با پیگیری های اتحادیه تعاونی های عمرانی صورت گرفت: تدوین ضوابط فنی مسکن کوچکمتراژ توسط مرکز تحقیقات راه ،مسکن وشهرسازی
در شرایطی که بحران زمین و افزایش هزینه ساخت، سیاستگذاران مسکن را با بنبستهای جدی روبهرو کرده، موضوع «مسکن کوچکمتراژ» مسیری طولانی از انکار تا پذیرش نسبی را طی کرده است؛ مسیری که اتحادیه تعاونیهای عمرانی کشور به ریاست خشایار باقرپور از بازیگران اصلی و پیگیر آن بوده است.
باقرپور طی سالهای گذشته، در نشستهای تخصصی، یادداشتهای کارشناسی و گفتوگوهای رسانهای، بارها بر ضرورت نگاه واقعگرایانه به مسکن کوچکمتراژ تأکید کرده و آن را نه یک راهحل لوکس و نه نسخهای فراگیر، بلکه گزینهای هدفمند برای گروههای مشخص اجتماعی دانسته است؛ رویکردی که در زمان طرح، با مخالفتها و نقدهای جدی مواجه بود.
اتحادیه تعاونیهای عمرانی، با هدایت باقرپور، از نخستین نهادهایی بود که بر لزوم تدوین ضوابط فنی، اجتماعی و اقتصادی برای این نوع مسکن تأکید کرد و هشدار داد که اجرای بدون چارچوب، میتواند پیامدهای نامطلوب شهری و اجتماعی بهدنبال داشته باشد. همین تأکید مداوم بر «قانونمند شدن» مسکن کوچکمتراژ، بهتدریج این موضوع را از سطح یک ایده حاشیهای به سطح بحثهای رسمی سیاستگذاری رساند.
اکنون، پس از سالها طرح و نقد، مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از آغاز تدوین الگوهای فنی و اجرایی مسکن کوچکمتراژ خبر داده است؛ اقدامی که بهگفته برخی کارشناسان، همراستا با همان مسیری است که اتحادیه تعاونیهای عمرانی از سالها پیش بر آن اصرار داشت.
در همین رابطه، غزال راهب، رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در گفتوگو با ساختمان آنلاین با اشاره به محدودیت زمین در کلانشهرها گفت:
مسکن کوچکمتراژ میتواند برای برخی گروهها، بهویژه افرادی که در دورههای گذار زندگی قرار دارند، گزینهای مؤثر باشد؛ مانند افراد مجرد، نیروهای شاغلی که مهاجرتهای شغلی دارند یا کسانی که در مسیر دسترسی به مسکن پایدار هستند.
او تأکید کرد :
ما سیاستگذار نیستیم، اما نگاه کارشناسی داریم. از نظر ما، مسکن کوچکمتراژ نباید بهطور کامل از سبد مصرف مسکن حذف شود و میتواند بهعنوان یکی از راهکارهای متنوع مطرح باشد.
راهب همچنین از بررسی الگوهای فنی مرتبط با این نوع مسکن خبر داد و گفت:
الگوها و ضوابط فنی مسکن کوچکمتراژ در حال بررسی است و اگر وزارت راه و شهرسازی از مرکز تحقیقات درخواست کند، آمادگی ورود به حوزههای عملیاتی و حتی اجرای پایلوت وجود دارد.
به نظر میرسد با ورود رسمی مرکز تحقیقات به تدوین ضوابط، مسیری که سالها از سوی اتحادیه تعاونیهای عمرانی و شخص خشایار باقرپور مطرح میشد، اکنون در حال تبدیل شدن به بخشی از گفتوگوی رسمی سیاستگذاری مسکن است؛ مسیری که میتواند نگاه صفر و صدی به مسکن کوچکمتراژ را به تصمیمگیری مبتنی بر داده و نیاز واقعی جامعه شهری تبدیل کند.
