قیمت ساخت مسکن با فروش برابر شد؛ رکود در کمین بازار ساختمان

احمد ترابی در گفتگو با ساختمان آنلاین با اشاره به تثبیت قیمت‌های فروش و افزایش شدید هزینه‌های ساخت، اظهار داشت: بازار مسکن طی سه سال گذشته در رکود بوده و اکنون نیز وضعیت سردرگمی در میان خریداران و سازندگان به‌وضوح مشاهده می‌شود.

سود ساخت از بین رفته؛ ساخت‌وساز در انتظار توقف کامل

ترابی افزود: در حال حاضر قیمت تمام‌شده ساخت با قیمت فروش برابر شده‌است، به‌گونه‌ای که حاشیه سودی برای سازندگان باقی نمانده و ادامه ساخت فاقد توجیه اقتصادی است.

وی تأکید کرد: بسیاری از سازندگان با وجود نداشتن شغل جایگزین، فعلاً پروژه‌های خود را متوقف کرده و منتظر بهبود شرایط هستند.

اختلال در فرآیندهای اداری شهرداری‌ها

نماینده سازندگان بافت فرسوده منطقه ۱۴ در ادامه از روند پیچیده و زمان‌بر دریافت مجوزهای شهرداری گلایه کرد و گفت: مدت زمان اخذ جواز ساخت که پیش‌تر چهار ماه بود، اکنون تا یک سال نیز طول می‌کشد، بدون آنکه روندی منظم یا پاسخ‌گویی مشخصی وجود داشته باشد.

بافت فرسوده بدون چشم‌انداز سرمایه‌گذاری

در بخش دیگری از اظهارات، ترابی خاطرنشان کرد: حتی در پروژه‌های بافت فرسوده که زمین‌های ساخت با قیمت نازل در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد نیز ساخت‌وساز فاقد توجیه اقتصادی بوده و خریدار وجود ندارد.

وی تأکید کرد که این وضعیت محدود به منطقه خاصی نیست و گفت: شرایط مشابهی در مناطق مختلف از جمله پاسداران، تهران‌پارس و سایر نقاط شهر تهران گزارش شده است.

ترابی تنها امید برای رونق مجدد بازار مسکن را کاهش قیمت طلا و ورود سرمایه‌گذاران به بازار ملک عنوان کرد و افزود: تنها راه بازگشت سرمایه به ملک این است که بازارهای موازی همچون طلا دچار افت شوند.