بیژن خطیبی عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با اشاره به معضل ناترازی انرژی در کشور اظهار داشت :در شرایطی که کشور با ناترازی در حوزه های آب ،برق ،گاز و همچنین معضل آلودگی هوا مواجه است موضوع بهینه سازی مصرف انرژی در بخش ساخت وساز بیش از پیش اهمیت یافته است.
خطیبی در گفتگو با ساختمان آنلاین با تأکید بر تلاشهای صورت گرفته در این زمینه گفت خوشبختانه هماکنون فشار و مطالبه گری از سوی دولت ،مجلس ،شهرداریها و نظام مهندسی برای رعایت مباحث مرتبط با بهینه سازی مصرف انرژی در ساخت وساز وجود دارد و این روند رو به بهبود است. با این حال نکته مغفول مانده این است که ما معمولاً هنگام بروز ناترازی به فکر چاره میافتیم در حالی که پس از اتمام ساخت یک ساختمان نیز در مرحله بهره برداری میتواند به تشدید ناترازی انرژی دامن بزند.
عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران به خلأ نظارت بر ساختمانها پس از بهره برداری اشاره کرد و افزود :فرآیند کنترل موتورخانه ساختمانها توسط مجری و طراح انجام شده و ناظر نیز بر آن نظارت میکند و شهرداری نیز تأییدیه نهایی را صادر میکند اما پس از بهره برداری ،ساختمانهای کشور متولی مشخصی برای اجرای مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان که به مراقبت و نگهداری از ساختمانها اختصاص دارد ندارد و متأسفانه این موضوع رعایت نمیشود.
وی از ارائه پیشنهادهایی به شهرداری برای حل این مشکل خبر داد و گفت :بارها اعلام کرده ایم که شهرداری در زمان صدور فیش عوارض سالانه ساختمانها میتواند این موضوع را لحاظ کند. به این ترتیب که ساختمانهایی که گواهی سلامت و بازرسی دورهای در زمینه مصرف انرژی و ایمنی ندارند مشمول عوارض بیشتری شوند و در مقابل ساختمانهایی که این فرآیند را طی میکنند از مشوقهای لازم برخوردار شوند. این رویه مشابه آن چیزی است که در بسیاری از کشورهای دیگر اجرا میشود.
خطیبی با اشاره به ضرورت پیشگیری پیش از وقوع حادثه خاطرنشان کرد: این موضوع را پیشتر نیز به قوه قضاییه منعکس کرده ایم. با وجود معاونت پیشگیری از جرم در قوه قضاییه نباید منتظر ماند تا جرمی واقع شود و سپس به فکر چاره افتاد. اجرای مبحث ۲۲ و بازرسیهای دوره ای از ساختمانها میتواند علاوه بر کمک به کاهش ناترازی انرژی در ارتقای ایمنی ساختمانها و صیانت از ثروت ملی نیز مؤثر باشد اما متأسفانه به نظر میرسد گوش شنوایی برای این مطالبه وجود ندارد.
عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران در پاسخ به این پرسش که اگر مالکی داوطلبانه بخواهد ساختمان خود را از نظر مصرف انرژی بازرسی کند چه اقداماتی باید انجام دهد توضیح داد :مالکان میتوانند با مراجعه به سازمان نظام مهندسی درخواست بازرس بدهند. در همین راستا طرحی جهادی را راه اندازی کرده ایم که بر اساس آن تعدادی از مهندسان به صورت عام المنفعه چندین پروژه را به صورت رایگان بازرسی میکنند.
وی با بیان اینکه شخصاً با کار رایگان موافق نیستم زیرا کیفیت مطلوبی به همراه ندارد افزود :اما برای فرهنگسازی و در شروع مسیر ناچار به انجام این کار هستیم. اگر مردم نتیجه مثبت این بازرسیها را ببینند ممکن است استقبال عمومی ایجاد شود و زمینه برای تدوین آیین نامه های اجرایی لازم فراهم گردد.
خطیبی با اشاره به نحوه عملکرد این طرح گفت :اگر مالکی اعلام آمادگی کند بازرسان ما را به ساختمان او اعزام میکنیم و گزارشی از ایرادات ساختمان از جمله مواردی مانند عایقبندی نامناسب دیوارها که منجر به هدررفت انرژی میشود تهیه و به مالک ارائه خواهد شد. مالک میتواند بر اساس این گزارش علیه سازنده اقامه دعوا کند.
وی در عین حال یادآور شد که موضوع زمان ساخت ساختمان نیز باید مد نظر قرار گیرد چرا که قوانین ساختوساز به تدریج بهروزتر شدهاند. ممکن است ساختمانی متعلق به سالهای گذشته باشد که در آن زمان مبحث ۲۲ اجرا نمیشده است. در این موارد بازرسیها باید بر اساس ضوابط همان دوره انجام و راهکارهایی متناسب با وضعیت موجود برای بهبود عملکرد ساختمان ارائه شود.
عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران در پایان از راه اندازی دبیرخانه مبحث ۲۲ در این سازمان خبر داد و گفت :مالکانی که تمایل به بازرسی ساختمان خود دارند میتوانند با ثبت درخواست خود در این دبیرخانه از خدمات بازرسی بهرهمند شوند. ما آمادگی کامل برای همکاری داریم و از هر اقدامی که منجر به بهبود وضعیت موجود شود استقبال میکنیم.
