هزینه ساخت سوله – سوله از پرکاربردترین سازه‌های صنعتی است. نقطه شروع اجرایی هر پروژه صنعتی با ساخت سوله کلید می‌خورد. تخمین هزینه ساخت سوله به صورت دقیق به دلیل نوسانات شدید در بازار فولاد کار دشواری است. با این حال اگر بدانیم برای ساخت سوله نیاز به چه خدمات فنی و مهندسی نیاز داریم، تخمین هزینه ساخت سوله آسان‌تر خواهد بود. زیرا با استعلام قیمت کالا و خدمات مورد نیاز و یک ضرب و جمع ساده، هزینه نهایی محاسبه می‌شود.
برای اینکه بتوانیم این کار را انجام دهیم، بهترین کار استفاده از فهرست بها اعلام شده توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی است. این فهرست، شرح کامل و قیمت خدماتی است که اجرای هر پروژه مهندسی به آن نیاز داریم. البته قیمت‌ها بر اساس سه ماه آخر سال قبل انتشار منظور شده است و همین باعث می‌شود نارسایی‌هایی به وجود بیاید.
شناخت اجزا و عناصر سوله
اگر شما سرمایه گذار یک پروژه صنعتی یا هر فعالیتی هستید که نیاز به دارد، در شروع کار لازم است با اجزا و عناصر یک سوله و مراحل ساخت آن به طور اجمالی آشنا باشید. در این قسمت مراحل ساخت سوله را به طور کاربردی و مختصر بیان می‌کنیم.
-
خدمات مهندسی قبل از ساخت: سوله هم مثل هر پروژه دیگری قبل از ساخت نیاز به خدماتی از قبیل نقشه برداری محل، طراحی و محاسبات سازه‌ای و نهایتاً تهیه نقشه‌های اجرایی دارد. برای این کار لازم است به شرکت‌های ارائه دهنده خدمات ساخت سوله مراجعه کنید.
اجرای فونداسیون: فونداسیون سوله مشابه یک فونداسیون یک ساختمان طراحی و ساخته می‌شود. بعد از خاک‌برداری و رگلاژ سطوح، اجرای فونداسیون به صورت نواری انجام می‌شود. سپس در محل‌های اجرای ستون بیس پلیت‌های فولادی نصب می‌گردد.
-
اجرای قاب سوله: اسکلت اصلی سوله از چند قاب فولادی پرتال به صورت موازی تشکیل می‌شود. قاب‌های فولادی معمولاً پس از تولید در کارخانه برای نصب به محل منتقل می‌شوند. ستون‌ها و شاه تیر‌ها دارای مقاطع متغیر هستند تا مقاطع اقتصادی‌تر شوند. بعد از قاب سوله، نوبت به اجرای بادبند‌ها می‌شود. با نصب بادبند در سقف و دیوار اسکلت سازه آماده اجرای فاز دیوارکشی و کف سازی است.
-
سقف سوله : سقف سوله با تیر‌های فرعی به صورت Z شکل یا لاپه‌ها به همراه مهار‌های فلزی و پوشش رویه از ورق‌های کرکره‌ای ساخته می‌شوند.
-
دیوارچینی، کف سازی و جزئیات نهایی: مرحله آخر ساخت سوله مربوط به دیوار چینی، کف سازی، نصب در و پنجره است که با انجام آن سوله عملاً قابل استفاده خواهد بود.
تحلیل هزینه ساخت سوله به همراه جزئیات بر اساس فهرست بهاء ۹۷
در این قسمت هزینه ساخت سوله را بر اساس فهرست بها سال ۹۷ در شش فاز ارائه می‌کنیم. هرچند در طول سال ۹۷ به‌خصوص در سه ماهه پایانی سال قیمت‌ها رشد شدیدی را تجربه کرده است ولی فهرست بها به صورت سالیانه ارائه می‌شود و تغییرات قیمت با استفاده از ضرایب تعدیل قیمت در صورت وضعیت‌های لحاظ می‌شود. با این حال بر اساس نوع تعدیل و ضرایب پیمان، حتی قیمت‌های تا ۷۰ درصد هم می‌تواند نسبت به این فهرست افزایش یابند ولی با داشتن شماره آیتم‌های فهرست بها، با داده‌های این مقاله امکان اعمال هر نوع تعدیلی ممکن خواهد بود.
در این مقاله یک سوله با ابعاد ۲۰*۴۸*۸ مورد متره و برآورد مهندسی قرار گرفته است و شرایط خاص و ویژه ای برای محل کارگاه مدنظر نبوده.
- هزینه‌های ساخت سوله( فاز اول: عملیات خاک‌برداری و تسطیح)
در این مرحله زمین سوله خاک‌برداری شده و عملیات رگلاژ کف برای قالب بندی فونداسیون انجام می‌شود.
| ردیف | ردیف فهرست بها | شرح | واحد | مقدار | قیمت واحد(ریال) | مبلغ کل(ریال) | توضیحات |
| ۱ | ۰۳۰۸۰۱ -۰۳۰۸۰۲ | عملیات خاک‌برداری با ماشین و حمل | متر مکعب | ۱۱٫۶۸ | ۵۴,۵۰۰ | ۱۱۵۳۶۵۶۰ | فاصله حمل تا ۵km در نظر گرفته شده است |
| ۲ | ۰۴۰۱۰۲ | تسطیح و رگلاژ سطوح خاک‌برداری | متر مربع | ۸۰۰ | ۵۳۰۰ | ۴۲۴۰۰۰۰ | |
| ۳ | ۰۶۰۱۰۱ | عملیات قالب بندی | متر مربع | ۲۷۴٫۴ | ۲۵۳۰۰۰ | ۶۹۴۲۳۲۰۰ | قالب فلزی مورد استفاده قرار می‌گیرد(e=0.2 ) |
- هزینه‌های ساخت سوله( فاز دوم: آرماتور گذاری فونداسیون)
هزینه ساخت سوله در مرحله آرماتوربندی فونداسیون در این قسمت ارائه شده است.
| ردیف | ردیف فهرست بها | شرح | واحد | مقدار | قیمت واحد(ریال) | مبلغ کل(ریال) | توضیحات |
| ۱ | ۰۷۰۱۰۸ | تهیه، بریدن، خم کردن و کار گذاشتن میلگرد آجدار | کیلوگرم | ۴۶۵۵٫۱ | ۲۸,۱۰۰ | ۱۳۰,۸۰۸,۳۱۰ | قطر ۱۲ تا ۱۸ میلی متر-باسیم پیچی لازم |
| ۲ | ۰۷۰۱۰۹ | تهیه، بریدن، خم کردن و کار گذاشتن میل گردآجدار | کیلوگرم | ۷۷۱٫۶۳ | ۲۶,۴۰۰ | ۲۰,۳۷۰,۹۷۹ | قطر۲۰ میلی مترو بالاتر-باسیم پیچی لازم |
| ۳ | ۰۷۰۶۰۳ | میل مهار دنده شده (بولت) | کیلوگرم | ۱۶۰٫۹۳ | ۵۴,۷۰۰ | ۸,۸۰۲,۸۷۱ | با پیچ و مهره مربوط و کارگذاری |
- هزینه‌های ساخت سوله( فاز سوم: بتن ریزی فونداسیون)
این مرحله شامل شفته ریزی آهکی به همراه اجرای بتن مگر می‌شوند.
| ردیف | ردیف فهرست بها | شرح | واحد | مقدار | قیمت واحد(ریال) | مبلغ کل(ریال) | توضیحات |
| ۱ | ۱۱۰۹۰۱ | شفته ریزی با خاک محل | متر مکعب | ۸۸٫۲ | ۴۳۵,۰۰۰ | ۳۸,۳۶۷,۰۰۰ | هر متر مکعب ۱۵۰ کیلوگرم آهک شکفته |
| ۲ | ۰۸۰۱۰۲ | تهیه و اجرای بتن مگر | متر مکعب | ۱۷٫۴۶ | ۱,۰۱۳,۰۰۰ | ۱۷,۶۸۶,۹۸۰ | ۱۵۰کیلو گرم سیمان در متر مکعب بتن |
| ۳ | ۰۸۰۱۰۶ | تهیه و اجرای بتن فونداسیون | متر مکعب | ۹۶٫۰۴ | ۱,۲۳۰,۰۰۰ | ۱۱۸,۱۲۹,۲۰۰ | مقاومت فشاری مشخصه ۲۱ مگاپاسکال |
- هزینه ساخت سوله (فاز چهارم: اسکلت فولادی)
هزینه ساخت سوله در قسمت اسکلت و سقف در این قسمت آورده شده است. این فاز از ساخت بیشترین بار مالی را به پروژه تحمیل میکند و البته انجام آن هم مهمترین قسمت کار است.
| ردیف | ردیف فهرست بها | شرح | واحد | مقدار | قیمت واحد(ریال) | مبلغ کل(ریال) | توضیحات |
| ۱ | ۰۹۰۴۰۱ | تهیه، ساخت و نصب قابها (با ارتفاع جان متغییر) | کیلوگرم | ۲۵,۱۰۴ | ۴۶,۲۰۰ | ۱,۱۵۹,۷۸۱,۷۰۰ | همراه با برشکاری، سوراخکاری، جوش کاری و ساییدن. |
| ۲ | ۰۹۰۴۰۲ | تهیه و نصب باد بند با پروفیل( نپشی) | کیلوگرم | ۳۶۲۰٫۵ | ۳۷,۳۰۰ | ۱۳۵,۰۴۴,۶۵۰ | همراه با برشکاری، سوراخکاری، جوش کاری و ساییدن. |
| ۳ | ۰۹۰۲۱۵ | تهیه، ساخت و به کار بردن قطعات اتصالی ازورق | کیلوگرم | ۳۵۸۸٫۳ | ۴۳,۷۰۰ | ۱۵۶,۸۰۶,۵۲۵ | همراه با برشکاری، سوراخکاری، جوش کاری و ساییدن. |
| ۴ | ۰۹۰۱۰۱-۰۹۰۱۰۳ | تهیه و نصب پرلین روی سطوح شیبدار اسکلت فلزی | کیلوگرم | ۶۷۷۱٫۶ | ۴۶,۲۰۰ | ۳۱۲,۸۴۷,۹۲۰ | با وصله‌های طولی پرلین‌ها به یگدیکر وپیچ مهره لازم |
| ۵ | ۰۹۰۱۰۱-۰۹۰۱۰۳ | تهیه ونصب نپشی برای سینه بند‌ها | کیلوگرم | ۴۲۴٫۶۸ | ۳۸,۷۰۰ | ۱۶,۴۳۵,۱۱۶ | همراه با هزینه نصب و پیچ مهره لازم |
| ۶ | ۰۹۰۱۰۱-۰۹۰۱۰۳ | تهیه قوطی‌های اتصالی بین قابها (box) | کیلوگرم | ۴۱۰۸٫۸ | ۳۸,۷۰۰ | ۱۵۹,۰۱۰,۵۶۰ | همراه با هزینه نصب و پیچ مهره لازم |
| ۷ | ۱۶۰۱۰۲ | تهیه، ساخت و نصب چهارچوب و درب‌های ورودی | کیلوگرم | ۲۷۰۸٫۳ | ۳۹,۴۰۰ | ۱۰۶,۷۰۵,۰۵۰ | همراه با جوشکاری ودست مزد نصب |
- هزینه ساخت سوله (فاز پنجم: کف سازی و بلوکاژ)
این مرحله شامل بلوکاژ و کف سازی کف به همراه بتن ریزی کف با بتن سبک و ایجاد پوشش کف با استفاده از موزائیک است.
| ردیف | ردیف فهرست بها | شرح | واحد | مقدار | قیمت واحد(ریال) | مبلغ کل(ریال) | توضیحات |
| ۱ | ۰۴۰۱۰۱ | بلوکاژ | متر مکعب | ۲۴۰ | ۳۴۶,۰۰۰ | ۸۳,۰۴۰,۰۰۰ | همراه با هزینه صاف کردن(شن وقلوه سنگ و خرده سنگ) |
| ۲ | ۰۸۰۱۰۲ | بتن سبک زیر فرش | متر مکعب | ۴۸ | ۱,۰۱۳,۰۰۰ | ۴۸,۶۲۴,۰۰۰ | ۱۵۰کیلو گرم سیمان در متر مکعب بتن |
| ۳ | ۲۱۰۱۰۲ | فرش کف با موزاییک ایرانی | متر مربع | ۹۶۰ | ۱۸۶,۵۰۰ | ۱۷۹,۰۴۰,۰۰۰ | به ابعاد ۳۰*۳۰ سانتی متر همراه با دوغ اب لازم |
- هزینه ساخت سوله (فاز ششم: دیوار چینی و رنگ کاری)
در این مرحله هزینه‌های مربوط به دیوار چینی با سفال و اندودکاری‌های همراه با آن به همراه رنگ آمیزی ارائه شده است.
| ردیف | ردیف فهرست بها | شرح | واحد | مقدار | قیمت واحد(ریال) | مبلغ کل(ریال) | توضیحات |
| ۱ | ۱۱۰۴۰۲ | دیوارچینی با اجر فشاری با ملات باتارد | مترمربع | ۸۲۳٫۲ | ۱,۹۲۵,۰۰۰ | ۱,۵۸۴,۶۶۰,۰۰۰ | به ضخامت یه اجر پرسی |
| ۲ | ۱۱۰۶۰۱ | نماچینی باآجرماشینی سوراخ دار (سفال) | مترمربع | ۸۲۳٫۲ | ۶۵۲,۵۰۰ | ۵۳۷,۱۳۸,۰۰۰ | به ضخامت یک سوفال (۴سانتی متری) |
| ۳ | ۱۸۰۳۰۴ | اندود سیمانی با ملات ماسه سیمان | مترمربع | ۸۲۳٫۲ | ۹۸,۹۰۰ | ۸۱,۴۱۴,۴۸۰ | ضخامت حدود ۲ سانتی متر |
| ۴ | ۱۸۰۵۰۲ | اندود تگرگی رویه (سیمان سفید) | مترمربع | ۸۲۳٫۲ | ۲۸,۹۰۰ | ۲۳,۷۹۰,۴۸۰ | ضخامت حدود ۵ میلی متر |
| ۵ | ۲۵۰۳۰۱ | تهیه مصالح و اجرای ضد زنگ روی اسکلت | کیلوگرم | ۴۲۱۹۵ | ۱,۳۷۰ | ۵۷,۸۰۷,۴۲۴ | ضد زنگ برای کل اسکلت ساختمان |
| ۶ | ۲۵۰۳۰۴ | رنگ امیزی تیر‌ها وستون‌ها و درها(رنگ روغنی) | مترمربع | ۶۳۹ | ۱۵۱,۵۰۰ | ۹۶,۸۰۸,۵۰۰ | تهیه مصالح و اجرای رنگ روغنی کامل |
| ۷ | ۲۴۰۱۰۲ | تهیه و نصب شیشه ۴ میلی متری | مترمربع | ۱۰۶٫۸ | ۲۵۲,۵۰۰ | ۲۶,۹۶۷,۰۰۰ | همراه با چسب سیلیکون |
- هزینه ساخت سوله (فاز هفتم: پوشش سقف و عایق کاری)
هزینه‌های عایق کاری و زیرسازی‌های آن در این قسمت آورده شده است.
| ردیف | ردیف فهرست بها | شرح | واحد | مقدار | قیمت واحد(ریال) | مبلغ کل(ریال) | توضیحات |
| ۱ | ۱۶۰۴۰۱ | تهیه ونصب توری مرغی | متر مربع | ۹۸۴ | ۶,۰۰۰ | ۵,۹۰۴,۰۰۰ | |
| ۲ | ۱۴۰۳۰۳ | تهیه و نصب عایق کاری حرارتی با عایق پشم شیشه | متر مربع | ۱۰۳۳٫۲ | ۱۱۹,۰۰۰ | ۱۲۲,۹۵۰,۸۰۰ | overlab=5cm |
| ۳ | ۱۶۰۳۰۲ | تهیه مصالح ونصب پوشش سقف | کیلوگرم | ۸۲۴۲٫۵ | ۴۸,۳۰۰ | ۳۹۸,۱۱۲,۷۵۰ | با ورق سفید گالوانیزه کرکره‌ای |
خلاصه هزینه ساخت سوله
هزینه ساخت سوله برای هر متر مربع از آن نسبت به ساختمان عادی کمتر است چون خیلی از جزئیات و ریزه کاری‌های یک ساختمان مسکونی در سوله نیاز به اجرا ندارند. در این قسمت مجموع هزینه‌ها برای ساخت یک سوله با ابعاد ۴۸x20x8 متر آورده می‌شود. در صورتی که برای مصارف بهداشتی و تولید مواد غذایی، نیاز به کاشی کاری یا سرامیک کف باشد، هزینه آنها باید به صورت جداگانه در برآورد زیر لحاظ گردد.
| بر آورد کلی از پروژه مورد نظر | ۵,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| مبلغ به ازای هر متر مربع ساختمان بدون احتساب قیمت زمین | ۶,۰۰۰,۰۰۰ |
هزینه ساخت سوله با قیمت‌های روز (سه ماه پایانی سال ۹۷)
همان‌طور که گفته شد، این قیمت با قیمت کف بازار فاصله زیادی دارد ولی در صورتی که فقط قیمت فولاد با نرخ هرکیلوگرم ۴۸۰۰ تومان منظور شود (که نزدیک به نرخ اسفند ماه ۹۷ می‌شود) هزینه ساخت سوله برای هر متر مربع حدود ۸۵۰ هزارتومان تمام می‌شود. با این حال با انجام یک سری اصلاحات کوچک و به‌روز رسانی قیمت‌ها با استفاده از شماره آیتم‌های داده شده در فهرست بها سال ۹۸ می‌توان قیمت‌های دقیق‌تری را محاسبه کرد.
منبع:
فهرست بها سال ۹۷ رشته ابنیه
سلام وقت بخیر
در خصوص متره رنگ آمیزی سازه سوله راهنمایی بفرمایید
سلام وقت بخیر
در خصوص متره رنگ آمیزی سازه سوله راهنمایی بفرمایید
ممنونم