چکیده ضوابط راه پله و آسانسور :
با ادغام ضوابط معلولین و آسانسور و ایمنی و آتش نشانی در مورد ضوابط راه پله و آسانسور مورد نیاز در طرح های مسکونی به نتایج زیر میرسیم :
۱- ابعاد داخل به داخل باکس راه پله ۲۴۰ در ۴۸۰ سانتیمتر. ( ضمنا چشم پله نداشته باشد برای جلوگیری از دودکش شدن باکس راه پله . )۱۱٫۵ مترمربع
۲- ابعاد داخل به داخل باکس آسانسور ۱۶۰ در ۲۰۰ سانتیمتر. ۳ متر مربع
۳- لابی جلوی آسانسور( پاگرد جلوی اسانسور) ۱۵۰ در ۱۵۰ سانتیمتر. ۲٫۲۵ مترمربع
۴- در صورتیکه در هر طبقه تا چهار واحد مسکونی داشته باشیم یک واحد راه پله و آسانسور کافی است .( حداکثر تا ۴ طبقه مسکونی و مجهز به شبکه بارنده در کل بنا)
۵- در صورتیکه در هر طبقه بیشتر از چهار واحد مسکونی داشته باشیم حداقل دو واحد راه پله و آسانسور.
۶- در ضوابط راه پله ، ارتفاع پله ۱۷ سانتیمتر وعرض کف پله ۳۰ سانتیمتر و دیوار دور تا دور باکس راه پله و باکس آسانسور ۲۰ سانتیمتر .
ضوابط نورگیر،حیات خلوت،یا پاسیو:
۱ – ضوابط نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی ۲۰۰ متر مربع
حداقل مساحت نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی ۲۰۰ متر مربع برای فضاهای اصلی معادل ۶% ( شش درصد ) مساحت زمین و حداقل بعد نورگیر ۲ متر الزامیست .
( به اطاق های خواب و هال و نشیمن و پذیرایی و ناهارخوری فضاهای اصلی میگویند . )
حداقل مساحت نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی ۲۰۰ متر مربع برای فضاهای فرعی معادل ۳% ( سه درصد ) مساحت زمین و حداقل بعد نورگیر ۲ متر الزامیست. ( به آشپزخانه و انباری فضای فرعی میگویند . )
۲ – ضوابط نورگیری در قطعات بزرگتر از ۲۰۰ متر مربع
حداقل مساحت نورگیری در قطعات بزرگتر از ۲۰۰ متر مربع برای فضاهای اصلی معادل ۱۲ متر مربع و حداقل بعد نورگیر ۳ متر الزامیست .
حداقل مساحت نورگیری در قطعات بزرگتر از ۲۰۰ متر مربع برای فضاهای فرعی معادل ۶ متر مربع و حداقل بعد نورگیر ۲ متر الزامیست .
در صورتیکه از یک نورگیر دو یا چند واحد مسکونی مستقل نورگیری میکنند :
فاصله دوپنجره فضای اصلی روبروی هم ۶ متر الزامیست .
فاصله دوپنجره فضای فرعی روبروی هم ۴ متر الزامیست .
فاصله دوپنجره ، یک فضای اصلی ویک فضای فرعی روبروی هم ۴ متر الزامیست.
***ضوابط ابعاد و مساحتهای نورگیر و حیاط خلوت های مذکور برای ساختمانهای معمولی تا پنج طبقه ملاک عمل میباشد
در صورتیکه در تعبیه نورگیرهای واحدهای مسکونی، شرایط بالا رعایت شده باشد مساحت نورگیرها یا پاسیوها جزء زیربنا محسوب نمی گردند.
ضوابط شهرداری و نکات مهم در طراحی معماری
قرارگیری یک پارکینگ حداقل دهانه ۲٫۵ متر
قرارگیری دو پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۴٫۵ متر
قرارگیری سه پارکینگ کنار هم حداقل دهانه ۶٠۵متر ( البته در صورتی که بین دو ستون باشه در غیر اینصورت ٠.۵ متر به اعداد بالا اضافه میشه یعنی یک وأحد پارکینگ بین دو دیوار باید دهانه ٣ متر را داشته باشد)
طول مورد نیاز جهت پارکینگ ۵ متر
حداقل فضای یک پارکینگ ۲٫۵*۵ متر
شعاع گردش یا طول مورد نظر جهت مانور ۵ متر
حداقل عرض در ورودی پارکینگ ٣ متر
عرض رمپ یکطرفه ٣/۵ متر و دوطرفه ٧ متر
شیب رمپ پارکینگ ۱۵ درصد
هر واحد مسکونی تا مساحت ١۵٠ مترمربع به یک پارکینگ نیاز دارد.
واحد مسکونی بزرگتر از ۱۵۰ مترمربع تا ۲۵۰ متر دو پارکینگ نیاز دارد و بالآی ۲۵۰ متر مربع به سه واحد پارکینگ نیاز دارد.
حداکثر ارتفاع مفید پیلوت ۲٫۴۰ متر
حداکثر ارتفاع زیرزمین۲٫۶۰ متر
حداکثر ارتفاع مفید واحد تجاری ۴٫۵۰ متر به شرط نداشتن نیم طبقه تجاری که در اون صورت ۶٫۵۰ متر میباشد
حداقل ارتفاع مفید ورودی پارکینگ ۱٫۸۰ متر
ارتفاع مفید خرپشته ۲٫۶۰ متر
ارتفاع نورگیری در زیرزمین حداکثر ۹۰ سانتی متر
حداقل سطح پنجره نباید از یک پنجم (١/٧)سطح فضا کمتر باشد.
احداث پیش آمدگی یا بالکن در گذر ۱۲ تا ۲۰ متر٨٠ سانتی متر و در گذر بالای ۲۰ متر ١٢٠ سانتی متر مجاز است. که به صورت دال اجرا میشودارتفای این پیش آمدگی از زیر آن تا روی خیابان ۳٫۵۰ متر
حداقل ارتفاع چاله آسانسور ۱٫۶۰ متر
حداقل عرض آشپزخانه١/٨٠ متر و اتاق خواب ۲٫۵۰ متر – نشیمن ۳٫۰۰ متر – پاگرد ۱٫۲۰ متر.
مطالب بسیار مفید ممنون
آیا در زمین های زیر ۲۰۰ متر میتونیم لابی آسانسور رو حذف کنیم؟
سلام
استناد قانونی مبنی بر اینکه هر آپارتمان از راه پله یک درب ورودی یا بیشتر داشته باشد وجود دارد یا خیر؟
خیر
با سلام ..مجتمع ما ۶ واحد و ۶ عدد پارکینگ داره که جلو در آسانسور ی جا هست اضافی ک سازنده مخاد به عنواد پارکینگ اضافی بفروشه در صورتیکه اگر انجا ماشین پارک بشه جلو راه پله و آسانسور گرفته میشه میحاستم ببینم چه راحلی هست که از این کار جلو گیری کنم؟