بنگاه‌داری علت عدم تمایل بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن
یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه بانک‌ها تمایلی به همراهی با سیاست‌های حوزه مسکن و اعطای تسهیلات در این زمینه ندارند، گفت: این بانک‌ها تبدیل به بنگاه اقتصاد برای ساخت و ساز شده‌اند و ترجیح می‌دهند منابع خود را در ساخت مسکن سرمایه گذاری کنند.
به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از تسنیم، آلبرت بغوزیان کارشناس اقتصادی با بیان اینکه مقدمه ساخت مسکن منابع مالی است، گفت: در کشور تقاضا برای مسکن بسیار زیاد وجود دارد و شاید هیچ جای دنیا به اندازه ایران تقاضا برای خرید یا اجاره وجود نداشته باشد و به همین جهت سرمایه گذاری در بخش مسکن برگشت سرمایه بیشتری دارد.
وی با اشاره به این موضوع که وظیفه تامین منابع مالی بر عهده بانک‌ها است، اظهار کرد: بانک‌ها برای تامین مالی مسکن دو گزینه دارند؛ یکی اینکه منابع را در اختیار سازنده‌ها یا متقاضیان خرید مسکن قرار دهند و دوم آنکه خود بانک‌ها اقدام به ساخت مسکن کنند.
این کارشناس مسائل اقتصادی افزود: متاسفانه گزینه دوم انتخاب شده است و به همین جهت بانک‌ها تبدیل به بنگاه دار و املاکی بزرگ شده‌اند. بانک‌ها نه تنها مطالبات خود از بدهکاران بانکی را از طریق توقیف املاک تسویه می‌کنند بلکه منابع خود را به سمت ساخت و ساز برده‌اند.
وی با تصریح بر اینکه ورود بانک‌ها به پروژه‌های ساخت و ساز مسکن به آنها مزه داده است، بیان کرد: وقتی به تراز نامه برخی از بانک‌ها مراجعه می‌کنیم متوجه می‌شویم حجم عظیمی از دارایی‌های ثابت و غیر مشاع مربوط به حوزه ساخت و ساز مسکن است زیرا درآمدهای زیادی در این حوزه وجود دارد، به طوری که حتی بانکی که ناترازی نقدینگی بالایی دارد، ناترازی دارایی بسیار پایین و در حد صفر دارد.
بغوزیان در مصاحبه تلفنی با رادیو گفت‌وگو اشاره کرد: بانک‌ها تمایلی به همراهی با سیاست‌های حوزه مسکن و اعطای تسهیلات در این زمینه ندارند زیرا خود این بانک‌ها تبدیل به بنگاه اقتصاد برای ساخت و ساز شده‌اند و ترجیح می‌دهند منابع خود را در ساخت مسکن سرمایه گذاری کنند.
این کارشناس مسائل اقتصادی با تاکید بر اینکه نباید وام و تسهیلات به خریداران مسکن داده شود، اظهار کرد: باید بانک‌ها به سازنده‌ها تسهیلات پرداخت کنند زیرا این کار قیمت تمام شده را کاهش می‌دهد. سازنده با دریافت تسهیلات می‌تواند کارگاه خود را به موقع تجهیز کند و این کار مانع افزایش قیمت ساخت می‌شود.
