فروزنده: شهرداری نمیتواند بهتنهایی بار مسکن را به دوش بکشد؛ دولت باید از سازندگان حمایت کند
معاون هماهنگی و امور مناطق شهرداری تهران با اشاره به برنامههای مدیریت شهری برای تسهیل ساختوساز و کاهش هزینههای تولید مسکن گفت: یکی از راهکارهای شهرداری، اقتصادیکردن ساختوساز در بافتهای فرسوده و کاهش هزینههای مرتبط با زمین و صدور پروانه است و در همین راستا برای پرداخت نقدی عوارض، تخفیف ۳۰ درصدی در نظر گرفته شده است.
لطفالله فروزنده، معاون هماهنگی و امور مناطق شهرداری تهران، در جریان یک نشست خبری در پاسخ به سوال خبرنگار شهری «ساختمان آنلاین» درباره برنامه شهرداری برای کاهش هزینههای ساختوساز و جلوگیری از کاهش انگیزه سازندگان اظهار کرد: ساختوساز برای شهرداری موضوع مهمی است، اما نقش اصلی مدیریت شهری در این حوزه، ایجاد ظرفیت و تسهیل فرآیندهاست و دولت باید از بخش مسکن حمایت ویژه داشته باشد.
وی با اشاره به اجرای طرحهای موضوعی و موضعی در تهران افزود: در سالهای اخیر در برخی محدودهها از جمله نفرآباد و بافتهای فرسوده اقدامات خوبی انجام شده و تلاش میکنیم برای بافتهای فرسوده طرحهای جدیدی ارائه شود تا ساختوساز در این مناطق از نظر اقتصادی توجیهپذیر شود.
فروزنده با بیان اینکه در بافتهای فرسوده زیرساخت و زمین وجود دارد، تصریح کرد: مسئله اصلی این است که ساختوساز در این مناطق در شرایط فعلی از نظر اقتصادی توجیه ندارد. به همین دلیل معاونت شهرسازی موضوع اقتصادیکردن این بافتها را دنبال میکند.
معاون شهردار تهران یکی از محورهای کاهش هزینه ساخت را مدیریت هزینه زمین دانست و گفت: بخشی از هزینه ساختوساز مربوط به زمین است و اگر بتوانیم قیمت زمین را ثابت نگه داریم یا کاهش دهیم، اثر قابل توجهی بر هزینه نهایی ساخت خواهد داشت.
وی همچنین به اقدامات شهرداری برای تسریع در صدور مجوزهای ساختمانی اشاره کرد و افزود: در بخش صدور پروانه نیز کار خوبی آغاز شده و اجازه شروع عملیات ساختمانی در مدت ۴۸ ساعت صادر میشود تا سایر مراحل اداری در ادامه انجام شود.
فروزنده ادامه داد: در حوزه عوارض نیز تلاش کردیم شرایط بهتری برای سازندگان ایجاد کنیم. برای برخی گروهها مانند ایثارگران، زمانبندی پرداخت متفاوتی در نظر گرفته شده و از سوی دیگر، برای افرادی که عوارض را به صورت نقدی پرداخت کنند، از ابتدای سال تخفیف ۳۰ درصدی پیشبینی شده است.
وی با اشاره به تغییر زمان اجرای سیاستهای تشویقی شهرداری گفت: پیش از این معمولاً تخفیفها در ماه اسفند ارائه میشد، اما ما این مدل را تغییر دادیم و تخفیف را به ابتدای سال منتقل کردیم. این اقدام هم در درآمدهای شهرداری اثر گذاشت و هم موجب افزایش تعداد ساختمانها و صدور پروانه شد.
معاون هماهنگی و امور مناطق شهرداری تهران با تأکید بر اینکه ساختوساز همچنان یکی از صنایع پیشرو است، خاطرنشان کرد: در کنار اقدامات شهرداری، حمایتهای ویژه دولت از سازندگان نیز ضروری است.
فروزنده همچنین از تلاش مناطق شهرداری تهران برای فعالکردن پروژههای متوقفشده خبر داد و گفت: تمام مناطق موظف شدهاند درباره پروژههای ساختمانی که با مشکل مواجه هستند، موضوع را پیگیری و برای رفع موانع آن اقدام کنند؛ اگر مشکل مربوط به شهرداری باشد، در شهرداری حل شود و اگر نیاز به هماهنگی با دستگاه قضایی یا سایر بخشها داشته باشد، برای رفع آن پیگیری کنیم.
وی افزود: فعالشدن پروژههای نیمهتمام علاوه بر اینکه به زیبایی و ساماندهی شهر کمک میکند، موجب به جریان افتادن سرمایه نیز میشود و در نهایت هم شهرداری و هم سازندگان از آن منتفع خواهند شد.
فروزنده با اشاره به تعداد قابل توجه پروژههای متوقفشده در تهران گفت: در چهار سال گذشته پروژههای زیادی داشتیم که پنج یا شش سال متوقف مانده بودند اما با پیگیریهای انجامشده دوباره فعال شدند و اکنون برخی از آنها به مرحله افتتاح رسیدهاند.
وی در پایان اعلام کرد: آمار مربوط به روند صدور پروانه و وضعیت ساختوساز در تهران نیز بهزودی منتشر خواهد شد.
