بهانه‌تراشی برای عدم واگذاری زمین، بحران مسکن را تشدید می‌کند
کارشناس مسکن با اشاره به اظهارات اخیر وزیر راه و شهرسازی درباره سیاستهای واگذاری زمین گفت: کلیت صحبت‌های وزیر درباره لزوم واگذاری اراضی مرغوب صحیح است اما دولت به جای تأکید صرف بر مرغوبیت زمین، باید مکانیزم‌های فنی و مالی برای آماده‌سازی زمین‌های موجود طراحی کند تا بتوان از تمام پتانسیل‌های کشور برای حل بحران مسکن استفاده کرد.
فرشید ایلاتی در گفتگو با خبرنگار ساختمان آنلاین با رد ادعای غیرقابل ساخت بودن زمین‌های دارای مشکلات طبیعی گفت: حتی در مناطق گسل‌خیز یا مناطقی با پدیده فرونشست می‌توان با رعایت استانداردهای مهندسی پیشرفته ساخت‌وساز انجام داد. به عنوان مثال در ژاپن، آسمان‌خراش‌های مقاوم در برابر زلزله ساخته می‌شوند. مشکل کم‌آبی یا دیگر محدودیت‌های طبیعی نیز با فناوری‌های جدید قابل حل است.
وی افزود: متأسفانه به نظر می‌رسد وزارت راه به جای ارائه راهکار برای آماده‌سازی زمین‌ها، از این چالش‌ها به عنوان بهانه‌ای برای شانه خالی کردن از مسئولیت استفاده می‌کند. این نگاه باعث می‌شود عملاً امکان واگذاری زمین وجود نداشته باشد.
پتانسیل‌های مغفول مانده در پایتخت
این کارشناس مسکن با اشاره به ظرفیت‌های تهران بیان کرد: در محدوده پایتخت، به ویژه در مناطق جنوبی، ورامین و پاکدشت، زمین‌های قابل استفاده زیادی وجود دارد که می‌تواند برای ساخت مسکن اختصاص یابد. اما بوروکراسی اداری ،سیاستهای انقباضی و محدودیت‌های غیرضروری مانع بهره‌برداری از این ظرفیت‌ها شده است.
ایلاتی تأکید کرد: اگر روند فعلی ادامه یابد، نه تنها مشکل کمبود زمین حل نخواهد شد، بلکه بحران مسکن به ویژه در کلان‌شهرها تشدید می‌شود. این در حالی است که طبق برنامه هفتم توسعه، باید سالانه ۵۰ تا ۶۰ هزار هکتار زمین به شهرهای بزرگ الحاق شود.
وی در پایان با انتقاد از عملکرد وزارت راه گفت: به نظر می‌رسد سیاستهای فعلی وزارتخانه در تعارض آشکار با تکالیف برنامه هفتم توسعه قرار دارد. اگر قرار باشد برای هر زمینی به دنبال شرایط ایده‌آل بگردیم، عملاً هیچ زمینی در کشور قابل واگذاری نخواهد بود. نیاز به تغییر نگرش و پذیرش واقعیت‌های موجود داریم.
