مدیریت ریسک در صنعت ساختمان با صندوق املاک و مستغلات

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از تجارت نیوز، سید محمدرضا حبیب زاده معاون تامین مالی و خدمات مشاوره مسکن در برنامه روی خط رادیو اقتصاد با بیان اینکه صندوق‌های سرمایه گذاری  املاک و مستغلات به  دنبال مشارکت عمومی مردم در پروژه‌هایی هستند که منافعی را به دنبال داشته باشد  گفت: در این صندوق هرفردی متناسب با  سطح ریسکی که دارد از این صندوق بهره مند می‌شود.

وی ادامه داد:  صندوق‌های املاک و مستغلات اخیرا در ادبیات مالی و بازار سرمایه  گسترش پیدا کرد و به نوعی قصد دارد خلاء در املاک و بهره بردار‌ی در این حوزه وجود دارد را پر کند چراکه پیش از این در بخش صندوق‌های زمین و ساختمان و املاک و مستغلات در بخش حقوقی و حقیقی آسیب‌های وجود داشت که تمامی آنها شناسایی شد و تجارت  در این حوزه به سازمان بورس منتقل شد.

حبیب زاده اظهار کرد:در اجرای صندوق‌های زمین و ساختمان منافع زمان ساخت به سرمایه گذاران منتقل شده و در بخش بهره برداری هم منافعی وجود دارد که تمامی آنها شناسایی شده و در تلاش هستیم که این منافع هم به دست سرمایه گذاران برسد.

وی تاکید کرد: باید طرح صندوق‌های املاک و مستغلات را در ایران همانند سایر کشور‌ها گسترش دهیم که ایجاد پایه آن حدود دو سال زمان می‌برد و تمامی ریسک‌های این صندوق بررسی و آسیب شناسی‌های لازم بررسی و مشکلات در این بخش رفع شده تا میزان ریسک در این بازار کاهش پیدا کند.

حبیب زاده با بیان اینکه دو نوع مدل صندوق املاک و مستغلات داریم و هر دو نوع در این بازار موجود است گفت: یک صندوق مربوط به ملک‌های شخصی است که وارد شده و صندوق بعدی مربوط به شناسایی فرصت هاس سرمایه گذاری است که وارد می‌شوند چر اکه صندوق‌های املاک و مستغلات در حوزه اجاره داری عمل نمی‌کند.

وی افزود: هم اکنون صندوق‌های املاک و مستغلات در حوزه صنعت ساختمان و در بازار اجاره و خرید وفروش مسکن می‌تواند بسیار موثر باشد و با توجه به آنکه صنعت ساختمان یک صنعت پیشرو است و می‌تواند اقتصاد کشور را به حرکت در بیاورد زمینه را برای مدیریت ریسک و افزایش فرصت‌های سرمایه گذاری فراهم کند.