بررسی فایل‌‌های موجود نزد موتورهای جست‌وجوی آگهی ملکی نیز حکایت از آن دارد که برخی فایل‌‌ها هفته‌ها در انتظار فروش باقی مانده است. با وجود اینکه قیمت‌‌های پیشنهادی آپارتمان‌‌های 15 سال ساخت به بالا از سوی خریداران نسبتا مناسب ارزیابی می‌شود، اما رغبت به بازدید و معامله فایل‌‌های قدیمی که بازسازی نشده، بسیار اندک است. علت این بی‌‌میلی را باید در هدف متقاضیان خرید از معامله جست‌وجو کرد. از آنجا که اغلب خریداران مسکن این روزها متقاضی سرمایه‌‌ای محسوب می‌شوند و قصد دارند نقدینگی خود را به ملک تبدیل کنند، نیازمند خرید واحدهای مسکونی به اصطلاح «سر‌پا» و ترجیحا «بدون خرج» هستند تا بتوانند با اجاره دادن فوری ملک، بخشی از نقدینگی مورد نیاز معامله را تامین کنند.
واسطه‌ها می‌گویند اگر خریداران مصرفی با قصد سکونت برای معامله آپارتمان‌‌های قدیمی مراجعه کنند، اتفاقا اغلب ترجیح می‌دهند واحد بازسازی‌نشده باشد تا بتوانند به سلیقه خودشان این بازسازی را انجام دهند؛ اما برخلاف مصرفی‌‌ها، متقاضیان سرمایه‌‌ای ملک تمایل دارند خانه‌های آماده عرضه به بازار اجاره را تملک کنند. به این ترتیب اکنون فایل‌‌های نیازمند بازسازی در بازار مسکن بیش از سایر فایل‌‌ها رسوب کرده و هفته‌ها در انتظار فروش باقی مانده است؛ چراکه مطلوب متقاضیان سرمایه‌‌ای مسکن که این روزها جنس اصلی تقاضای حاضر در بازار مسکن به شمار می‌‌آیند، محسوب نمی‌شود.
