به گزارش ساختمان آنلاین: یاسر جعفری با اشاره به اینکه در شرایط فعلی افراد و زوج هایی که تازه ازدواج می کنند بدون پشتوانه خانوادگی نمی توانند خانه دار شوند افزود: طرفی افزایش اجاره بهای مسکن توان پرداخت را را از زوجین سلب کرده است که این مهم آسیب های روانی و اجتماعی فراوانی برای آن ها به بار آورده است.
جعفری با اشاره به اینکه در سال های گذشته اقدام جدی و مهمی در حوزه مسکن انجام نشد، بیان کرد: متاسفانه در سال های گذشته هر روز شاهد افزایش قیمت مصالح ساختمانی بودیم که این مهم شرایط را برای داشتن یک سرپناه روز به روز برای مردم و افراد دشوار کرد و مردم را برای ساخت مسکن آواره و کوچه و بازار کرد.
این کارشناس حوزه مسکن در ادامه خاطر نشان کرد: نقدینگی که سبب ایجاد قدرت خرید در عده ای خاص می شود اما جهت گیری سرمایه بر اساس سود آوری در همه بخش اقتصادی از جمله مسکن تعیین می شود.
وی تصریح کرد: نبود راهکار مناسب جهت کنترل سرمایه گذاران بخش مسکن باعث می شود تا دلالان و افراد فرصت طلب در زمان رکود با هماهنگی یکدیگر مبادرت به خرید ملک به قیمت پایین کنند و این ملک ها را نگه دارند و مدت ها بعد با قیمتی گران تر به مردم بفروشند که کنترل این مهم نیازمند ورود نهاد های نظارتی و قوه قضائیه است.
جعفری گفت: به نظر می رسد سیاست‌های اتخاذ شده از سوی دولت ها در دوره های مختلف به دلیل عدم برخورداری از برنامه استراتژیک نه تنها توفیق چندانی در رفع نیاز مسکن در کشور نداشته، بلکه موجب بروز مشکلاتی در زمینه اقتصادی و اجتماعی نیز شده است که از آن جمله می‌توان به سوداگری زمین نیز اشاره کرد.
این کارشناس حوزه مسکن خاطر نشان کرد: سیاست‌هایی نظیر حمایت‌های مربوط به قیمت مسکن، سیاست‌های مالیاتی مؤثر در تملک مسکن، استانداردهای مسکن و مسائل ارتباط مستقیمی با نرخ اجاره خانه در کلانشهر هایی مانند شیراز دارد.
