پروژههای حمایتی مسکن به دلیل کمبود منابع مالی با بنبست مواجه شدهاند
عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران با هشدار نسبت به خروج گسترده فعالان صنعت ساختمان، تاکید کرد ادامه سیاستهای ناکارآمد دولتی و بیتوجهی به ظرفیتهای بخش خصوصی، بازار مسکن را در معرض بحرانی جدی قرار داده است.
شهاب سعادتنژاد، عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران در گفتگو با ساختمان آنلاین با اشاره به وضعیت بحرانی ساخت و ساز در کشور اظهار داشت: در شرایط کنونی، روشهای سنتی و پیمانکاری تحت دلالت دولت و قیمتهای دستوری دیگر پاسخگوی نیاز بازار نیست و حتی پروژههای حمایتی نیز به دلیل کمبود منابع مالی با بنبست مواجه شدهاند. به گفته وی، دولت و شبکه بانکی نه توان تأمین مالی مناسب دارند و نه امکان کمک مؤثر به اقشار مختلف جامعه برای خرید یا ساخت مسکن فراهم شده است.
سعادتنژاد بهترین راهکار خروج از این وضعیت را واگذاری کامل فرآیند ساختوساز به بخش خصوصی دانست و افزود: تسهیل در صدور مجوزها، واگذاری زمین و انشعابات، استفاده از قراردادهای مشارکتی و تهاتر، و حذف موانع اداری میتواند مسیر توسعه تولید مسکن را هموار کند. وی تأکید کرد تنها در صورت اعتماد به توان انبوهسازان و سرمایهگذاران بخش خصوصی و ایجاد شرایط جذاب برای فعالیت آنان، میتوان به افزایش عرضه و کنترل قیمتها در بازار مسکن امیدوار بود.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران با اشاره به شعار سال مبنی بر سرمایهگذاری در تولید خاطرنشان کرد: اگر ارادهای واقعی برای تحقق این شعار وجود داشته باشد، باید اجازه داده شود تولید مسکن بدون دخالتهای دستوپاگیر دولتی و تنها با اتکاء به ظرفیتهای بخش خصوصی انجام شود. به اعتقاد وی، حذف بروکراسیهای زائد، کاهش هزینههای سربار ساخت و ایجاد فضای رقابتی سالم از ضروریات تحقق این هدف است.
سعادتنژاد در ادامه وضعیت فعلی انبوهسازان را نگرانکننده توصیف کرد و گفت: متأسفانه در سالهای اخیر به جای حمایت از توسعهگران و جذب سرمایهگذاران داخلی، سیاستهای دستوری و ناکارآمد باعث شده بخش قابل توجهی از انبوهسازان و سرمایهگذاران از صنعت مسکن خارج شوند. این خروج گسترده علاوه بر کاهش شدید عرضه، موجب تشدید رکود و بالا رفتن قیمت تمام شده واحدهای مسکونی شده است.
وی هشدار داد در صورت ادامه این روند، نه تنها تولید مسکن به شدت افت خواهد کرد، بلکه چشمانداز اشتغال در این صنعت بزرگ و صنایع وابسته نیز تیرهتر خواهد شد. سعادتنژاد در پایان تأکید کرد تنها با تقویت بخش خصوصی، کاهش تصدیگری دولت و فراهم کردن بستر مناسب برای سرمایهگذاری، میتوان صنعت ساختمان را از بحران فعلی نجات داد و به رونق اقتصادی کشور کمک کرد.
