روش متعارف سه عاملی یا سنتی ( پیمانی ):
روش متعارف سه عاملی یا سنتی که به روش پیمانی (پیمانکار مشاور کارفرما) نیز معروف بوده و عمومی ترین روش اجرای پروژه هاست ابتدا کارفرما طراحی را توسط یک مجموعه خارجی به نام مشاور انجام داده و سپس کار را جهت اجرا به پیمانکار واگذار می نماید و خود مسئولیت تأمین منابع مالی را بر عهده دارد. مسئولیت و ریسک هماهنگی بین طراحی و اجرا در این روش بر عهده کارفرما است.
مزایای سیستم سه عاملی:
– پذیرش مسئولیت اجرا توسط واحد پیمانکاری یا به عبارتی انتقال ریسک اجرا به پیمانکار
– وجود تضمین لازم برای تحقق تعهدات اجرایی
– گزینش از طریق مناقصه و یا فضای رقابتی
– وجود برآورد از کل کار در ابتدا و در حقیقت شفاف بودن هزینه ها
– امکان مقایسه پیشرفت فیزیکی و مالی در هر مقطع از کار
– زمانبندی انجام پروژه کاملاً روشن و شفاف است.
– نیاز به درگیر شدن کارفرما در طی مراحل ساخت به حداقل می رسد.
معایب سیستم سه عاملی
– هزینه های ساخت تا پایان طراحی مشخص نیست.
– عدم اطلاع مشاور در مرحله طراحی از دانش و توان اجرایی پیمانکار ساخت
– فرایند این روش نسبتاً طولانی است.
– تأخیر در هر مرحله باعث تاخیر در زمان کل می شود.
– عدم انگیزه مشاور جهت کاستن هزینه های اجرا
– رابطه خصمانه و عدم کار تیمی بین طراح و پیمانکار
– معمولاً برآوردهای اولیه مشاور قابل اطمینان نبوده و این امر منجر به بروز تأخیر و یا مشکلات بسیاری
می شود.
– عوامل اصلی در این سیستم با توجه به داشتن اهداف متفاوت ، رابطه حسنه ای با یکدیگر ندارند.
– اکثر مسائل اجرایی در طراحی دیده نشده که اصلاح و بازنگری آنها در زمان اجرا مستلزم صرف زمان و
هزینه اضافی است.
– تغییرات با مقاومت پیمانکار مواجه می باشد.
– در این سیستم به مدیریت پروژه اهمیت داده نمی شود و در نتیجه هماهنگی و یکپارچگی لازم میان
فازهای مختلف پروژه ضعیف است.
– درگیر نبودن مستقیم کارفرما در تصمیم گیری های اجرا و مراحل ساخت و عدم انتخاب پیمانکاران
جزء شایسته باعث افت کیفی پروژه خواهد شد.
– پروسه انتخاب مشاوران و پیمانکاران به دلیل تعدد آنها ، زمان زیادی را می طلبد.
پیشنهادهای ویژه:
کلیدواژه آزمون نظام مهندسی : [wpsm_button color=”gold” size=”SMALL” link=”http://sakhtemanonline.com/kelidvajeh/” icon=”star” class=”” target=”_blank”]خرید+دانلود [/wpsm_button]
دوره های تخصصی مهندسی: [wpsm_button color=”teal” size=”SMALL” link=”http://sakhtemanonline.com/courses/” icon=”star” class=”” target=”_blank”]ثبت نام[/wpsm_button]
محصولات و تجهیزات مهندسی: [wpsm_button color=”green” size=”SMALL” link=”http://sakhtemanonline.com/store/” icon=”star” class=”” target=”_blank”]خرید[/wpsm_button]
