• صفحه اصلی
  • فروشگاه
  • خدمات مهندسی
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • همکاری با ما
ساختمان آنلاین
تبلیغات
  • مقالات
  • مجله خبری
  • بورس و بازار
  • راه و ساختمان
  • رسانه
  • صنایع ساختمانی
  • مجلس و ارگان ها
  • فن آوری و بین الملل
  • اجتماعی
  • اقتصادی
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • مقالات
  • مجله خبری
  • بورس و بازار
  • راه و ساختمان
  • رسانه
  • صنایع ساختمانی
  • مجلس و ارگان ها
  • فن آوری و بین الملل
  • اجتماعی
  • اقتصادی
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
ساختمان آنلاین
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
خانه بلاگ امور حقوقي، فني قراردادها و بیمه

روش دو عاملی و انواع آن

ساختمان آنلاین توسط ساختمان آنلاین
24 شهریور 1399
در امور حقوقي، فني قراردادها و بیمه, بلاگ
0 0
0
tow-factor

tow-factor

روش دو عاملی

یکی از شیوه های نوین مدیریت و اجرای پروژه ها روش دو عاملی است. در این روش علیرغم ایجاد برخی محدودیتها برای کارفرما، با قراردادن کلیه فعالیتهای پروژه اعم از طراحی، خرید تجهیزات، عملیات ساخت، نصب و راه اندازی به عهده یک پیمانکار، کارفرما از قید مسئولیتهای سنگین مدیریت و اجرای این پروژه ها که اکثراً به علت تخصصی بودن کار و پیچیدگی تکنولوژیکی از عهده او خارج است، رها می شود. به علاوه با ایجاد هماهنگی و یکپارچگی بین مراحل طراحی و ساخت، امکان شروع کارهای اجرایی قبل از اتمام عملیات طراحی فراهم می گردد و در نتیجه موجب کاهش زمان اجرا نیز می شود. در این روش کارفرما خود و یا با استفاده از یک مشاور مطالعات و طراحی های اولیه را (فازهای صفر و یک) تا مقطعی که نیازهای کارفرما و پروژه روشن شده و بتواند کار را به مناقصه بگذارد، انجام می دهد.

انواع روشهای دو عاملی عبارتند از:

  1. روش طرح و ساخت DB
  2. روش طراحی ، تدارک و ساخت یا کلید در دستEPC/TURN KEY

مزایای روش دو عاملی

– کارفرما تنها با یک واحد به نام پیمانکار سرو کار دارد.
– هزینه ها تا حدود زیادی مشخص است.
– عدم درگیری زیاد کارفرما در مسائل و مشکلات کاری
– صرفه جویی در زمان.
– کاهش ادعا یا کلیم
– هماهنگی طراحی و اجرا
– مسئولیت هر عیب و نقصی که در محدوده تعریف شده کار رخ دهد به عهده پیمانکار است.
– کمترین ریسک متوجه کارفرما است.
– خریدهایی که مراحل و سفارش آن زمانبر می باشد می تواند قبل از شروع ساخت انجام شود.
– امکان بررسی مهندسی ارزش با یکپارچه شدن طراحی و ساخت افزایش می یابد.
– پیمانکار جهت انتخاب تجهیزات و تکنیکها از آزادی عمل بیشتری برخوردار است.
– قبل از واگذاری کار ، کارفرما امکان داشتن گزینه های مختلف طراحی را پیدا می کند.

معایب روش دو عاملی

– طراحی در اختیار کارفرما نبوده و بیشتر از پیمانکار تبعیت دارد.
– کاهش کنترل کارفرما بر روی کار
– با توجه به اینکه بیشترین ریسک بر عهده پیمانکار است نیاز به دقت زیادی در انتخاب پیمانکار قوی و توانمند دارد.
– با توجه به زمان کم یا به عبارتی سرعت زیاد این روش ، تأمین مالی از اهمیت زیادی برخوردار است.
– پیمانکار تمایل به استفاده از تجهیزات و شیوه ها و نیروهای با هزینه کمتر دارد که ممکن است باعث افت کیفی پروژه شود.
– عدم انتقال دانش فنی به کارفرما
– فقدان پیمانکار EPC یا طرح و ساخت توانمند در کشور
– کم شدن انعطاف پذیری مهندس مشاور به دلیل اینکه زیر چتر پیمانکار (مجری) قرار می گیرد .

انواع روش دو عاملی

طرح و ساخت

در این روش معمولا مطالعات فازهای صفر و یک توسط کارفرما و یا مشاور وی انجام شده و پیمانکار از طراحی تفصیلی تا انتهای اجرا را بر عهده دارد و مسئولیتی در قبال مطالعات فازهای قبل ندارد و چنانچه هزینه ای از بابت مطالعات قبلی تحمیل شود بر عهده کارفرما می باشد از طرف دیگر در این روش کارفرما حق نظارت برمراحل مختلف کار را برای خود محفوظ می داند و می تواند خود یا مشاوری از خارج مجموعه اینکار را انجام دهند.

Turn key / EPC

این روش حد اعلای سپردن مسئولیت طراحی و اجرا به پیمانکار است و در حقیقت در پروژه هایی که بخش تدارکات و تأمین کالا از پیچیدگی خاصی برخوردار است و بخش عمده ای از هزینه ها را به خود اختصاص می دهد بیشتر استفاده می شود اما از طرف دیگر مانند روش طرح و ساخت مطالعات فازهای صفر و یک توسط کارفرما و یا مشاور وی انجام می شود با این تفاوت که عنوان می شود ” کارفرما مسئولیتی در قبال صحت اطلاعات نداشته و اطلاعات صرفاً جهت اطلاع است ” ، از طرفی در روش EPC کارفرما حق دخالت و نظارت بر کار را ندارد همچنین تأخیر در این روش تحت هیچ شرایطی مجاز نیست.
مشخص می شود که تفاوت روش طرح و ساخت و  با توجه به بررسی بندهای ۱ EPC درمسئولیت مطالعات اولیه و نظارت بر کار، حدود مسئولیتها و نوع پروژه می باشد و از طرفی در می یابیم که هر پروژه ای که ناشناخته زیاد دارد و احجام قابل برآورد دقیق نیست نباید به روش EPC اجرا شود و بهتر است ازDB کمک بگیریم و از طرفی در پروژه هایی مثل سدسازی که نظارت اهمیت ویژه ای دارد EPC روش خوبینیست و طرح و ساخت بهتر است.

لینک کوتاه مطلب : https://sakhtemanonline.com/?p=24198

نوشته قبلی

روش مذاکره مبتنی بر مواضع

نوشته‌ی بعدی

تامین دلیل در شرایط عمومی پیمان چیست و چه کاربردی دارد؟

ساختمان آنلاین

ساختمان آنلاین

مطالب مرتبط

نگرانی از پست‌های «من درآوردی» در شهرداری تهران
اجتماعی

پرونده فروش ملک شهرداری توسط زاکانی روی میز شورای شهر تهران

13 مرداد 1401
Decor-47
بلاگ

هزینه نصب فرش

1 آذر 1400
Decor-42
بلاگ

هزینه بازسازی و تغییر کفپوش‌های چوبی چقدر است؟

28 آبان 1400
نوشته‌ی بعدی
تامین دلیل در شرایط عمومی پیمان

تامین دلیل در شرایط عمومی پیمان چیست و چه کاربردی دارد؟

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار

گام مثبت دولت در حذف رانت چند هزار میلیارد تومانی سیمان

نحوه محاسبه قیمت پایه سیمان در بورس کالا ابلاغ شد

توسط ساختمان آنلاین
25 مرداد 1401
0

به گزارش ساختمان آنلاین:  مدیریت عملیات عرضه شرکت بورس کالای ایران با صدور اطلاعیه‌ای، نحوه محاسبه قیمت سیمان را به کارگزاران...

عباسی: بانک زمین برگ زیرینی در مدیریت شهر است

عباسی: بانک زمین برگ زیرینی در مدیریت شهر است

توسط ساختمان آنلاین
25 مرداد 1401
0

به گزارش ساختمان آنلاین:  در هشتاد و ششمین جلسه شورا بررسی دستورالعمل اجرایی بانک زمین منطقه ۲۲ را در دستور کار...

رفت و برگشت تورم مسکن در کشورهای مختلف دنیا

رفت و برگشت تورم مسکن در کشورهای مختلف دنیا

توسط ساختمان آنلاین
25 مرداد 1401
0

به گزارش ساختمان آنلاین: در حالی که به واسطه تورم عمومی قابل توجه در سال ۲۰۲۱ و ابتدای ۲۰۲۲، قیمت مسکن در...

درخت‌کشی اینبار در منطقه 19/ باید فکر اساسی به حال قطع درختان در تهران کرد

درخت‌کشی اینبار در منطقه 19/ باید فکر اساسی به حال قطع درختان در تهران کرد

توسط ساختمان آنلاین
25 مرداد 1401
0

به گزارش ساختمان آنلاین:   ناصر امانی، عضو شورای شهر تهران امروز در صحن شورا طی تذکری در ارتباط با قطع درختان...

ساختمان آنلاین

تمام حقوق مادی و معنوی محفوظ است.

لینک‌های مفید

  • صفحه اصلی
  • فروشگاه
  • خدمات مهندسی
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • همکاری با ما

ما را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • مقالات
  • مجله خبری
  • بورس و بازار
  • راه و ساختمان
  • رسانه
  • صنایع ساختمانی
  • مجلس و ارگان ها
  • فن آوری و بین الملل
  • اجتماعی
  • اقتصادی

تمام حقوق مادی و معنوی محفوظ است.

خوش آمدید!

وارد ناحیه کاربری خود شوید

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

رمز عبور خود را بازیابی کنید

لطفا نام کاربری یا آدرس ایمیل خود را برای بازنشانی رمز عبور خود وارد کنید.

ورود به سیستم