جهت گیری حوزه مسکن به سمت ناکجا آباد است
عضو شورای شهر تهران، با اشاره به تبدیل مسکن از یک کالای مصرفی به سرمایه‌ای، هشدار داد در حوزه مسکن جهت گیری ها به سمت ناکجا آباد است.
دکتر مهدی اقراریان در گفتگو با خبرنگار شهری ساختمان آنلاین تاکید کرد: بدون توجه به آمایش سرزمین و برنامه‌ریزی جامع، ساخت‌وسازهای بی‌رویه نه تنها مشکل مسکن را حل نمی‌کند، بلکه آن را پیچیده‌تر می‌کند.
عمر کوتاه ساختمان‌ها؛ هدررفت سرمایه ملی
وی با انتقاد از عمر کوتاه ساختمان‌ها در ایران، گفت: در حالی که در برخی کشورهای اروپایی ساختمان‌ها با عمر بیش از ۱۰۰ سال همچنان مورد استفاده قرار می‌گیرند، در ایران شاهد تخریب ساختمان‌هایی با عمر ۳۰ تا ۴۰ سال هستیم. وی افزود: این مسئله نه تنها باعث هدررفت میلیاردها تومان سرمایه ملی می‌شود، بلکه مشکلات زیست‌محیطی ناشی از تولید نخاله‌های ساختمانی را نیز به همراه دارد.
عضو شورای شهر تهران تاکید کرد: شهرداری‌ها باید با اعمال سیاست‌های سختگیرانه، از تخریب ساختمان‌هایی که از نظر ایمنی مشکل ندارند، جلوگیری کنند. وی گفت: متاسفانه در حال حاضر، شهرداری‌ها به‌دلیل وابستگی درآمدی به عوارض ساخت‌وساز، به‌جای حفظ ساختمان‌های موجود، به تخریب و نوسازی تشویق می‌کنند.
مسکن؛ از نیاز اولیه تا کالای سرمایه ای
اقراریان با اشاره به تبدیل مسکن از یک کالای مصرفی به سرمایه‌ای، گفت: تورم و کاهش ارزش پول ملی باعث شده است تا بسیاری از مردم برای حفظ ارزش دارایی‌های خود، به سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن روی آورند. این مسئله نه تنها قیمت مسکن را افزایش داده، بلکه دسترسی به آن را برای اقشار کم‌درآمد دشوارتر کرده است.
وی افزود: سیاست‌های ناموفق گذشته در حوزه مسکن، نتوانسته است این مشکل را حل کند و امروز شاهد هستیم که مسکن به یکی از دغدغه‌های اصلی خانوارهای ایرانی تبدیل شده است.
بارگذاری بیش از ظرفیت و بحران زیست‌محیطی
عضو شورای شهر تهران با اشاره به بارگذاری بیش از ظرفیت در شهرهای بزرگ، گفت: جانمایی نامناسب و معابر ناکافی، باعث افزایش سفرهای درون‌شهری و ترافیک سنگین شده است. وی افزود: این مسئله نه تنها کیفیت زندگی را کاهش داده، بلکه باعث آلودگی هوای بیشتر و مصرف سوخت بالاتر شده است.
اقراریان تاکید کرد: بدون توجه به آمایش سرزمین و برنامه‌ریزی جامع، ساخت‌وسازهای بی‌رویه نه تنها مشکل مسکن را حل نمی‌کند، بلکه آن را پیچیده‌تر می‌کند. وی گفت: برنامه‌ریزی برای تهران بدون در نظر گرفتن شهرهای اطراف مانند اسلامشهر، پردیس و شهر قدس، امکان‌پذیر نیست.
محله‌های عمودی؛ راه‌حلی برای کاهش گسترش افقی شهرها
اقراریان با اشاره به ضرورت استفاده از تکنولوژی‌های نوین در ساخت‌وساز، گفت: مفهوم محله‌های عمودی می‌تواند به جای گسترش افقی شهرها، مورد توجه قرار گیرد. وی افزود: این رویکرد نه تنها باعث کاهش مصرف زمین می‌شود، بلکه می‌تواند با رعایت اصول معماری بومی، به حفظ هویت فرهنگی شهرها نیز کمک کند.
وی تاکید کرد: صنعتی‌سازی ساخت‌وساز و کاهش زمان صدور پروانهها به تنهایی نمی‌تواند مشکل مسکن را حل کند. به گفته اقراریان، حل این معضل نیازمند یک برنامه جامع و هماهنگی بین‌دستگاهی است.
شفاف‌سازی فرایند صدور پروانهها
عضو شورای شهر تهران با انتقاد از فرایند پیچیده و غیرشفاف صدور پروانه‌های ساختمانی در شهرداری تهران، گفت: وجود درهای پشتی و نبود شفافیت، باعث شده است تا مشکل مسکن در تهران نه تنها حل نشود، بلکه پیچیده‌تر نیز شود. وی تاکید کرد: ساخت مسکن جدید به تنهایی نمی‌تواند مشکل را حل کند، بلکه باید اولویت‌ها بر اساس آمایش سرزمین و نیازهای واقعی جمعیت تعیین شود.
اقراریان در پایان گفت: بدون برنامه‌ریزی جامع و توجه به چالش‌های زیست‌محیطی و اجتماعی، هرگونه اقدام در حوزه مسکن تنها به پیچیده‌تر شدن مشکل منجر خواهد شد.
