بسته‌های حمایتی مستأجران،برای بازار مسکن سم است
کارشناس حوزه مسکن‌با انتقاد از سیاست‌های حمایتی دولت برای مستأجران، این اقدامات را نوعی "سم" برای بازار مسکن توصیف کرد. وی تاکید کرد که این بسته‌های حمایتی، اگرچه ممکن است در کوتاه‌مدت فشار را از دوش گروه محدودی از مستأجران بردارد، اما در بلندمدت منجر به افزایش قیمت‌ها و تشدید مشکلات بازار مسکن خواهد شد.
دکتر بیت الله ستاریان در گفت‌وگو با ساختمان آنلاین با اشاره به طرح‌های حمایتی دولت مانند تسهیلات اجاره‌بها و کمک‌های مالی به مستأجران، گفت: «این بسته‌ها مانند داروی مخدری است که به بیمار تزریق می‌شود. ممکن است در کوتاه‌مدت درد را تسکین دهد، اما عوارض خطرناکی به همراه دارد.»
وی افزود: «این اقدامات فشار مضاعفی بر بازار مسکن وارد می‌کند و باعث افزایش قیمت اجاره‌بها و مسکن در سال‌های آینده می‌شود.»به گفته این کارشناس، این بسته‌ها تنها برای تعداد محدودی از مستأجران قابل استفاده است و نمی‌تواند مشکل ۷ میلیون مستأجر در کشور را حل کند.
وی تاکید کرد: «اگر به ۱۰ هزار مستاجر کمک شود، این اقدام بیشتر جنبه تبلیغاتی دارد و تأثیر چندانی در بهبود شرایط کلی بازار مسکن نخواهد داشت.»
مشکل مسکن، ساختاری است
ستاریان با بیان اینکه مشکل مسکن در ایران ریشه‌های ساختاری دارد، گفت: «دولت به تنهایی نمی‌تواند مشکل مسکن را حل کند. این مشکل نیازمند اصلاحات اساسی در ساختار اقتصادی کشور است.» وی افزود: «تا زمانی که اقتصاد کشور به سمت تولید حرکت نکند و ارزش پول ثبات نداشته باشد، افزایش تولید مسکن و کاهش قیمت‌ها امکان‌پذیر نخواهد بود.»
وی ادامه داد: «مسکن خود یک کالای تولیدی است و از ابتدای تولید مصالح ساختمانی تا تحویل نهایی واحد مسکونی، تحت تأثیر شرایط اقتصادی قرار دارد. اگر تولید در سایر بخش‌ها رونق نداشته باشد، نمی‌توان انتظار داشت که تولید مسکن افزایش یابد.»
نیاز به اصلاح ساختار اقتصادی
ستاریان تاکید کرد که حل مشکل مسکن مستلزم شکستن ساختارهای غلط اقتصادی و ایجاد ثبات در نظام بانکی و مالی کشور است. وی گفت: «در شرایطی که نقدینگی روزانه افزایش می‌یابد و ابزارهای مالی کارآمدی وجود ندارد، نمی‌توان انتظار داشت که تولید مسکن افزایش یابد و قیمت‌ها کاهش پیدا کند.»
وی در پایان خاطرنشان کرد: «دولت باید به جای اقدامات مقطعی و کوتاه‌مدت، به فکر اصلاحات ساختاری در اقتصاد کشور باشد. تنها در این صورت است که می‌توان امیدوار بود مشکل مسکن به‌طور پایدار حل شود.»
