خروج فروشندگان از بازار مسکن

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از اقتصاد نیوز، ماه گذشته بود که قیمت میانگین هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران در آذرماه، بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، از ۵۰ میلیون تومان گذشت. در این گزارش قصد داریم به بررسی بازار خانه هایی که قیمت هر متر مربع آن زیر متوسط قیمت یعنی پایین تر از 50 میلیون تومان است در محله های مختلف تهران بپردازیم.

بر اساس بررسی فایل های مشاوران املاک، در محله انقلاب قیمت هر مترمربعِ آپارتمانی با متراژ 134 متر با عمر بنای 30 ساله، 37 میلیون و 313 هزار تومان و قیمت کل آن پنج میلیارد تومان است.

یک مشاور املاک در این محله، درباره وضعیت معاملات در ماه جاری می گوید: در این ماه تعداد معاملات ما کاهش داشت، چراکه فروشندگان با توجه به افزایش نرخ دلار، برنامه فروش خود را منتفی می کردند تا در سال آینده با قیمت بالاتری بفروشند.

وی همچنین می گوید: برای خرید هر مترمربع از یک خانه نقلی 50 متری در مرکز تهران و در سمت منیریه با قدمت 20 سال، باید مبلغی حدود 49 تا 50 میلیون تومان و برای واحدی نوساز با چنین متراژی در این محله، متری 70 تا 75 میلیون تومان در نظر گرفت.

هر مترمربعِ واحدی زیر همکف و در محله فاطمی، با متراژ 87 متر مربع و قدمتی 22 ساله، 45 میلیون و 977 هزار تومان است و مجموعا با رقم چهار میلیارد تومان به فروش می رسد.

در محله پیروزی نیز، قیمت هر مترمربع از واحدی با زیربنای 94 مترمربع و 19 سال ساخت، 38 میلیون و 297 هزار تومان و قیمت کلی آن سه میلیارد و 600 میلیون تومان است.