در ایران پدیده زاغه نشینی نداریم
معاون وزیر راه و شهرسازی با رد معادلسازی واژه سکونتگاههای غیررسمی با زاغهنشینی، گفت:سکونتگاه های غیر رسمی به دلیل شکلگیری خارج از چارچوبهای رسمی، مانند ثبت مالکیت زمین یا رعایت ضوابط طرحهای توسعه شهری، غیررسمی محسوب میشوند و در ایران پدیده زاغه نشینی نداریم.
عبدالرضا گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، در جریان نشست خبری در پاسخ به سوال «ساختمان آنلاین» مبنی بر اینکه آیا واژه سکونتگاههای غیررسمی همان پدیده زاغه نشینی است ؟توضیح داد :سکونتگاه های غیر رسمی به دلیل شکلگیری خارج از چارچوبهای رسمی، مانند ثبت مالکیت زمین یا رعایت ضوابط طرحهای توسعه شهری، غیررسمی محسوب میشوند.
او با تأکید بر اینکه سکونتگاه غیررسمی به معنای زاغهنشینی نیست، گفت: برخی از این ساختمانها حتی اصول فنی ساخت و ساز را رعایت کردهاند و ظاهر قابل قبولی دارند. پدیده زاغهنشینی در ایران تقریباً وجود ندارد و تنها مورد محدود، کپرنشینی در برخی مناطق سیستان و بلوچستان است که آن هم پروژههای جابجایی توسط بنیاد مسکن در حال اجراست.
وی در پاسخ به سوال دیگر ساختمان آنلاین درباره مطالعات پدیده فرونشست زمین در سکونتگاههای غیررسمی، اظهار داشت: مطالعه مستقلی روی تأثیر فرونشست در این مناطق انجام نشده، اما پهنههای در معرض خطر از جمله فرونشست در دستور کار قرار دارد. پروژههای جابجایی در شهرهایی مانند چابهار، اهواز و تبریز در حال اجراست و در تبریز تقریباً آماده شده است.
گلپایگانی افزود: اگرچه هنوز داده دقیقی از میزان تأثیر فرونشست نداریم، اما میدانیم در برخی شهرها این موضوع جدی است و میتواند زیرساختها و شرایط زندگی مردم را تحت تأثیر قرار دهد.
وی در ادامه همچنین گفت: شرکت باز آفرینی شهری در حوزه کلیدی و مهمی در کنار مدیریت شهری قرار میگیرد و در چهار حوزه محله ناکارآمد و شرکت بازآفرینی در کنار سایر دستگاهها قرار دارد .
معاون وزیر راه ادامه داد: یکی از این حوزهها بافتهای فرسوده هستند که در حال حاضر ١١ میلیون نفر که این بافت فرسوده سکونت دارند. همچنین حوزه دیگر حوزه سکونتگاههای غیر رسمی محسوب میشود که در حال حاضر ۶.٨ میلیون نفر در این سکونتگاههای غیر رسمی مستقر هستند.
وی ادامه داد: حوزههای دیگر هم شامل بافت تاریخی و پهنههای در معرض خطر، میشوند ؛ پهنههایی که بر روی گسلهای زلزله و محلهای رانشی یا مجاورت رودخانهها و یا زیر کابلهای فشار قوی برق واقع شدهاند و این پهنهها نیازمند به توجه جدی هستند.
مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری با اشاره به روند پرداخت تسهیلات برای نوسازی بافت فرسوده و ناکارآمد گفت: باید بگویم که تقریبا تسهیلات ارایه شده متناسب با نیاز ما در محلهها نیست بطوریکه ٢٨ هزار نفر را برای اخذ تسهیلات به بانکهامعرفی کردیم اما از این تعداد ۴ هزار و ۶٠٠ نفر توانستند وام بگیرند.
گلپایگانی افزود: تاثیر پرداخت تسهیلات در روند و پیشرفت نوسازی کاملا مشهود است و سالهایی در اوایل دهه ٩٠ تسهیلات به خوبی به نوسازی بافت فرسوده و ناکارآمد پرداخت شد و در دوره سالانه ۵٠ هزار میلیارد تومان وام به افراد پرداخته میشد اما این روند کاهش پیدا کرده و عمده منابع به پروژه های انبوهسازی و نهضت ملی مسکن و نهضت ملی مسکن اختصاص پیدا کرد.
وی تاکید کرد: به هر حال نمیتوان گفت پروژه نوسازی ناموفق بوده و روند امیدوار کننده است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری از آغاز طرح کلید به کلید از دو ماه آینده خبر داد و گفت: طرح کلید به کلید در برنامه هفتم توسعه مطرح شده و این طرح مختص کسانی است که املاک آنها در گذر قرار دارد یا اراضی آنها باید برای تامین سرانهها مورد استفاده قرار بگیرند و قرار بر این بوده که روش تهاتر انجام شود.
گلپایگانی افزود: شرکت بازآفرینی شهری باید آیین نامه این قانون را تنظیم میکرد که این اقدام انجام شده و آن را به دولت ارسال کردیم. قرار بر این است که سالانه ۵ هزار واحد از این ظرفیت کلید به کلید تهاتر شود و تا دو ماه آینده این طرح شروع به کار میکند.
معاون وزیر راه و شهرسازی بابیان اینکه در حال حاضر ٣۴٠ هزار نفر در تهران در سکونتگاههای غیررسمی زندگی میکنند، گفت: این جمعیت بهاندازه یک شهر است و عدد قابل توجهی محسوب میشود. در حال حاضر، ۶٢ هزار هکتار در کل کشور سکونتگاه غیررسمی است که متوسط جهانی این عدد نسبت به جمعیت ١۵ درصد است که این عدد در ایران ۶ الی ٧ درصد است.
