مدلهای تأمین مالی نهضت ملی مسکن باید بازنگری شوند
مدیرعامل شرکت ساختارسازه تبریز، با اشاره به اهمیت طرح نهضت ملی مسکن، تأکید کرد: برای موفقیت این طرح، دولت باید حداقل ۵۰ درصد هزینه ساخت را از طریق تسهیلات مشارکت مدنی تأمین کند. همچنین، سازوکارهای جدیدی مانند تهاتر ملکی یا تهاتر محل ساخت با سازندگان باید در دستور کار قرار گیرد تا پروژهها در زمان مناسب تکمیل شوند.
میراحمد حبیبی، در گفتگو با خبرنگار ساختمان آنلاین با بیان مطلب فوق و با تاکید بر اینکه تغییر شیوه قراردادهای ساختمانی میتواند راهکاری مؤثر برای رفع موانع تأمین مالی و تسریع در اجرای پروژهها باشد بر لزوم حمایت دولت از سازندگان انبوهساز در شرایط تورمی تاکید کرد.
حبیبی با تأکید بر اهمیت حمایت دولت از سازندگان در شرایط تورمی افزود: تعدیل قراردادها باید با نرخ تورم واقعی هماهنگ باشد. در غیر این صورت، پروژهها با چالش مالی مواجه شده و نیمهکاره رها خواهند شد. دولت باید با ایجاد تبصرهها و قوانین حمایتی، از سازندگان پشتیبانی کند تا هم پروژهها به سرانجام برسند و هم خریداران متضرر نشوند.
چالشهای انبوهسازی و کاهش حمایتهای مالی بانکها
وی درباره چالشهای پیشروی انبوهسازان گفت: در پروژههای مسکن مهر، حدود ۷۰ تا ۷۵ درصد هزینه ساخت توسط تسهیلات بانکی پوشش داده میشد و مابقی توسط خریداران تأمین میگردید. اما در حال حاضر، بانکهای عامل تنها ۳۰ درصد هزینهها را پوشش میدهند و پرداخت تسهیلات با تأخیر و مقاومت همراه است.
حبیبی افزود: در یکی از پروژهها، بیش از ۴ ماه از عقد قرارداد مشارکت مدنی با بانک میگذرد، اما هنوز پیشپرداختی از سوی بانک صورت نگرفته است. این تأخیرها موجب ایجاد چالشهای جدی در پیشرفت پروژهها و کاهش اعتماد خریداران شده است.
پروژههای در دست اجرا در شهر جدید سهند
مدیرعامل ساختارسازه تبریز به فعالیتهای خود در شهر جدید سهند اشاره و تصریح کرد: «سهند با آبوهوای مطلوب و فاصله ۱۸ کیلومتری از تبریز، یکی از بهترین نقاط برای سکونت است. ما تاکنون یک پروژه ۴۰۰ واحدی را در این منطقه تحویل دادهایم و دو پروژه دیگر را در دست احداث داریم که انشاءالله طی ۱۸ ماه آینده تکمیل خواهند شد.
