نهضت ملی مسکن؛ روزنه امید برای خانه‌دار شدن جوانان
نهضت ملی مسکن به عنوان مردمی‌ترین طرح دولت سیزدهم در تامین مسکن مورد نیاز جوانان و خانوارهای فاقد مسکن، بارقه امیدی را در بین جوانان و اقشار فاقد مسکن ایجاد کرده است.
به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از ایرنا، تامین مسکن به عنوان یکی از ضروری‌ترین نیازهای شهروندان همواره از اولویت‌ها و دغدغه‌های مسئولان در مقاطع مختلف بوده است و در هر دوره طرح و برنامه‌ای برای تامین این نیاز ضروری اجرایی شده است. یکی از برنامه‌های اصلی دولت سیزدهم تامین مسکن برای شهروندان فاقد مسکن بوده است به طوری که بر اساس نهضت ملی مسکن مقرر شد سالانه یک میلیون واحد مسکن متشکل از ۲۰۰ هزار واحد در روستاها و ۸۰۰ هزار واحد دیگر در شهرها ساخته شود. آمار متقاضیان برای برخورداری از مزیت‌های این طرح هم به وضوح هدف‌گذاری درست دولت سیزدهم را نشان می‌دهد، به طوری که بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی بیش از ۶ میلیون متقاضی در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند.
در همین راستا استان اردبیل متفاوت از دوره‌های گذشته، اجرای طرح نهضت ملی مسکن را در راستای تامین مسکن اقشار مختلف دنبال می‌کند و مقرر است در این استان ۶۳ هزار واحد مسکونی از سوی راه و شهرسازی استان احداث شود.
هم‌اکنون از بین ۱۱۶ هزار نفر ثبت‌نام کننده طرح نهضت ملی مسکن استان ۴۲ هزار متقاضی تایید نهایی شده که از این تعداد ۳۲ هزار و ۶۲۶ نفر مربوط به شهر اردبیل و مابقی مربوط به شهرهای زیر۱۰۰ هزار نفر جمعیت است. از این تعداد ۲۹ هزار و ۴۲۷ متقاضی مسکن در استان اردبیل نسبت به تامین آورده اولیه ۴۰ میلیون تومان و ۱۸ هزار و ۹۱۵ متقاضی هم پیرو مصوبه شورای مسکن استان نسبت به واریز مبلغ ۸۰ میلیون تومان در شهر اردبیل اقدام کردند.
نهضت ملی مسکن در زمان مقرر تکمیل شود
یکی از نگرانی‌های متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن تاخیر در اجرای طرح و نبود توان مالی برای بازپرداخت اقساط وام مسکن از سوی متقاضیان است. این موضوع از دغدغه‌های مسئولان اجرایی استان هم هست که پیگیر اجرای به موقع طرح در استان هستند اما واقع امر این است که تعدیل در نحوه بازپرداخت اقساط تسهیلات مستلزم حمایت‌های دولت است.
در راستای پیشبرد سریع نهضت ملی مسکن در استان اردبیل جلسات شورای مسکن استان به‌طور منظم با حضور دست‌اندرکاران ساخت مسکن استان برگزار می‌شود. در همین زمینه سیدحامد عاملی استاندار اردبیل در آخرین جلسه این شورا با تاکید بر لزوم اجرای به‌موقع این طرح به متقاضیان توصیه کرد آورده اولیه خود را به موقع واریز کنند تا مراحل تامین زمین و عملیات احداث مسکن تسریع شود.
وی همچنین بر لزوم احصا و تامین نیازمندی‌های زیرساختی پیمانکاران بخش خصوصی و بنیاد مسکن این استان تاکید کرد و گفت: احداث مسکن در گردش اقتصادی، خانه‌دار شدن اهالی و ایجاد اشتغال در حوزه ساخت‌وساز دارای اهمیت بوده و دستگاه‌های مرتبط باید برای احصا و تامین نیازمندی‌های زیرساختی پیمانکاران بخش خصوصی و بنیاد مسکن استان تلاش و اهتمام ویژه داشته باشند.
استاندار اردبیل: احداث مسکن در گردش اقتصادی، خانه‌دار شدن اهالی و ایجاد اشتغال در حوزه ساخت‌وساز دارای اهمیت بوده و دستگاه‌های مرتبط باید برای احصا و تامین نیازمندی‌های زیرساختی پیمانکاران تلاش و اهتمام ویژه داشته باشند.
استاندار اردبیل ادامه داد: با توجه به واریز وجه و آورده متقاضیان و همچنین تسهیلات بانکی قرارداد شده، باید بهره‌برداری از این آورده برای اجرای واحدها در مورد مقرر تسریع شود چرا که این اقدام در استفاده بهینه از نقدینگی افراد برای احداث واحدها پیش از بروز تورم در حوزه مصالح حائز اهمیت است.
مقام عالی دولت در استان اردبیل تصریح کرد: با توجه به مشارکت بانک‌ها در پرداخت تسهیلات برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، باید اقدامات اداری و انعقاد قراردادها در کمترین زمان انجام شود و ضرورت‌های اجرایی از مرکز کشور پیگیری شود.
استقبال از صنعتی سازی مسکن در استان
عاملی همچنین با اشاره به اجرای صنعتی تعدادی از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در مشگین‌شهر و اردبیل، گفت: با توجه به تجربه موفق این روش و سرعت‌بخشی به اجرای طرح‌ها و استقبال از آن، لازم است نیازمندی‌های زیرساختی برای احداث این واحدها از سوی دستگاه‌های خدمات‌رسان تامین شود.
استاندار اردبیل همچنین احداث پنج هزار واحد مسکن ملی توسط بنیاد مسکن، خواستار تسریع در روند اجرای فونداسیون سه هزار واحد از واحدهای مسکونی در دست احداث بنیاد مسکن و تکمیل این تعداد تا پایان اردیبهشت ماه شد.
در همین زمینه مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل در خصوص آخرین وضعیت ثبت‌نام از متقاضیان مسکن در استان گفت: از بین ۱۱۶ هزار نفر ثبت‌نام کننده طرح نهضت ملی مسکن استان ۴۲ هزار متقاضی تایید نهایی شده که از این تعداد ۳۲ هزار و ۶۲۶ نفر مربوط به شهر اردبیل و مابقی مربوط به شهرهای زیر۱۰۰ هزار نفر جمعیت است.
حیدری افزود: سال گذشته ۱۸۰ واحد مسکن ملی در اردبیل به بهره‌برداری رسید و پیش‌بینی می‌شود تا پایان امسال هم ۶۰۰ واحد مسکن در نقاط مختلف استان به بهره‌برداری برسد.
انعقاد قرارداد ساخت بیش از ۱۱ هزار واحد مسکونی
به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل ، تاکنون قرارداد ساخت بیش از ۱۱ هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن با هفت پیمانکار در این استان منعقد و بتن‌ریزی بیش از یک‌هزار و ۱۰۰ واحد هم در استان اجرا شده است.
وی همچنین گفت: تعداد متقاضیان حائز شرایط ثبت‌نام کننده در قالب گروه ساخت طرح نهضت ملی مسکن استان اردبیل ۲ هزار و ۹۹ نفر می‌باشد که از این تعداد یک هزار و ۶۲۶ نفر تایید نهایی شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل همچنین از واگذاری زمین جهت احداث ۶۶۲ واحدی یک تا چهار طبقه در هفت شهر در قالب گروه ساخت طرح نهضت ملی مسکن این استان خبر داد.
حیدری ادامه داد: با تحویل زمین به متقاضیان عملیات اجرایی احداث ۱۱۸ واحد مسکونی در قالب گروه ساخت در قالب تک واحدی ویلایی، ۲ واحدی و چهار واحدی در شهرهای گرمی، نمین، گیوی و جعفرآباد شروع شده است.
وی افزود: جهت احداث ۳۵۶ واحد مسکونی ۲ واحدی و چهار واحدی در قالب گروه ساخت هم در شهرهای گرمی، کلور، اصلاندوز و هشتجین زمین به متقاضیان تحویل شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل ادامه داد: زمین مورد نیاز برای احداث واحدهای مسکونی در قالب تک واحدی ویلایی در شهرهای گرمی و گیوی به ۱۴۲ متقاضی طرح نهضت ملی مسکن انجام گرفته و عملیات اجرایی پنج واحد مسکونی ویلایی هم در شهرستان گرمی به اتمام رسیده است.
حیدری با اشاره به اجرای طرح جوانی جمعیت در استان اردبیل گفت: در راستای حمایت از خانواده و طرح جوانی جمعیت تاکنون یک هزار و ۲۶۵ متقاضی در سامانه وزارت راه و شهرسای ثبت‌نام کردند که از این تعداد ۶۱۴ نفر با مراجعه به اداره کل راه و شهرسازی استان نسبت به ارائه مدارک و تشکیل پرونده جهت طی مراحل قانونی اقدام کردند.
وی درباره احداث مسکن ۵۰۵ هکتاری شهرک سلیمانی اردبیل اظهار کرد: مجموعه ۵۰۵ هکتاری این شهرک توسط کارگزار مربوطه در دست احداث است که با پیگیری‌های مستمر استاندار اردبیل و راه و شهرسازی استان، زیرساخت‌های این شهرک توسط شرکت‌های متولی از جمله آب ، برق ، گاز و مخابرات خدمات‌رسان در حال طراحی می‌باشد.
حیدری گفت: بانک‌های ملی، صادرات، تجارت و ملت به‌عنوان بانک‌های عامل در ساخت مسکن ۵۰۵ هکتاری شهرک شهید سلیمانی اردبیل تعیین شده و این طرح هم‌اکنون در مرحله تشکیل پرونده و انعقاد قرارداد می‌باشد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل افزود: سقف تسهیلات برای احداث هر واحد مسکونی برابر مصوبه شورای عالی مسکن و شورای پول و اعتبار مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان با ۱۸ درصد سود بانکی محاسبه می‌شود.
همکاری بانک‌های عامل در ساخت مسکن ضعیف است
مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل درباره نحوه همکاری بانک‌های عامل با متقاضیان مسکن گفت: در بحث همراهی بانک‌های عامل به جز بانک مسکن بقیه بانک‌های عامل بسیار ضعیف عمل کردند به طوری که در ۱۱ هزار واحد خود مالکی که زمین، آب، برق و گاز آماده است، بانک‌ها همکاری نمی‌کنند به طوری که از ۱۱ هزار واحد تنها به ۱۵۰ یا نهایت ۲۰۰ واحد تسهیلات پرداخت شده است.
وی ادامه داد: علاوه بر این ۲۷ هزار واحد حمایتی تا امروز به ۶ هزار واحد تسهیلات داده شده و در این شرایط واقعا انتظار داریم بانک‌های استان همکاری کنند و اگر بانک‌ها حمایت نکنند قطعا طرح‌ها آسیب می‌بینند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل در ادامه با بیان اینکه از بابت زمین ریالی از مردم پول دریافت نمی‌شود، بیان کرد: بهترین زمین‌ها به این طرح اختصاص یافته است و ارزش این زمین‌ها واقعا بالاست و این زمین‌ها به صورت ۹۹ ساله در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.
تامین زمین مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن در ۱۵ شهر استان
در همین زمینه محمد زارع حسین‌زاده ، معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان اردبیل با اشاره به تامین زمین مورد نیاز مسکن در ۱۵ شهر استان اظهار کرد: بر اساس برنامه زمان‌بندی عملیات اجرایی طرح‌های مسکن ملی به تناوب شروع خواهد شد.
وی با اشاره به بهره‌برداری ۵۴۰ واحد مسکن تا آخر سال در اردبیل گفت: عملیات اجرایی این طرح‌ها شامل سایت داروپخش به میزان ۱۵۰ واحد و سایت اندیشه ۲ به میزان ۲۱۰ واحد با پیشرفت ۹۰ درصد تا پایان امسال به بهره‌برداری می‌رسد.
معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان اردبیل به ثبت‌نام متقاضیان مجرد اعم از زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۲۳ سال اشاره کرد و افزود: با اخذ تعهد مبنی بر تاهل بودن در زمان تحویل، ثبت‌نام از متقاضیان انجام شده و واگذاری‌ها به سرعت انجام می‌شود.
احداث واحدهای ویلایی در شهرهای استان اردبیل
زارع حسین‌زاده با اشاره به احداث واحدهای ویلایی در شهرهای این استان گفت: در مرحله اول در شهر گرمی ۱۴۳ واحد ویلایی در دست ساخت است. علاوه بر این در عنبران نمین، آبی بیگلو، کورائیم، گیوی، لاهرود و اصلاندوز هم واحدهای مسکن به صورت ویلایی احداث خواهد شد.
وی اظهار کرد: در راستای حمایت و خانه‌دار شدن افراد فاقد مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن، زمین مورد نیاز برای ساخت واحدهای ویلایی، در ۲ شهر گرمی و گیوی تامین شده است.
ساخت بیش از سه هزار واحد توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مسئولیت ساخت مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت را بر عهده این نهاد است که در این راستا ساخت بیش از سه هزار واحد مسکن در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر در استان هدف‌گذاری شده است.
حامد کیخسروی ، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اردبیل گفت: ساخت سه هزار و ۲۸۲ واحد مسکن استان در قالب نهضت ملی مسکن در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر بر عهده این اداره کل قرار گرفته است.
به گفته وی ، ۲۴ شهر از مجموع ۳۱ شهر استان در ردیف شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر هستند که عملیات ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در این شهرها برعهده بنیاد مسکن است و تلاش می‌کنیم این واحدها را در موعد مقرر تحویل متقاضیان بدهیم.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اردبیل اضافه کرد: در شهرهای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت ، در مجموع ۳۰ هزار و ۳۰۰ نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند که از این تعداد پنج هزار و ۴۷۸ نفر حائز شرایط لازم برای مسکن شدند.
کیخسروی ادامه داد: بنیاد مسکن استان اردبیل در قالب طرح بنیاد ساخت سه هزار و ۲۸۲ واحد و در قالب گروه ساخت ۲ هزار و ۵۸۰ واحد در شهرهای مختلف استان در دست اجرا دارد.
طرح جهش تولید مسکن، از سوی دولت و با هدف خانه‌دار کردن اقشار جامعه در سال جاری ارائه شده و هدف نهایی آن ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال آینده در کشور می‌باشد.
بر اساس این گزارش سقف تسهیلات مسکن براساس مناطق مختلف شهری و روستایی اعلام شده و قرار بر این است که تسهیلات این پروژه بر اساس قیمت تمام شده مسکن در مناطق مختلف تعیین شود.
سقف وام جهش تولید مسکن در کلان‌شهرهای بالای یک میلیون نفر، ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۳۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است، همچنین سقف وام در روستاها ۲۵۰ میلیون تومان است.
