سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن بسیار بالا است
کارشناس مسکن با بیان اینکه از کل پهنه سرزمین ایران فقط یک صدم آن برای سکونت استفاده می شود، گفت: زمین شاکله و اساس قیمت مسکن را تشکیل می دهد و در برخی از کلانشهرها بیش از ۷۰ درصد قیمت مسکن، قیمت زمین است.
به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از ایرنا، فرشید ایلاتی با بیان اینکه در تعداد دیگری از کلانشهرها ۹۰ درصد مبلغی که برای مسکن پرداخت می شود مربوط به زمین است، افزود: سهم زمین در افزایش قیمت تمام شده مسکن بسیار بالا بوده و باید جهت گیری و برنامه ریزی ها به این سمت باشد که این سهم کمتر شود.
وی ضمن انتقاد از عرضه و واگذاری زمین در چند دهه، تصریح کرد: البته این واگذاری ها باید بیشتر به صورت حق بهره برداری باشد، یعنی اینکه مالکیت زمین باید در اختیار دولت بماند و مردم حق بهره برداری داشته باشند.
ایلاتی ادامه داد: با هدف جلوگیری از افزایش قیمت زمین که تاثیر زیادی در بالا رفتن قیمت مسکن دارد، دولت باید در کنار ساخت و ساز در قالب نهضت ملی مسکن، به عرضه زمین نیز بپردازد.
وی اضافه کرد: باید اجازه داد عرضه زمین های دولتی به صورت حق بهره برداری و همچنین عرضه زمین هایی که در خارج از محدوده های شهری هستند به مرور به صورت ارگانیک اجازه داده شود تا ساخت و ساز در آنها شروع و به محدوده شهرها اضافه شود که این مساله به جهش تولید مسکن در کشور کمک زیادی خواهد کرد.
