چرا وام‌های مسکن دیگر کار خرید خانه را راه نمی‌اندازد؟

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از تجارت نیوز، بررسی آمار چهار ماهه نخست سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که سهم تسهیلات خرید کالای شخصی برای خانوار، چندین برابر سهم تسهیلات خرید مسکن (اعم از نوساز و غیرنوساز) بوده است.

طبق داده‌های بانک مرکزی، تسهیلات خرید کالا معادل ۲۳۱۸.۱۶۷ هزار میلیارد ریال بوده، در حالی که مجموع تسهیلات خرید مسکن نوساز و غیرنوساز حدود ۳۱۸.۲۲۳ هزار میلیارد ریال است.

این بدان معناست که حجم اعتبارات اختصاص‌یافته به خرید کالا تقریباً هفت برابر منابع تخصیص‌یافته به خرید مسکن است.

علت اصلی این شکاف، جهش‌های شدید قیمت مسکن در سال‌های اخیر و عدم افزایش سقف وام‌های مسکن متناسب با قیمت واقعی خانه‌هاست.

نتیجه این عدم تناسب آن است که وام‌های مسکن فعلی توان پوشش بخش ناچیزی از هزینه خرید یک واحد مسکونی را دارند و عملاً کارکرد اصلی خود را از دست داده‌اند.

علاوه بر این، اقساط سنگین این تسهیلات، به‌ویژه در شرایطی که درآمد خانوارها رشد چندانی نداشته، باعث شده بسیاری از متقاضیان بالقوه از دریافت آن صرف‌نظر کنند.

در چنین شرایطی، خانوارها به سمت وام‌های خرید کالای شخصی متمایل شده‌اند که هم مبلغ آن نسبتاً متناسب با نیاز است و هم اقساط آن، هرچند در شرایط تورمی سنگین به نظر می‌رسد، اما در مقایسه با وام مسکن فشار کمتری بر بودجه خانوار وارد می‌کند.