شهرداری تهران با ارائه طرح «خانهریز» امکان خرید خرد (امتیاز ۱۰۰ سانتیمتر مربع) ازاملاک در حال ساخت را فراهم کرده است تا شهروندان با سرمایههای کوچک بتواننددر پروژههای ساختمانی مشارکت کنند.
بهگزارش «ساختمانآنلاین»، نوید خاصهباف در نشست خبری اصحاب رسانه با اشاره به رونمایی از اطلس جامع سرمایهگذاری شهر تهران و ارائه مدل جدید مشارکت مردمی گفت: «در این دوره، سازمان سرمایهگذاری با تحولات جدی روبهرو بود و بخش قابلتوجهی از پروژههای بلاتکلیف تعیینتکلیف شد. حدود ۶۶ همت از پروژههای قبلی شفافسازی شده و ۲۳ همت از این عدد به درآمد تبدیل شد. همچنین ۴.۵ همت قرارداد جدید منعقد کردهایم و ۱۲۰ همت پروژه نیز در دست اقدام است.»
وی با بیان اینکه «چرخ سرمایهگذاری در شهرداری دوباره فعال شده است» افزود: «بهواسطه تفویض اختیار به مناطق، حدود ۱.۵ همت سرمایهگذاری جدید جذب شد. البته این میزان کافی نیست و ظرفیتهای گستردهای در شهر وجود دارد که باید با مشارکت بخش خصوصی فعال شود. به همین دلیل مطالعات جامع انجام شد و اطلس سرمایهگذاری شهر تهران در حال چاپ و آماده رونمایی است.»
هدف از طرح «خانهریز»
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری با اشاره به راهاندازی طرح مشارکتی «من شهردارم» در سالهای اخیر گفت: «برای تقویت حضور مردم در حوزه اقتصادی نیز، طرح «خانهریز» طراحی شد تا شهروندان بتوانند در پروژههای ساختمانی مشارکت کنند.»
او درباره جزئیات این مدل گفت: «خانهریز به معنای خرید امتیاز یکصدمِ یک مترمربع از یک ملک مشخص است. آپارتمانی که هنوز ساخته نشده، قیمتگذاری میشود و هر شهروند میتواند ۱۰۰ سانتیمتر از آن را خریداری کند. امکان خرید چندین خانهریز نیز وجود دارد و فرد میتواند سرمایه خود را بهتدریج افزایش دهد.»
خاصهباف تأکید کرد: «برای این پروژه از سازندگان خوشنام استفاده میکنیم و تلاش شده ایرادهای مدلهای قدیمی، مانند تعاونیهای ناموفق، برطرف شود. قیمت خانهریز بر اساس میانگین قیمت کارشناسیشده ملک تعیین خواهد شد و پس از مزایده، امتیاز هر واحد تحت شرایط یکسان عرضه میشود.»
شفافیت و زمان عرضه
بهگفته وی، ماهبهماه میزان پیشرفت پروژه در سامانه «شهرزاد» قابل مشاهده خواهد بود و «تمام روندها بهصورت شفاف به مردم نمایش داده میشود». به گفته او، عرضه عمومی این طرح از اول دیماه آغاز میشود و اجرای آن ابتدا از املاک منطقه ۵ کلید خواهد خورد.
خاصهباف با اشاره به ریسکهای سرمایهگذاری توضیح داد: «هر سرمایهگذاری ریسک دارد. ممکن است رشد ارزش ملک نسبت به طلا کمتر باشد، اما در نهایت فرد صاحب بخشی از یک ملک واقعی خواهد شد.»
گسترش مدل در آینده
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری افزود: «مردم از سراسر کشور میتوانند در طرح خانهریز شرکت کنند، هرچند پروژهها فقط در تهران اجرا میشود. در ادامه قصد داریم این مدل را به هتلها، مراکز تجاری و اداری نیز توسعه دهیم تا برای شهروندان درآمد پایدار ایجاد شود.»
وی همچنین گفت: «در حال بررسی مدلهایی مانند «خانهریز-اجاره» هستیم تا فرد بتواند علاوه بر مالکیت، از محل اجاره نیز بهرهمند شود. توسعه این طرح به حوزه گردشگری و هتلسازی نیز در دستور کار قرار دارد.»
