اعلام میانگین ۲۷ سال برای خانهدار شدن فریب آماری است
کارشناس مسکن ،آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی درباره مدت زمان دسترسی خانوارها به مسکن را «فریب آماری» خواند و اعلام کرد: بیان میانگین ۲۷ سال برای خانه دار شدن خانوار ایرانی، فاقد پایه کارشناسی دقیق است و واقعیت بازار مسکن را تحریف میکند.
به گزارش ساختمان آنلاین، اخیرا حبیب الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه دوره انتظار خانهدار شدن در کشور ۲۷ سال است، گفت: اگر خانوار همه درآمد را صرف تامین مسکن کند، دوره دسترسی ۹ سال است.
در واکنش به این اظهارنظر دکتر بیت الله ستاریان،کارشناس مسکن در گفتگو با ساختمان آنلاین با اشاره به تنوع شرایط سکونتی در کشور افزود: اگر خانه را صرفاً یک اتاق با سرویس بهداشتی در نظر بگیریم، ممکن است در برخی مناطق روستایی بتوان آن را در یک روز ساخت. اما آیا این معیار مناسبی برای ارزیابی ملی است؟ تفاوت شدید قیمت زمین، کیفیت ساخت و درآمد در مناطق مختلف کشور، امکان چنین میانگینی را زیر سوال میبرد.
ستاریان ادامه داد: برای ارائه یک تصویر واقعی، باید دادهها را بر اساس نوع شهر (کلانشهر، شهرهای متوسط و کوچک)، سطح درآمد خانوار و رشد سالانه قیمت مسکن و دستمزدها طبقهبندی کرد. در شرایط فعلی، اگر میانگین واقعی را محاسبه کنیم، در برخی کلانشهرها حتی تا ۸۰ یا ۹۰ سال نیز ممکن است طول بکشد تا یک خانوار بتواند صاحبخانه شود.
این استاد دانشگاه با انتقاد از نحوه محاسبه و ارائه آمار زمان خانه دار شدن توسط دولت گفت: در بسیاری از موارد، آمارها با هدف کوچکنمایی بحران ارائه میشوند. همانطور که در نرخ تورم از شاخصهای خاصی استفاده میشود تا رقم واقعی پایینتر نشان داده شود، در حوزه مسکن نیز نوعی بازی با ارقام در جریان است.
او تأکید کرد: تا زمانی که شفافیت در دادههای اقتصادی بهویژه در بخش مسکن وجود نداشته باشد، نهتنها نمیتوان راهحل مؤثری ارائه داد، بلکه سیاستگذاریها نیز بر پایه اطلاعات نادرست استوار خواهند بود.
ستاریان در پایان گفت: دولت بهجای اصلاح ساختارهای ناکارآمد و پذیرش واقعیتهای اقتصاد مسکن، سعی در پاککردن صورتمسئله دارد. این سیاست، تنها به تعمیق بحران مسکن خواهد انجامید.
