رئیس سازمان ملی زمین و مسکن با تشریح آخرین وضعیت تأمین زمین برای اجرای طرحهای مسکن گفت: از ابتدای اجرای قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۱۴۶ هزار و ۲۷۸ هکتار از اراضی منابع طبیعی به سازمان ملی زمین و مسکن تحویل شده است؛ همزمان مکانیابی ۶۳ شهرک مسکونی دولتی در استانهای کشور نیز در دستور کار قرار گرفته که ۳۲ مورد آنها تأییدیه شورای عالی شهرسازی و معماری را دریافت کردهاند.
به گزارش ساختمان آنلاین، علی نبیان، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، با اشاره به اقدامات انجامشده برای تأمین زمین مورد نیاز طرحهای مسکن اظهار کرد: بخشی از اراضی شناساییشده به دلیل قرار گرفتن در اراضی کشاورزی درجه یک و دو، مراتع و جنگلها، پهنههای سیلابی و بستر و حریم رودخانهها امکان الحاق به محدوده شهرها و استفاده برای طرحهای مسکن را ندارند.
وی افزود: بر اساس ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن مکلف به تأمین زمین از منابع طبیعی است و از ابتدای اجرای این قانون تاکنون ۱۴۶ هزار و ۲۷۸ هکتار زمین از منابع طبیعی تحویل و تحول شده که حدود ۵۹ هزار هکتار آن طی دو سال اخیر تأمین شده است.
نبیان درباره تأمین زمین از دستگاههای دولتی نیز گفت: در اجرای ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، شناسایی اراضی مازاد دستگاهها در دستور کار قرار دارد و تاکنون حدود ۱۴۵۰ هکتار از اراضی مازاد سایر دستگاهها شناسایی شده و حدود ۷۱۷۴ هکتار نیز دارای سند مالکیت به نام سازمان ملی زمین و مسکن شده است.
وی ادامه داد: از طریق توافق با اشخاص حقیقی و حقوقی نیز ۳۱ هزار و ۶۵۴ هکتار زمین شناسایی شده که برای ۱۰ هزار و ۴۸۳ هکتار آن در هیاتمدیره سازمان ملی زمین و مسکن مجوز صادر شده و مراحل اجرایی در استانها در حال انجام است.
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن همچنین از توافق برای تأمین ۱۱ هزار و ۳۰۰ هکتار زمین با نیروهای مسلح خبر داد و گفت: حدود ۵۰۰ هکتار از این میزان در دولت چهاردهم محقق شده است.
تأمین زمین برای ۴۴ هزار واحد مسکن محرومان
نبیان با اشاره به برنامه دولت برای تأمین مسکن اقشار محروم اظهار کرد: بر اساس تفاهم انجامشده، قرار بود طی سه سال زمین مورد نیاز ۵۰ هزار واحد مسکونی تأمین شود که طی یک سال گذشته زمین مورد نیاز ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد شناسایی و تخصیص یافته است.
وی همچنین درباره اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت گفت: از ابتدای اجرای این قانون برای ۱۶۳ هزار و ۴۶۷ نفر تأمین زمین انجام شده است.
به گفته وی، قرارداد ۸۱ هزار و ۳۸۲ خانوار دارای سه فرزند و خانوارهای دارای چهار فرزند زیر ۲۰ سال منعقد و زمین آنها تحویل شده و برای ۸۲۸۵ نفر نیز زمین تخصیص یافته است.
بیش از ۳۳ هزار هکتار زمین آماده ساخت شد
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره آمادهسازی اراضی گفت: در مجموع حدود ۳۹ هزار و ۳۱۱ هکتار از اراضی شهرکها و پروژههای مسکونی دولتی وارد فرآیند آمادهسازی شده که از این میزان، ۱۳۶۴ هکتار طی دو سال اخیر در دستور کار قرار گرفته است.
وی افزود: عملیات آمادهسازی در بیش از ۳۳ هزار و ۴۸۷ هکتار انجام شده و این اراضی قابلیت احداث واحدهای مسکونی را دارند. همچنین طی دو سال اخیر آمادهسازی ۹۷۳۵ هکتار از اراضی انجام شده است.
نبیان گفت: در حال حاضر حدود ۱۶۱۳ پروژه در سطح کشور در دست اجراست و برنامهریزی شده تا پایان سال ۵۴۱۱ هکتار دیگر نیز وارد فرآیند آمادهسازی شود.
۶۳ شهرک مسکونی دولتی در اطراف شهرها
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به محدودیت زمین در برخی شهرها اظهار کرد: یکی از راهکارهای سازمان برای پاسخ به نیاز مسکن، مکانیابی شهرکهای مسکونی دولتی در اطراف شهرهاست.
وی افزود: تاکنون ۶۳ مکان برای احداث این شهرکها در استانها شناسایی و در کارگروههای زیربنایی مصوب شده است. از این تعداد، ۵۶ مورد به تصویب شورای برنامهریزی استانها رسیده و ۴۹ مورد نیز برای بررسی به شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال شده است.
نبیان ادامه داد: ۳۲ مورد از این شهرکها تأییدیه مکانیابی شورای عالی شهرسازی و معماری را دریافت کرده و برای ادامه فرآیند به استانها بازگردانده شدهاند.
وی با اشاره به بررسی طرح جامع شهرکها گفت: طرح جامع ۳۹ شهرک بررسی و تأییدیه شورای برنامهریزی استان را دریافت کرده و ۳۸ مورد برای بررسی در شورای عالی شهرسازی ارسال شده است. همچنین برای ۱۶ مورد ابلاغیه شورای عالی شهرسازی و معماری صادر شده است.
نبیان درباره ظرفیت احداث شهرکهای مسکونی در اطراف تهران نیز گفت: بررسیها در این زمینه ادامه دارد، اما با توجه به وجود شهرهای جدیدی مانند پردیس و پرند، در محدوده تهران تمرکز بر استفاده از ظرفیت این شهرهای جدید است.
وی تأکید کرد: شهرکهای مسکونی دولتی با شهرهای جدید تفاوت دارند و مراحل احداث آنها در سازمان ملی زمین و مسکن دنبال میشود.
ظرفیت احداث بیش از ۶۰ هزار واحد در ۱۱ پروژه شهرکسازی
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از ورود ۱۱ پروژه شهرکسازی به مراحل طراحی و آمادهسازی خبر داد و گفت: یکی از این پروژهها در استان کردستان با مساحت ۲۶۵ هکتار و ظرفیت احداث ۴۵۰۰ واحد مسکونی در حال طراحی و آمادهسازی است.
وی افزود: ۱۰ پروژه دیگر نیز با مساحت بیش از ۳۸۹۳ هکتار و ظرفیت ۵۶ هزار و ۴۹۵ واحد مسکونی در استانهای مختلف در حال آمادهسازی و اجراست.
به گفته نبیان، مجموع این ۱۱ پروژه بیش از ۴۱۵۸ هکتار مساحت و ظرفیت احداث ۶۰ هزار و ۹۹۵ واحد مسکونی دارد و در استانهای کردستان، فارس، قم، یزد و مازندران قرار گرفتهاند.
وی همچنین از قرار داشتن ۳۴۹ پروژه دیگر با مساحت بیش از ۱۱ هزار و ۹۱۰ هکتار و ظرفیت احداث حدود ۴۵۱ هزار و ۸۲۰ واحد مسکونی در مرحله طراحی خبر داد.
ظرفیت احداث یک میلیون و ۶۸۰ هزار واحد مسکونی
نبیان اظهار کرد: در حال حاضر ۱۴۴۸ پروژه با مساحت بیش از ۳۶ هزار و ۶۹۲ هکتار و ظرفیت احداث یک میلیون و ۲۲۸ هزار و ۳۹۷ واحد مسکونی در ۳۵ اداره کل در حال اجراست.
وی افزود: با احتساب پروژههای در حال طراحی، مجموع پروژههای در حال شکلگیری و اجرا به حدود ۱۷۹۷ پروژه میرسد که مساحتی بالغ بر ۴۸ هزار و ۶۰۲ هکتار و ظرفیت احداث یک میلیون و ۶۸۰ هزار و ۲۱۷ واحد مسکونی دارند.
۷ هزار میلیارد تومان برای آورده دهکهای پایین
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به حمایت از متقاضیان دهکهای یک تا چهار گفت: با پیگیریهای انجامشده و بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن در سال ۱۴۰۴، تأمین کمک برای سهم آورده این متقاضیان در دستور کار قرار گرفت.
وی افزود: از فروردینماه تاکنون حدود ۷ هزار میلیارد تومان از محل مولدسازی داراییهای سازمان ملی زمین و مسکن تأمین و با توافق پیمانکاران و مالکان در اختیار پروژهها قرار گرفته است.
نبیان گفت: این منابع به افزایش سرعت اجرای پروژههای مسکن کمک کرده است.
ساخت مدرسه، کلانتری و مسجد در سایتهای مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین با اشاره به ضرورت تأمین همزمان خدمات عمومی در پروژههای مسکن اظهار کرد: یکی از مشکلات پروژههای مسکن مهر کمبود فضاهای آموزشی، مسجد و کلانتری بود و بر همین اساس تلاش شده است در پروژههای جدید، زیرساختهای مورد نیاز همزمان با ساخت واحدهای مسکونی ایجاد شود.
وی از انعقاد تفاهمنامه ساخت ۴۲۰ مدرسه در سایتهای مسکن حمایتی خبر داد و افزود: تاکنون ۱۷۸ مدرسه تکمیل و بهرهبرداری شده و ساخت ۲۴۲ مدرسه نیز برای سال ۱۴۰۵ در دستور کار قرار گرفته است.
نبیان گفت: برای ساخت ۸۸ کلانتری نیز تفاهمنامه منعقد شده که ۳۵ مورد تکمیل و بهرهبرداری شده و ۶۳ کلانتری در حال ساخت است.
وی همچنین از انعقاد تفاهمنامه ساخت ۲۶۰ مسجد در سایتهای مسکن حمایتی خبر داد و افزود: ۱۹ مسجد تکمیل شده و ۱۷۷ مسجد نیز در حال اجراست.
رئیس سازمان ملی زمین و مسکن در پایان گفت: در پروژههایی که نیاز به فضای تجاری وجود داشته باشد، زمین مورد نیاز برای احداث واحدهای تجاری نیز تأمین میشود تا خدمات مورد نیاز ساکنان همزمان با توسعه پروژههای مسکونی پیشبینی شود.
