در دوران رکود مسکن، بازنگری در قراردادها و مدیریت ریسکهای مالی الزامی است
استاد دانشگاه و سازنده باسابقه، با اشاره به رکود بازار و افت قدرت فروش پروژههای ساختمانی هشدار داد: در شرایط فعلی، سازندگان نباید بدون برنامهریزی دقیق وارد پروژههای جدید شوند. او همچنین خواستار بازنگری در مفاد قراردادها برای مدیریت ریسکهای آینده شد.
حسن شیخالاسلامی، استاد دانشگاه و فعال باسابقه در حوزه ساختوساز، در گفتوگو با ساختمان آنلاین، با تحلیل شرایط فعلی بازار مسکن گفت: بازار مسکن در چند سال گذشته با رکود همراه بوده و حالا بعد از اتفاقات اخیر، شوک جدیدی به این صنعت وارد شده. در چنین شرایطی، سازندگانی که میخواهند وارد پروژه جدید شوند باید با احتیاط بیشتری عمل کنند و آیتمهایی مانند فروش را با دقت بیشتری بررسی کنند.
او هشدار داد: بیشتر سازندگانی که امروز با چالش مواجه شدهاند، مشکل اصلیشان فروش واحدهاست. پروژهای که قرار است ادامه یابد، نیاز به بازگشت سرمایه از محل فروش دارد. بنابراین بدون اطمینان از بازار فروش، ورود به پروژه جدید میتواند پرریسک باشد.
شیخالاسلامی با اشاره به چالشهای مدیریتی پروژههای کوچک و متوسط گفت: پروژههای بزرگ معمولاً تیمهای مشاوره مالی و برنامهریزی قوی دارند، اما پروژههای کوچکتر غالباً بدون پیشبینی بحران وارد اجرا میشوند و همین موضوع آنها را آسیبپذیرتر کرده است.
او تأکید کرد: در شرایط فعلی، یکی از مهمترین کارهایی که باید انجام شود، بازنگری در قراردادهاست. باید بندهایی در قراردادها گنجانده شود که در صورت بروز بحران یا اختلال، تکلیف طرفین را روشن کند. این موضوع باید هم در تعامل با سرمایهگذاران و هم کارفرماها مورد توجه قرار بگیرد.
وی همچنین بر اهمیت ثبات برند سازنده در بازار ناپایدار امروز تأکید کرد و گفت: در بازار فعلی، چیزی که میتواند به سازنده اعتبار و تداوم بدهد، ثبات در اجرای اصول حرفهای و اعتمادسازی در میان ذینفعان است.
او در پایان ابراز امیدواری کرد که صنعت ساختمان با عبور از بحران فعلی، در بلندمدت بار دیگر بهعنوان یکی از صنایع پررونق کشور ایفای نقش کند.
