روند معاملات مسکن در تهران چه تغییری کرده است؟
بررسی ها نشان می دهد روند یک ساله رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن در تهران صعودی بوده است.
به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از اکوایران، روند رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن شهر تهران در تیر سال جاری با افزایش مواجه شده است. به بیان دقیق تر نرخ رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن از تیر سال گذشته تا تیر امسال صعودی بوده و از منفی 73 درصد به 27 درصد رسیده این در حالی است که در همین مدت رشد نقطه به نقطه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران نزولی بوده است.
به عبارت دیگر کاهش سرعت رشد قیمت مسکن می تواند از عوامل افزایش تعداد معاملات مسکن در شهر تهران باشد. یکی دیگر از دلایل افزایش تعداد معاملات می تواند ناشی از رسیدن فصل جابجایی ها که معمولا تابستان است باشد.
کاهش سرعت رشد قیمت و افزایش نقطه ای معاملات مسکن در تهران
بر اساس آخرین آمار اعلامی بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن در شهر تهران در تیر امسال 3559 واحد مسکونی ثبت شده که نسبت به معاملات خرداد که 3872 واحد مسکونی بوده پایین تر آمده است. با این حال روند نقطه به نقطه معاملات مسکن در طول یک سال منتهی به تیر 1403 صعودی بوده و تعداد معاملات مسکن در تیر امسال نسبت به تیر سال گذشته 27 درصد افزایش داشته است.
تعداد معاملات مسکن در تیرماه سال گذشته معادل 2800 واحد مسکونی گزارش شده است. همچنین تعداد معاملات مسکن در تیر سال گذشته نسبت به مدت مشابه در سال 1401 منفی 73 درصد کاهش داشته است.
از طرف دیگر روند نقطه به نقطه میانگین قیمت مسکن در تهران در بازه زمانی تیر سال گذشته تا تیر امسال کاهشی بوده و از 83 درصد به 14 درصد رسیده است. در واقع کاهش تورم نقطه به نقطه متوسط قیمت مسکن در تهران به معنای کاهش قیمت نیست بلکه به معنای این است که از سرعت افزایش قیمت ها کاسته شده ولی همچنان رشد قیمت ادامه پیدا کرده است.
