بازار مسکن در رکود تورمی قرار دارد؛ رویای خرید مسکن برای مستاجران
کارشناس بازار مسکن گفت: بازار مسکن هم‌اکنون در رکود تورمی قرار دارد اما قیمت‌ها در بازار اجاره‌بها روز به روز بیشتر می‌شود و بازار سرمایه‌ای مسکن در بازار مصرفی پیشی گرفته است.
به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از مهر، در هفته‌ای که گذشت رویدادهای مختلفی در حوزه راه و شهرسازی رخ داد که در ادامه به اهم این اخبار اشاره شده است.
موج جدید کاهش دمای هوا از روز جمعه وارد کشور می‌شود
صادق ضیاییان رئیس مرکز ملی پیش‌بینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی با اشاره به اینکه تا پایان هفته مجدداً دمای هوا در اکثر نقاط کشور تا سه درجه افزایش می‌یابد، گفت: ۵ روز آینده در اغلب مناطق کشور جوی آرام پیش‌بینی می‌شود اما کماکان پدیده طوفان حاره‌ای که در حال حاضر روی شمال دریای عمان فعال است و ضمن حرکت به سمت غرب تقویت می‌شود و پیامد آن وزش باد شدید، رگبار و رعد و برق و مواج شدن دریای عمان پیش‌بینی می‌شود.
وی ادامه داد: افزایش نسبی دما تا روزهای چهارشنبه (۱۴ شهریور) و پنجشنبه (۱۵ شهریور) همچنان تداوم خواهد داشت اما از روز جمعه (۱۶ شهریور) مجدداً دما روند کاهشی خواهد داشت؛ البته لازم به ذکر است که بر اساس نقشه‌های هواشناسی، موج گرما در کشور تمام شده است و از پایان هفته جاری روند کاهش دما در اکثر نقاط کشور رخ خواهد داد.
افزایش ۹ درصدی سوخت‌رسانی به پروازهای اربعین امسال
واحدیان ابوترابی رئیس اداره کل سوخت‌گیری هواپیمایی کشور گفت: در بازه زمانی ۲۳ مرداد تا هشتم شهریور امسال، ۱۳ میلیون و ۶۲۹ هزار و ۷۹۳ لیتر سوخت بین ۱۷۸ فروند پرواز در این مراکز سوخت‌گیری توزیع شد.
وی بیان کرد: سوخت‌رسانی به پروازهای اربعین امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۹ درصد و تعداد پروازها نیز ۷.۷ درصد افزایش یافت و این مقدار سوخت‌رسانی، همچنین تعداد پروازها در این مدت ناشی از افزایش سفرهای هموطنان به کربلا بوده است.
میانگین قیمت مسکن در تهران متری ۸۷ میلیون تومان!
براساس گزارش بانک مرکزی در تیر ماه سال ۱۴۰۳، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳.۶ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۱ درصد کاهش و ۲۷.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.
همچنین در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۷۴.۶ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۱.۸ درصدی نسبت به ماه قبل است.
گفتنی است، بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در تیر ماه ۱۴۰۳ در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۶.۶ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
قیمت مصوب بلیت تهران به مشهد ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است
مقصود اسعدی سامانی دبیر انجمن شرکت‌های هواپیمایی با بیان اینکه هم‌اکنون تمام شرکت‌های هواپیمایی خواهان جابه‌جایی زائران به مشهد مقدس هستند، گفت: در حال حاضر ۲۲ شرکت هواپیمایی فعال است که تمام ایرلاین‌ها مجوز جابه‌جایی زائران از تمام نقاط کشور به مشهد را دارند.
وی ادامه داد: با توجه به برنامه‌ریزی گسترده و عرضه تعداد قابل توجهی بلیت هواپیما به مقصد مشهد، هم‌اکنون در سایت‌های فروش، بلیت به وفور موجود است و زائران دغدغه‌ای در این راستا نخواهند داشت. سقف نرخ بلیت مشهد که از سوی شرکت‌های هواپیمایی اعلام شده، ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.
سامانی تصریح کرد: با توجه به اینکه ایرلاین‌ها، قیمت تعیین شده‌ای را اعلام کردند اما هم‌اکنون تعدادی از شرکت‌های هوایی در حال عرضه بلیت با قیمت پایین‌تر از نرخ مصوب هستند و بلیت‌های برگشت از مشهد به تهران نیز به قیمت ۶۰۰ الی ۷۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد که به عبارت دیگر کم‌تر از یک چهارم قیمت مصوب شده، عرضه می‌شود.
دبیر انجمن شرکت‌های هواپیمایی در پایان گفت: عرضه بلیت مشهد بالاتر از نرخ ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان غیر مجاز خواهد بود و با توجه به عرضه گسترده بلیتی که وجود دارد، دلالان بازار سیاه نمی‌توانند به این بازار ورود داشته باشند.
بازار مسکن به قیمت‌گذاری دستوری توجهی ندارد
فرهاد بیضایی کارشناس ارشد حوزه مسکن با اشاره به اینکه با قوانین دستوری، نمی‌توان بازار مسکن را کنترل کرد، گفت: از اواخر سال ۱۳۹۹ و اوایل سال ۱۴۰۰ وضعیت مسکن در شرایط تورم بسیار سنگینی قرار گرفت. در ادامه نیز با توجه به سیاست‌هایی که به خصوص در حوزه بانک مرکزی اتفاق افتاد، از اواسط سال ۱۴۰۲ بازار مسکن در شرایط تثبیت قیمت و تقریباً رکودی قرار گرفت.
بیضایی ادامه داد: طرح «مسکن مهر» در دولت نهم و دهم آغاز شد اما در همان دولت به پایان نرسید. دولت روحانی این طرح را با عنوان «مسکن ملی» ادامه داد و دولت سیزدهم همگام با اجرای طرح نهضت ملی مسکن نسبت به تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر اقدام کرد و موضوع ساخت ۴ میلیون واحد نهضت ملی در دولت سیزدهم، یک مساله جدی بود که مطرح شد و تقریباً تمام واحدهایی که در دولت شهید رئیسی تا همین اواخر افتتاح شد یا تعدادی از واحدهای مسکن مهر بود یا واحدهای مسکن ملی دولت قبلی بوده، زیرا واحدهای نهضت ملی در دولت سیزدهم به مرحله بهره‌برداری و افتتاح نرسیده است. البته لازم به ذکر است، وعده مسکنی دولت سیزدهم، نیاز کشور است که دولت چهاردهم باید در راستای رفع کمبود مسکن و خانه‌دار شدن مستأجران گام بردارد، زیرا اگر دولت فعلی برخلاف این تعهد عمل کند در سال‌های آینده با مشکلات زیادی اعم از کمبود مسکن مواجه خواهیم شد.
وی تاکید کرد: ساخت مسکن در کشور باید تداوم داشته باشد و برای استمرار این فرآیند دولت باید یک نقشه و قانون منسجم تصویب کند. ساخت مسکن علاوه بر اینکه مسیر مستأجران را برای خرید خانه هموار می‌کند، موجب کاهش قیمت نیز خواهد شد زیرا مدیریت قیمت بازار مسکن با میزان عرضه و تقاضا ارتباط مستقیمی دارد.
