به گزارش ساختمان آنلاین: حدود یک سوم از ایرانیان مستاجر هستند. افزایش هزینه زندگی شهری مانند اجاره مسکن از یک سو و مشکلات محیط زیستی از سوی دیگر، برخی از آنها را از شهرها به روستاها و حواشی شهرها راند.
افزایش اجاره خانه در یکی دو سال اخیر نگرانی زیادی برای مستاجران داشت. حالا یک کارشناس مسکن می گوید با این وضعیت اقتصادی و هزینه ها، مهاجرت مستاجران به روستاها افزایش می یابد.
مهاجرت معکوس از شهرها بهس روستاها در سال‌های اخیر بارها مطرح شد. حالا هم داده های جدید مرکز آمار ایران نشان از کاهش اجاره خانه در شهرها می‌دهد. پیش‌بینی کارشناس‌ها هم چشم‌انداز روشنی از کاهش اجاره خانه نمی دهد.
کاهش اجاره مسکن در مناطق شهری
بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران، در سال ۱۳۹۵ درصد خانوارهای اجاره نشین شهری، ۲۵٫۲۱ درصد بود. در سال ۱۴۰۰ اما به ۲۳٫۱۶ درصد رسید. این در حالی است که حدود یک سوم ایرانیان مستاجر هستند. سال گذشته بیش از ۶۸ درصد ایرانیان در شهرها صاحب ملک بودند.
در همین حال اما اجاره مسکن در روستا افزایش داشت. اگرچه محسوس نیست اما باز هم می تواند ردی از تمایل به اجاره ملک در روستاها باشد. در سال ۱۳۹۵، اجاره مسکن در روستا ۴٫۴۲ بود اما در سال ۱۴۰۰ به ۴٫۹۴ رسید.
نهضت ملی مسکن هم تاکنون چندان گره گشای نیاز مسکن نبوده است. پروژه ای که هنوز در گام های ابتدایی است و مشخص نیست چه زمانی این واحدها را به متقاضیان تحویل دهند.
۱۰ میلیون واحد مسکن، نیاز کشور
مجتبی بیگدلی، کارشناس مسکن درباره این وضعیت می گوید: نزدیک ۱۰ سال است که در قالب یک طرح ملی یک واحد مسکونی هم ساخته نشد.
بیگدلی ادامه می دهد: در کشور حدود هشت تا ۱۰ میلیون واحد مسکن، نیاز تلنبار شده داریم. با جمعیتی مواجه هستیم که مسکن مستقل می خواهند و این یک بحران جدی است.
این کارشناس مسکن می گوید: بانک ها نه تنها به صنعت مسکن کمکی نمی کنند بلکه در عرصه مسکن معامله گر شده اند. از سوی دیگر خلق پول هم می کنند. اگر بخواهیم وضعیت اجاره را درست کنیم محکوم به تولید مسکن هستیم اما متاسفانه فقط در این زمینه شعار شنیدیم.
اجاره مسکن در روستا افزایش پیدا می کند
بیگدلی می گوید با توجه به این موضوع صد درصد برخی از مستاجران به اجاره مسکن در روستا روی می آورند. هر چند تاکنون هم این مهاجرت معکوس صورت گرفته است زیرا اجاره مسکن در روستا راحت تر از شهرهاست.
این کارشناس مسکن می گوید: در یکی دو سال اخیر برخی از مستاجران در محله های مطرح تهران سکونت داشتند حالا در اطراف تهران یا روستاهای اطراف تهران زندگی می کنند. مردم دیگر توان پرداخت اجاره مسکن را ندارند.
او می گوید: هر سال مهاجرت از شهر به روستا زیاد می شود زیرا مسکن تولید نشد و مردم هم نمی توانند اجاره خانه در شهرها را بپردازند. سال به سال این رقم به صورت وحشتناک افزایش پیدا می کند.
در کنار مهاجرت به دلیل افزایش هزینه های زندگی، مهاجرت اقلیمی نیز در کشور در جریان است. به طوری که سال ۲۰۲۱ میلادی، ۴۱ هزار نفر در اثر بلایای طبیعی مانند سیل و گرد و غبار در داخل کشور آواره شدند.
موازنه جمعیتی در کشور بهم خورد
مجموع این وضعیت اما موزانه جمعیتی در ایران را بهم می زند. از یک سو مقاصد مهاجرتی سرریز می‌شود و از سوی دیگر برخی از شهرها خالی از سکنه.
پیش تر نیز محمود مشفق، مدیر گروه جمعیت شناسی دانشگاه علامه طباطبایی گفت: موازنه جمعیتی در کشور بهم ریخته است. اگر فکری به حال این وضعیت نشود مهاجرت های داخلی به شدت افزایش می یابد. دیگر نمی توان از این موضوع غافل ماند چرا که با امنیت ملی گره خورده است.
