به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد،تحقیقات میدانی انجام شده با استناد به مشخصات فایل های عرضه شده به بازار پاییزی اجاره مسکن در پایتخت نشان می دهد، در شرایطی که التهاب در بازار اجاره همه رده های سنی و متراژی آپارتمان های مسکونی کماکان ادامه دارد اما این التهاب در بخش واحدهای مسکونی ریزمتراژ شدیدتر است.
بررسی ها حاکی است، هم اکنون اجاره بهای پیشنهادی مالکان برای این واحدها به قدری بالاست که بخش زیادی از مستاجرهای متقاضی این واحدها با مشکل برخورد کرده اند.
علاوه بر بالاتر بودن التهاب در بازار اجاره واحدهای مسکونی ریزمتراژ، از سوی دیگر به دلیل توان مالی ضعیف تر افراد یا خانوارهای متقاضی اجاره این آپارتمان ها، التهاب در این بخش از بازار اجاره بیش از سایر بخش ها خودنمایی می کند.
این در حالی است که کمبود عرضه این فایل ها نسبت به فایل های با مساحت بالاتر یا آپارتمان های بزرگ متراژ‌‌‌تر مزید بر علت شده و باعث شده است متقاضیان اجاره در این بخش از بازار، نسبت به سایر مستاجرها با دشواری بیشتری مواجه شوند.
این در حالی است که با شروع فصل پاییز و اتمام فصل اوج جابه‌‌‌جایی ها در بازار اجاره، عرضه محدود این فایل ها به بازار محدودتر هم شده است.
| محدوده | متراژ | اجاره بها( تومان) | رهن( تومان) |
| سبلان شمالی – حیدری | 50 | 6.000.000 | 100.000.000 |
| شهرزیبا – خیابان مرادی | 50 | 1.000.000 | 300.000.000 |
| تهرانپارس – استخر | 60 | 7.500.000 | 150.000.000 |
| پیروزی – کلینی | 50 | 0 | 300.000.000 |
| کریم خان – سنایی | 40 | 0 | 370.000.000 |
| بلوار مرزداران – 35 متری لاله | 50 | 0 | 550.000.000 |
| شریعتی – بالاتر از سه راه ملک | 50 | 8.000.000 | 100.000.000 |
| نارمک – مدائن | 55 | 3.500.000 | 200.000.000 |
| فرحزاد – تبرک | 60 | 3.000.000 | 150.000.000 |
| اشرفی اصفهانی – باغ فیض | 56 | 0 | 450.000.000 |
| قیطریه – سهیل – مهر هشتم | 50 | 5.000.000 | 200.000.000 |
| شهرک اکباتان – کوی بیمه دوم | 55 | 0 | 500.000.000 |
| بنی هاشم – شجاعیان | 45 | 6.000.000 | 100.000.000 |
هم اکنون برخی از مستاجرهای ساکن در این واحدها که به دلیل مواجهه با ارقام نجومی افزایش اجاره بها، متقاضی جابه‌‌‌جایی به واحد دیگری هستند، با مشکل یافتن فایل مواجه شده و در بسیاری از موارد ناچار شده اند اجاره بهای پیشنهادی موجر برای تمدید سکونت خود در واحد برای یکسال دیگر را بپذیرند.
کمبود فایل ریزمتراژ در بازار اجاره، به همراه التهاب بالای قیمتی در این بازار این روزها به یکی از اصلی ترین مسائل این بازار تبدیل شده است. به رغم کاهش سرعت رشد اجاره بهای مسکن که در آمارهای رسمی منعکس شد اما التهاب در این بخش از بازار اجاره کماکان بالا و سطوح پیشنهادی اجاره بهای موجران همچنان از عهده بسیاری از مستاجران خارج است.
