهرداری تهران اعلام کرده بود در موارد نوسازی و مقاومسازی، در صورت تمایل مالکان، شهرداری میتواند مسئولیت بازسازی را برعهده بگیرد و در مواردی نیز مالک میتواند شخصاً عملیات ساخت را انجام دهد.
