فرهاد بیضایی: طرح مسکن استیجاری، تصدیگری را افزایش میدهد و بحران را حل نمیکند
فرهاد بیضایی، کارشناس حوزه مسکن، با نقد «طرح مسکن استیجاری» دولت گفت: تملک و واگذاری ۱۰ هزار واحد مسکونی به زوجهای جوان با توجه به تقاضای حدود ۵۰۰تا ۵۵۰ هزار واحدی سالانه، عدد چشمگیری نیست. وی هشدار داد این طرح باعثافزایش تصدیگری، بزرگتر شدن دولت و تحمیل هزینههای سنگین نگهداری ومدیریت در سالهای آینده خواهد شد.
فرهاد بیضایی در گفتوگو با ساختمان آنلاین با اشاره به طرح اخیر دولت برای خرید ۱۰هزار واحد مسکونی و واگذاری آن به صورت اجاره به زوجهای جوان، به نقد این رویکردپرداخت.
به گفته این کارشناس، نخستین مسئله در این طرح، افزایش تصدیگری و دخالتدولت در بخش بنگاهداری است که منجر به تشکیل ساختارهای جدید زیرمجموعهدولت و بزرگتر شدن حجم آن میشود. این امر میتواند دولت را از وظیفه اصلی خودیعنی سیاستگذاری و هدایت بازار مسکن دور کند.
بیضایی با اشاره به هزینههای جاری و عمرانی نگهداری از این واحدها اظهار داشت:نگهداری از این واحدها در آینده به یک چالش جدی برای دولت تبدیل خواهدشد و بودجه دولت را تحت فشار قرار میدهد.
این کارشناس با اشاره به آمار سالانه ازدواج در کشور، خاطرنشان کرد: در مقایسه باتقریبا ۵۰۰ تا ۵۵۰ هزار تقاضای جدید مسکن در سال،تخصیص ۱۰ هزار واحد استیجاریعدد چشمگیری نیست و میتواند به ایجاد صفهای جدید مسکن بینجامد.
گفتنی است فرهاد بیضایی در سایر اظهارات خود به رسانههای مختلف بارها تاکیدکرده که حل بحران مسکن و اجاره، نیازمند عرضه بیشتر و کنترل تورم است، نه صرفاًطرحهای محدود. وی همچنین معتقد است اجارهنشینی در ایران به یک اجبار تبدیلشده و لازم است با ابزارهایی مانند اخذ مالیات از خانههای خالی عرضه مسکناستیجاری در بازار افزایش یابد.
