• صفحه اصلی
  • فروشگاه
  • خدمات مهندسی
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • همکاری با ما
ساختمان آنلاین
تبلیغات
  • مقالات
  • مجله خبری
  • بورس و بازار
  • راه و ساختمان
  • رسانه
  • صنایع ساختمانی
  • مجلس و ارگان ها
  • فن آوری و بین الملل
  • اجتماعی
  • اقتصادی
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • مقالات
  • مجله خبری
  • بورس و بازار
  • راه و ساختمان
  • رسانه
  • صنایع ساختمانی
  • مجلس و ارگان ها
  • فن آوری و بین الملل
  • اجتماعی
  • اقتصادی
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
ساختمان آنلاین
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
خانه مجله خبری بورس و بازار

نه تنها بازار مسکن بلکه تمام زندگی مردم به برجام گره خورده

ساختمان آنلاین توسط ساختمان آنلاین
29 تیر 1401
در بورس و بازار, مجله خبری
0 0
0
رییس اتحادیه املاک: بازار مسکن پر از فروشنده می‌شود

به گزارش ساختمان آنلاین: عضو هیات مدیره مشاوران املاک اظهار داشت: واقعیت این است که پروژه مالیات ستانی از خانه‌های خالی شکست خورده‌ است. به طور قطع افرادی که دارای چند واحد محدود هستند، واحدهای خود را خالی نگه نمی‌دارند و این خانه‌های خالی متعلق به شرکت‌ها و نهادهای خاص هستند و برای اخذ مالیات کسی سراغ آنها نمی‌رود.

عبدالله اوتادی درباره وضعیت بازار مسکن و دلایل رکود در این بازار اظهار داشت: از خردادماه که بحث مذاکرات برجام در قطر به طور جدی تر مطرح شد، بازار مسکن در حالت انتظار قرار گرفت.

وی با بیان اینکه بازار مسکن به طور مستقیم به موضوع برجام ارتباط دارد، گفت: نه تنها بازار مسکن بلکه تمام زندگی مردم به برجام گره خورده و شاهد آن هستیم که با انتشار کوچک‌ترین خبری از برجام، بازار ارز و دلار از آن اثر می‌پذیرد و به دنبال آن بازار مسکن هم واکنش نشان می‌دهد.

عضو هیات مدیره مشاوران املاک استان تهران ادامه داد: یکی از دلایل ایجاد رکود در خرید و فروش بازار مسکن، انتظار برای تعیین تکلیف برجام است اما دلایل دیگری هم به عمق پیدا کردن حالت انتظار بازار مسکن دامن زده‌اند که مهم‌ترین آن پیش‌بینی افزایش نرخ تورم در آینده نزدیک است.

اوتادی افزود: مالکان پیش‌بینی می‌کنند در آینده کوتاه مدت با افزایش نرخ تورم مواجه می‌شوند و از سوی دیگر سرمایه گذاری در بخش مسکن هم زمان بر است به طوریکه در حال حاضر فقط صدور مجوز ساخت از سوی شهرداری ۱.۵ سال زمان می‌برد و برآورد سازندگان این است که قیمت ساخت افزایش پیدا می‌کند.

وی گفت: در حال حاضر حداقل قیمت ساخت ۱۰ میلیون تومان است و برواردها این است که با این روند اقتصادی با توجه به افزایش تورم عمومی و تورم مصالح ساختمانی دیگر ساخت و ساز با این اعداد و ارقام ممکن نیست. اساسا به همین دلیل است که خبری از تعهدات مسکنی دولت (ساخت یک میلیون مسکن در سال ) در دوره انتخابات ریاست جمهوری نیست.

عضو هیات مدیره مشاوران املاک استان تهران ادامه داد: به طور قطع سود به دست آمده از عدم فروش و عرضه واحدها، به دوندگی‌ سازندگان برای ساخت و ساز در شرایط پر ریسک و پیش‌بینی‌ناپذیر اقتصادی می‌ارزد و به همین دلیل انبوه‌سازان ترجیح می‌دهند واحدهای ساخته شده را نفروشند و در شرایط افزایش قیمت‌ها نسبت به فروش واحدها اقدام کنند و از سود حاصل از تورم استفاده کنند.

اوتادی افزود: همین امروز شاهد آن هستیم، سازنده‌هایی که واحدهای خود را به فروش رساندند و برای ساخت و ساز جدید به سمت واحدهای کلنگی رفته‌اند به دلیل افزایش نرخ تورم، با افزایش قیمت همان واحدهای کلنگی مواجه شدند و امکان خرید و ادامه کار را ندارند.

وی تاکید کرد: در این شرایط، وعده‌های توخالی که از سوی دولت داده شده، نتیجه‌ای نداشته و واحدی از پروژه‌های دولتی وارد بازار مسکن نشد.

عضو هیات مدیره مشاوران املاک استان تهران در پاسخ به این سوال که آیا قانون مالیات بر خانه‌های خالی مانع از عدم عرضه واحدها در بازار نمی‌شود، اظهار داشت: واقعیت این است که پروژه مالیات ستانی از خانه‌های خالی شکست خورده‌ است. به طور قطع افرادی دارای چند واحد محدود هستند، واحدهای خود را خالی نگه نمی‌دارند و این خانه‌های خالی متعلق به شرکت‌ها و نهادهای خاص هستند و چندین هزار واحدهای این نهادها و شرکت‌ها خالی مانده‌اند و برای اخذ مالیات کسی سراغ آنها نمی‌رود.

اوتادی ادامه داد: از بیش از ۲.۵ میلیون واحد خالی از سکنه حدود ۴۰۰ هزار واحد برای اخذ مالیات شناسایی شده‌اند که احتمالا این تعدادها هم متعلق به افراد حقیقی است.

وی با اشاره افزایش قیمت مسکن در همین یک ماه گذشته گفت: شاهد افزایش روز به روز قیمت مسکن هستیم به طوریکه در مواردی مالک و خریدار به توافق رسیده‌اند اما مالک در موعد انعقاد قرارداد، حاضر نمی‌شود و می‌گوید اگر ۲۰۰ میلیون تومان دیگر به قیمت اضافه شود، قرارداد را امضا می‌کند.

عضو هیات مدیره مشاوران املاک تاکید کرد: از آنجایی که عرضه‌ای در بازار وجود ندارد، قیمت‌ها هم در مقابل تقاضا افزایش پیدا می‌کند و همچنین از آنجایی که احیای برجام باعث کاهش قیمت مسکن می‌شود، تلاش مالکان و فروشندگان برای افزایش قیمت‌ها است.

برچسب ها: بازار مسکنخبر اول

لینک کوتاه مطلب : https://sakhtemanonline.com/?p=105662

نوشته قبلی

تعیین‌تکلیف املاک «در اختیارغیر» شهرداری تهران

نوشته‌ی بعدی

اتصال پرند به تهران با بهره‌برداری از مترو در دهه فجر امسال

ساختمان آنلاین

ساختمان آنلاین

مطالب مرتبط

آغاز عملیات کلنگ‌زنی احداث ۱۵ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در کرمان
راه و ساختمان

آغاز عملیات کلنگ‌زنی احداث ۱۵ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در کرمان

21 مرداد 1401
توضیحات وزارت راه درباره جوسازی‌ها علیه اظهارات مسکنی رستم قاسمی
راه و ساختمان

وزارت راه تامین ۲۳ هزار میلیارد تومان از منابع صندوق ملی مسکن را به عهده گرفت

21 مرداد 1401
کاهش 15درصدی هزینه‌های تولید مسکن با فناوری هوش مصنوعی
راه و ساختمان

کاهش 15درصدی هزینه‌های تولید مسکن با فناوری هوش مصنوعی

20 مرداد 1401
نوشته‌ی بعدی
اتصال پرند به تهران با بهره‌برداری از مترو در دهه فجر امسال

اتصال پرند به تهران با بهره‌برداری از مترو در دهه فجر امسال

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار

آغاز عملیات کلنگ‌زنی احداث ۱۵ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در کرمان

آغاز عملیات کلنگ‌زنی احداث ۱۵ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در کرمان

توسط ساختمان آنلاین
21 مرداد 1401
0

به گزارش ساختمان آنلاین: صبح امروز ۲۱ مردادماه و در دومین روز از سفر رییس جمهور و هیات دولت به استان...

توضیحات وزارت راه درباره جوسازی‌ها علیه اظهارات مسکنی رستم قاسمی

وزارت راه تامین ۲۳ هزار میلیارد تومان از منابع صندوق ملی مسکن را به عهده گرفت

توسط ساختمان آنلاین
21 مرداد 1401
0

به گزارش ساختمان آنلاین: مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی درباره نشست ویژه کمیسیون اقتصادی که به منظور...

کاهش 15درصدی هزینه‌های تولید مسکن با فناوری هوش مصنوعی

کاهش 15درصدی هزینه‌های تولید مسکن با فناوری هوش مصنوعی

توسط ساختمان آنلاین
20 مرداد 1401
0

علی بلند گرامی عضو هیات مدیره شرکت نوید ساختار بهینه (بنیانو) در گفتگو با ساختمان آنلاین   گفت:به دنبال آن هستیم...

افزایش وام نوسازی بافت فرسوده روستایی

افق پیش روی منطقه ١٠ تهران دست‌یابی به اهداف قرارگاه جهادی مسکن در کنار توسعه سرانه‌های خدماتی است

توسط ساختمان آنلاین
19 مرداد 1401
0

به گزارش ساختمان آنلاین رضا شرفی شهردار منطقه ١٠ مسائل پیش روی این منطقه و مرتبط با سازمان نوسازی را حل...

ساختمان آنلاین

تمام حقوق مادی و معنوی محفوظ است.

لینک‌های مفید

  • صفحه اصلی
  • فروشگاه
  • خدمات مهندسی
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • همکاری با ما

ما را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • مقالات
  • مجله خبری
  • بورس و بازار
  • راه و ساختمان
  • رسانه
  • صنایع ساختمانی
  • مجلس و ارگان ها
  • فن آوری و بین الملل
  • اجتماعی
  • اقتصادی

تمام حقوق مادی و معنوی محفوظ است.

خوش آمدید!

وارد ناحیه کاربری خود شوید

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

رمز عبور خود را بازیابی کنید

لطفا نام کاربری یا آدرس ایمیل خود را برای بازنشانی رمز عبور خود وارد کنید.

ورود به سیستم