نسخه واحد شهرسازی برای کل کشور کارآمد نیست
یک نماینده مجلس با انتقاد از سیاست‌های یکسان شهرسازی در سراسر کشور، بر لزوم بازنگری در طرح جامع شهرسازی و توجه به تفاوت‌های منطقه‌ای در بخش مسکن تاکید کرد و گفت: «نمی‌شود در تهران نشست و برای کل کشور نسخه واحد پیچید.»
محمد سبزی، نماینده مجلس شورای اسلامی، در گفت‌وگو با ساختمان آنلاین، به اختلاف نظر دولت و مجلس در خصوص سیاست‌های توسعه شهری با محوریت اراضی اشاره کرد و گفت: «در واقع مجلس و دولت هر کدام برای خودشان درست می‌گویند، اما مشکل اینجاست که این سیاست‌ها بر اساس طرح‌های آمایش سرزمینی دقیق طراحی نشده‌اند و برای همه مناطق کشور یک نسخه واحد نوشته می‌شود.»
سبزی با انتقاد از سیاست‌های یکسان در مناطق مختلف، تاکید کرد: « در بخش مسکن سیاست‌هایی که در بخش مرکزی کشور اعمال می‌شود، نباید با سیاست‌های مناطق مرزی یکسان باشد. شما نمی‌توانید تهران را با زاهدان یا شهرهای دیگر مقایسه کنید. در برخی مناطق زمین فراوان است و مشکل کمبود زمین نداریم، اما در برخی مناطق دیگر مانند ساوه، به دلیل صنعتی بودن و مهاجرت زیاد، نیاز به مسکن بسیار بالاست.»
وی با اشاره به سیاست‌های مسکن ملی، افزود: «قبلاً قرار بود در ساوه برای هر ۲۰۰ متر زمین، دو خانوار ساکن شوند و دو طبقه ساختمان ساخته شود، اما بعداً دستگاه‌های نظارتی وارد شدند و گفتند باید چهار طبقه ساخته شود و به چهار خانوار اختصاص یابد. این تصمیم‌ها سلیقه‌ای است و بر اساس نیازهای واقعی مناطق گرفته نمی‌شود.»
سبزی با تاکید بر لزوم تدوین سیاست‌های متناسب با شرایط هر منطقه، گفت: «متاسفانه سیاست‌گذاری‌ها بر اساس موقعیت جغرافیایی، نیازها و ظرفیت‌های هر شهر انجام نمی‌شود. در مجلس برخی نمایندگان می‌گویند همه جا باید زمین داده شود یا ویلایی ساخته شود، اما این سیاست در همه مناطق قابل اجرا نیست. از طرف دیگر، وزارتخانه راه و شهرسازی می‌گوید همه جا باید چند طبقه ساخته شود و ویلایی ساخته نشود. هر دو این سیاست‌ها به نظر من اشتباه است.»
وی خواستار بازنگری در طرح جامع شهرسازی شد و گفت: «ما استان‌ها و شهرهایی داریم که هر کدام باید سیاست‌های جداگانه‌ای در حوزه مسکن داشته باشند. طرح جامع شهرسازی باید بازنگری شود و نظرات شهرداران، شوراهای شهر، فرمانداری‌ها و استان‌ها در آن لحاظ شود. حتی در یک استان ممکن است شهرهای مختلف نیازهای متفاوتی داشته باشند. مثلاً ساوه یک شهر صنعتی است و مهاجران زیادی دارد، بنابراین نیاز به مسکن در آنجا بسیار بالاست، اما در شهرستان خمین که صنعتی نیست، چنین نیازی وجود ندارد. بنابراین، باید برای هر شهرستان سیاست‌های متناسب با اقلیم و ظرفیت‌های آن منطقه تدوین شود.»
سبزی در پایان با انتقاد از سیاست‌های متمرکز در تهران، گفت: «نشستن در تهران و نوشتن بخشنامه‌هایی که به کل کشور ابلاغ می‌شود، راه‌حل مناسبی نیست. بسیاری از این بخشنامه‌ها در عمل جواب نمی‌دهند و باید به شرایط محلی توجه بیشتری شود.»
